Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«17» ноября 2022 года город Тында

Тындинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Крегеля А.А.,

при секретаре Донских А.В.,

при помощнике Тындинского городского прокурора Климушкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении 19 июня 2020 г. был зарегистрирован ответчик ФИО2, который приходится сожителем ее сестры. С 15 сентября 2021 г. отношения между ее сестрой и ответчиком прекратились, и он выехал на другое место жительства. Ответчик ФИО2 вывез принадлежащие ему вещи, обязанности по содержанию и ремонту жилого помещения не несет, обязанностей по оплате коммунальных платежей не исполняет, в спорном жилом помещении не нуждается. Фактическое место жительства ответчика ей неизвестно. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Она вынуждена нести бремя оплаты за жилье и коммунальные услуги. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает ее права, как собственника.

Просит признать ФИО2 <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ФИО2 <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Определением Тындинского районного суда Амурской области от 18 октября 2022 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечен МО МВД России «Тындинский». Для дачи заключения в порядке ст. 45 ГПК РФ привлечен Тындинский городской прокурор.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО2, представитель третьего лица МО МВД России «Тындинский» надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела не явились, о причинах неявки суду не сообщили, каких-либо ходатайств от указанных лиц не поступало.

Судом, на основании ст. 167 ГПК РФ определено о рассмотрении дела в отсутствие указанных лиц.

Выслушав заключение помощника Тындинского городского прокурора Климушкиной В.А., полагавшей, что заявленные исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, исследовав представленные письменные доказательства и дав им юридическую оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека провозглашено, что в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11).

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ и ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ

В силу ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Из сообщения ОВМ МО МВД России «Тындинский» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО2 с 19 июня 2020 г. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из акта о фактическом проживании, составленным комиссией ООО «Таежный» следует, что в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес> проживают ФИО1, ФИО6, ФИО7

Как следует из содержания искового заявления, ответчик ФИО2 в жилом помещение не проживает, место его жительства неизвестно.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что после прекращения отношений между сестрой истца и ответчиком, он сохраняет регистрацию в квартире, в спорном жилом помещении не проживает, не имеет в нем личных вещей, не несет бремя содержания жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, каких-либо договоров, соглашений относительно права пользования данным жилым помещением между настоящим собственником жилого помещения ФИО1 и ответчиком ФИО2 не заключалось.

Совокупность установленных судом обстоятельств дает суду основания для вывода о том, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носил добровольный характер.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Факт регистрации ответчика в жилом помещении нарушает права и законные интересы истца.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Других доказательств сторонами не представлено, ходатайств о содействии в их истребовании и предоставлении не заявлено, а суд в соответствии с ч.2 ст.195 ГПК РФ основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

При указанных обстоятельствах, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Требования о снятии ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу заявлены истцом излишне, поскольку на основании подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 <данные изъяты> – удовлетворить.

Признать ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО2 <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья А.А. Крегель

Решение в окончательной форме принято судом 23 ноября 2022 г.