К делу № 2-1708/2025

УИД № 23RS0051-01-2025-001838-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск 17 ноября 2025 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Зелюка П.А.,

при секретаре судебного заседания Карпенко А.А.,

с участием: представителя истца ООО «Коммунальник» - ФИО1,

ответчика - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Коммунальник» к ФИО2 о взыскании оплаты за коммунальные услуги,

установил :

ООО «Коммунальник» обратилось в суд с иском, уточненным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги: услуг водоснабжения в размере 32 659,42 рублей, пени за просрочку платежей в размере 29 684,35 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины, в размере 4 000 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения, по адресу: <адрес> несвоевременно и в неполном объеме производилась оплата за водоснабжение, в результате чего, согласно расчету истца, за период с 01.08.2022 г. по 30.11.2025 г. образовалась задолженность, в размере 32 659,42 рублей, пени в размере 29 684,35 рублей. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. 09.07.2025 г. мировым судьей судебного участка № 211 Тимашевского района Краснодарского края вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с ФИО2, который в последствии отменен по заявлению ответчика, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца - ООО «Коммунальник», по доверенности ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, указав, что расчет задолженности ответчика произведен по нормативам.

Ответчик - ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил в иске отказать, указав, что не согласен с размером начисленной повышенной неустойки, расчет истца не понял, контррасчета не имеет.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, определив обстоятельства, подлежащие доказыванию, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также не отрицалось ответчиком в судебном заседании.

Между ФИО2 и ООО «Коммунальник» заключен договор на предоставление коммунальных услуг.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В период с 01.08.2022 г. по 30.11.2025 г. задолженность ФИО2, согласно представленному расчету, составила 32 659,42 рублей, пени в размере 29 684,35 рублей.

Суд принимает предоставленный истцом расчет задолженности, поскольку считает его арифметически верным. Контррасчет стороной ответчика не представлен.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 309 и ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 9 ст. 2, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

В платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из норм п. 1. ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

Статьей 157 ЖК РФ, предусмотрено, что начисление размера платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета введенных в эксплуатацию, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Учитывая все обстоятельства дела в их совокупности, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Коммунальник» задолженность по оплате услуг водоснабжения, в размере 32 659,42 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг в размере 29 684,35 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что ООО «Коммунальник» оплатило государственную пошлину в суд в размере 4 000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ООО «Коммунальник» к ФИО2 о взыскании оплаты за коммунальные услуги, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, (<данные изъяты>), в пользу ООО «Коммунальник» (<данные изъяты>) задолженность по оплате услуг водоснабжения в размере 32 659,42 рублей, пени за просрочку платежей в размере 29 684,35 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а всего взыскать 66 343,77 рублей (шестьдесят шесть тысяч триста сорок три тысячи, 77 коп.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 28 ноября 2025 г.

Председательствующий