39RS0002-01-2025-006005-62

Дело № 2-5433/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2025 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Холониной Т.П.

при секретаре Царевой Е.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Жилое помещение, расположенное по адресу: < адрес > находится в общей долевой собственности сторон ФИО3 и ФИО2, которые не являются членами одной семьи, соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не достигнуто.

ФИО3 просит определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: < адрес >, выделить ФИО3 в пользование жилые комнаты, площадью 11.1 кв.м и 14.2 кв.м, ответчику ФИО2 - жилую комнату, площадью 17,4 кв.м, оставить в общем пользовании сторон места общего пользования, определить размер и порядок участия в оплате расходов на содержание квартиры, коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности.

В судебное заседание ФИО3 не явилась, извещена о рассмотрении дела.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании просит иск удовлетворить, определить порядок пользования квартирой и порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, представил письменное заявление о признании исковых требований.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №6, Пленума ВАС РФ №8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

На основании договора купли-продажи, заключенного 29.01.1999 продавец ФИО7 передала в долевую собственность покупателей ФИО1 и ФИО2 по < ИЗЪЯТО > доле каждому 0,41 сотую доли квартиры, расположенной по адресу: < адрес >.

На основании договора, заключенного с администрацией Октябрьского района г. Калининграда № 131 от 20.07.2006 ФИО3 в собственность передано 59/300 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: < адрес >, иными участниками долевой собственности являлись ФИО4 и ФИО1 по 59/300 долей в праве собственности на жилое помещение по указанному адресу.

14.10.2020 ФИО4 и ФИО2 заключен договор дарения доли квартиры, согласно договору ФИО4 подарила ФИО2 принадлежавшие ей 59/300 доли в праве собственности на квартиру по указанному адресу.

25.08.2023 ФИО1 и ФИО3 заключен договор дарения доли квартиры, согласно договору ФИО1 подарил ФИО3 принадлежавшую ему 241/600 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: < адрес >.

Согласно записям ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: < адрес >, КН №, площадью 62,8 кв.м, расположено в мансарде жилого дома по указанному адресу, находится в общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2

Согласно технического паспорта ППК «Роскадастр» квартира по указанному адресу состоит из коридора, площадью 6,5 кв.м, кухни, площадью 5,7 кв.м, санузла, площадью 3,7 кв.м, двух кладовок, каждая площадью 2.1 кв.м, трех жилых комнат, площадью 17,4 кв.м, 11,1 кв.м, 14,2 кв.м. соответственно.

С учетом приведенных выше норм права и установленных судом обстоятельств, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. Соглашение между сторонами о порядке пользования жилым помещением и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, стороны являются собственниками жилого помещения, членами одной семьи не являются. Ответчиком заявлено о признании исковых требований. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об определении следующего порядка пользования жилым помещением: в пользование ФИО3 следует выделить жилую комнату, площадью 11.1 кв.м и жилую комнату, площадью 14,2 кв.м, в пользование ФИО2 следует выделить комнату, площадью 17,4 кв.м, в общее пользование ФИО3 и ФИО2 следует выделить помещения общего пользования: кухню, площадью 5,7 кв.м, коридор, площадью 6.5 кв.м, санузел, площадью 3,7 кв.м, две кладовки, каждая площадью 2,1 кв.м. Порядок оплаты расходов за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: < адрес > следует определить пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение: за ФИО3 в размере 359/600 доли, за ФИО2 в размере 241/600 доли.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ФИО3 подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: < адрес >, следующим образом:

Выделить в пользование ФИО3 паспорт № жилую комнату, площадью 11,1 кв.м., жилую комнату, площадью 14,2 кв.м.

Выделить в пользование ФИО2, паспорт № жилую комнату, площадью 17,4 кв.м.

Выделить в общее пользование ФИО3, ФИО2 определить кухню, площадью 5,7 кв.м., коридор, площадью 6,5 кв.м., санузел, площадью 3,7 кв.м., кладовку, площадью 2,1 кв.м., кладовку, площадью 2,1 кв.м.

Определить порядок оплаты расходов за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: < адрес > в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение: за ФИО3 в размере 359/600 доли, за ФИО2 в размере 241/600 доли.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 расходы по госпошлине в сумме 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Т.П.Холонина

Мотивированное решение суда изготовлено 12.12.2025.