УИД: 60RS0003-01-2022-001004-83

Дело № 2-518/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

*** 2022 года г. Остров, Псковская область

Островский городской суд Псковской области в составе:

председательствующей судьи Мучициной Н.О.,

при секретаре Андреевой И.И. ,

с участием истицы ФИО1 , ее представителя ФИО2 ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истица ФИО1 обратилась с иском о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований указано, что истица является собственником жилого помещения, приобретенного на аукционе по договору купли-продажи от ***, ответчик членом ее семьи не является, в квартиру с момента приобретения не вселялся и не проживал, расходы по содержанию жилья не несет, имеет значительную задолженность по жилищно-коммунальным платежам, его личных вещей и имущества в жилом помещении не имеется, регистрация последнего препятствует истице в полной мере реализовать принадлежащие ей права, как собственника имущества.

Истица ФИО1 , ее представитель ФИО2 в судебном заседании заявленные требования и доводы в их обоснование поддержали.

Ответчик ФИО3, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении по иску возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие. (л.д. 30)

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истицу, ее представителя, исследовав представленные доказательства и материалы дела в целом, суд приходит к следующему выводу.

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Судом установлено, что между МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях и ФИО1 по результатам электронного аукциона заключен договор купли-продажи от ***, по условиям которого, истица приобрела в собственность жилое помещение по адресу: ..., КН:№.

Данная квартира продана на основании постановления о передаче арестованного имущества на торги от ***, акта передачи от *** в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного в отношении должника (ответчика) ФИО3 (л.д. 12-15, 18)

*** произведена регистрация права собственности истицы на приобретенное жилое помещение. (л.д. 16-17)

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО3 зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире с ***, собственником имущества не является в связи с обращением *** на него взыскания и реализацией на торгах. (л.д. 19)

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) впользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, право собственности истицы на спорную квартиру недействительным не признано, соглашения о предоставлении права пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, с момента заключения сделки купли-продажи и по настоящее время в жилое помещение не вселялся, обязанностей по его содержанию не несет.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из анализа указанных норм и оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что заявленные истицей требования подлежат удовлетворению, поскольку регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении постороннего лица приводит к нарушению ее прав, как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Положения ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривают, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3 , <данные изъяты> (паспорт: №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Островский городской суд, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.О. Мучицина

Мотивированное решение составлено *** 2022 года