Дело № 2-3415/22

УИД 91RS0019-01-2022-005158-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2022 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Томащака А.С.,

при секретаре судебного заседания Фасон Е.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1- ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Симферополе гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора- ФИО3, о признании права пользования жилым домом, признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора- ФИО3, о признании права пользования жилым домом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, признании права собственности на указанный жилой дом в порядке приватизации.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что отец истца ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся основным нанимателем указанного жилого дома на основании единого ордера на бессрочное пользование жилым помещением. В указанный ордер также вписана истец по делу ФИО1, которая проживает в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, в указанном жилом доме также проживает и зарегистрирована ФИО3. Обратившись к ответчику с заявлением о передаче указанного жилого помещения в собственность, истцу было отказано в связи с отсутствием зарегистрированного права муниципальной собственности на указанный жилой дом и отсутствия указанного имущества в реестре муниципального образования, что стало основанием для обращения в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым в судебное заседание не явился, представив суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, представив суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично на основании следующего.

В силу ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года, с последующими изменениями, приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 4 названного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании решения исполнительного комитета Добровского сельского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 и членам его семьи из четырех человек выдан единый ордер № на право занятия жилого дома по адресу: <адрес>. Членами семьи нанимателя в ордере указаны жена ФИО5, сын ФИО6, дочь ФИО7.

Решением исполнительного комитета ДОбровского сельского совета №в/28 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 предоставлен в постоянное пользование земельный участок по адресу: <адрес>.

Согласно данным похозяйственной книги Добровского сельского поселения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в указанном домовладении значились ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО7.

Согласно данным похозяйственной книги Добровского сельского поселения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в указанном домовладении значатся ФИО7, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, которая приходится внучкой основному нанимателю.

Указанный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера №

Основной наниматель жилого дома ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества не значится.

Администрацией Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым было отказано истцу в заключении договора социального найма на жилое помещение в связи с тем, что согласно данным Единого государственного реестра недвижимости право муниципальной собственности на вышеуказанное жилое помещение за муниципальным образованием Добровское сельское поселение Симферопольского района Республики Крым не зарегистрировано, в казну муниципального образования указанное имущество не включено.

Истцом заявлены требования о признании за ней в целом права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, вместе с тем, право пользования жилым помещением подлежит приватизации только с согласия всех лиц, имеющих право пользования жилыми помещением на условиях социального найма.

Исходя из содержания Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" отказ от участия в приватизации может быть выражен в заявлении о предоставлении жилого помещения в собственность в порядке приватизации либо оформлен в виде отдельного документа.

Поскольку материалы дела не содержат сведений об отказе ФИО3, зарегистрированной в спорном домовладении, в приватизации жилого помещения, суд считает необходимым требования истца увдовлеорить частично, признав за ФИО7 и ФИО3 в равных долях право собственности на жилой дом общей площадью 54,7 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

При этом требования истца о признании права пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат, поскольку заявлены излишне.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора- ФИО3, о признании права пользования жилым домом, признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации- удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 54,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 54,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Томащак

(мотивированный текст решения изготовлен 24 ноября 2022 года)

Судья А.С. Томащак