Производство №2-1434/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Севастополь 30 июня 2022 года
Ленинский районный суд города Севастополя в составе председательствующего – судьи Струковой П.С., при секретаре судебного заседания – Гринько Э.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ГУП Севастополя «Единый информационно-расчетный центр», ГУП Севастополя «Водоканал», ФИО4, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, – ГУП «Севтеплоэнерго», ООО «Благоустройство», об определении порядка оплаты за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просит определить порядок оплаты коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: , между собственниками ФИО1 и ФИО4 в равных долях по 1/2 доле каждому собственнику. Также просит обязать ГУП Севастополя «Единый информационно-расчетный центр» и ГУП Севастополя «Водоканал» выдавать отдельные платежные документы на коммунальные услуги.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: . Между собственниками определен порядок пользования спорной квартирой, согласно которому истцу выделено в пользование одна комната в 2-х комнатной квартире по указанному адресу, истец в квартире с декабря 2021 года не проживает. В настоящее время на каждого собственника определено по 1/2 в расходах на содержание жилого помещения и капитальный ремонт квартиры. Соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
Стороны в судебное заседание не явились, от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении в его отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Иные лица в судебное заседание не явились, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ и мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.
В силу норм ст. 244, 247 и 249 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьи 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: , в равных долях по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждым.
Решением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО2 к ГУПС «ЕИРЦ», ФИО3 определен порядок оплаты за жилое помещение по квартире, расположенной по адресу: , между собственниками в равных долях от размера оплаты, по 1/2 доли каждому собственнику. Оплата за коммунальные услуги по квартире возложена на ФИО2, как на лицо, фактические пользующееся коммунальными услугами и проживающие в спорном жилом помещении.
Решением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, по гражданскому делу № по иску ФИО2 к ГУПС «ЕИРЦ» о понуждении к совершению определенных действий, определен порядок оплаты за содержание жилого помещения, капитальный ремонт в отношении спорной квартиры между собственниками – по 1/2 от общего размера оплаты.
Из справки ГУПС «Водоканал» за исх. № следует, что в квартире истца начисления велись по показаниям индивидуального прибора учета. Сумма задолженности за коммунальную услугу водоснабжения по состоянию на апрель 2022 года составила 2 026,84 руб.
Вместе с тем, согласно пояснениям представителя истца ФИО2 на момент настоящего судебного разбирательства более в квартире по адресу: , не проживает, а проживает по месту регистрации по адресу: , что подтверждается справкой по месту жительства ГУПС «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено, что соглашение относительно порядка внесения платы за коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности на жилое помещение, и соответственно, получить отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг соразмерно причитающейся ему доле.
При таких обстоятельствах, требования истца о несении собственниками расходов пропорционально долям по оплате коммунальных услуг подлежит удовлетворению.
Закон не исключает возможности заключения между сособственниками и управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями отдельных соглашений об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера доли собственника жилого помещения, в связи с чем организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны выдавать данным лицам отдельные платежные документы.
В связи с изложенным, истец вправе требовать выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.
Поскольку судом определен порядок участия каждого из собственников в отплате коммунальных услуг, следовательно, у ГУПС «ЕИРЦ» и ресурсоснабжающих организация, в том числе у ГУПС «Водоканал», возникает обязанность осуществлять начисление платежей за коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: , по отдельным платежным документам согласно определенным долям, и с учетом предоставленных льгот.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,-
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к ГУП Севастополя «Единый информационно-расчетный центр», ГУП Севастополя «Водоканал», ФИО3, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, – ГУП «Севтеплоэнерго», ООО «Благоустройство», об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, – удовлетворить.
Определить порядок оплаты коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: между ФИО2 и ФИО3 в равных долях пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру по 1/2 доле каждому, с возложением на ГУП Севастополя «Единый информационно-расчетный центр», ГУП Севастополя «Водоканал» обязанности выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Севастополя.
Судья П.С. Струкова