Дело № 2-1347/2022

К делу № 23RS0047-01-2021-011308-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Краснодар 10 октября 2022г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Гайтына А.А.

при секретаре Полниковой Д.А.

с участием представителя истцов ФИО1, действующей на основании доверенности 23АВ1735141 от 30.06.2021;

представителя ответчика администрации МО город Краснодар ФИО2, действующего на основании доверенности № 2872/01 от 09.12.2021

представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3, действующей на основании доверенности № 269 от 28.12.2021;

третьего лица ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО5, ФИО6 к администрации муниципального образования город Краснодар об установлении границ земельного участка,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к администрации муниципального образования город Краснодар, в котором с учетом уточнения исковых требований (л.д.130-131) просят установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 716 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – под жилую застройку, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, в следующих координатах:

<данные изъяты> указав, что решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением месторасположения границы и площади земельного участка с уточнением месторасположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 716 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов-под жилую застройку, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Краснодар, КО, <адрес>.

В обоснование требований указано, что ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов – под жилую застройку, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, в размере 56/100 доли, ФИО6 - в размере 44/100 доли. Земельный участок является ранее учтенным объектом недвижимого имущества, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью приведения земельно-правовой документации в соответствие, собственники обратились к кадастровому инженеру с заявлением о подготовке межевого плана на земельный участок, в связи с уточнением местоположения границ и площади. Так, по документу ранее учтенный земельный участок стоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м. без уточненных границ, фактически после проведения межевых работ площадь участка составила 716 кв.м. Истцы обратились в ФГБУ «ФКП Росреестр» с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка в уточненных границах. 30.11. 2020 года было получено уведомление о приостановлении кадастрового учета, 01.03. 2021 года получено уведомление о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете без рассмотрения, с указанием на то, что к межевому плану не приложен документ, подтверждающий местоположение и конфигурацию земельного участка. При таких обстоятельствах истцы не имеют возможности подтвердить границы земельного участка какими-либо документами, т.к. документов, подтверждающих конфигурацию земельного участка при его предоставлении, у истцов не имеется. Представитель истцов в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебном заседании при разрешении исковых требований полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестр» в судебное заседание не явился, извещен в соответствии с ч.2.1 ст.113 ГПК РФ надлежащим образом уведомлен, о причинах неявки не сообщил.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований, пояснил, что является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, между земельными участками стоит забор более 15 лет, споры по границам отсутствуют. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом, ФИО5 и ФИО6 на основании Соглашения об определении долей земельного участка от 16.01.2019г.; Протокола, выданного 10.05.1950г.; Протокола, выданного 24.11.1924г., Договора купли-продажи от 23.12.2003г., на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов – под жилую застройку, общей площадью 800 кв.м., по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>. Истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО7 с заявлением о проведении кадастровых работ по уточнению месторасположения границ и площади земельного участка, в результате чего был изготовлен межевой план земельного участка. Так, по документу, ранее учтенный земельный участок стоит на кадастровом учете с площадью 800 кв.м., без уточненных границ, фактически после проведения межевых работ площадь участка составила 716 кв.м., что на 84 кв.м. меньше, чем ранее учтенный. ФИО5, ФИО6 обратились в ФГБУ «ФКП Росреестр» с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка в уточненных границах. 30.11.2020г. истцами получен ответ о приостановлении государственного кадастрового учета земельного участка, в связи с тем, что в составе межевого плана отсутствует документ, определяющий местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Споров и разногласий по устанавливаемой границе земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов – под жилую застройку, по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, не имеется.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Судом установлено, что местоположение земельного участка в соответствии с межевым планом согласовано, участок не имеет пересечений и наложений со смежными земельными участками, площадь земельного участка не увеличилась, а уменьшилась на 84 кв.м. При этом границы земельного участка ФИО5, ФИО6 не выходят за территорию земель общего пользования, а ФГБУ «Росреестр» по Краснодарскому краю приостановило государственный кадастровый учет изменений земельного участка истцов с последующим возвратом поданных документов, иного способа у истцов, кроме как в судебном порядке, установить границы указанного земельного участка не имеет.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, позицию сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО5, ФИО6 к администрации муниципального образования город Краснодар об установлении границ земельного участка удовлетворить. Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 716 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – под жилую застройку, расположенного по адресу: Краснодарский край, гор. Краснодар, Карасунский округ, <адрес>, в следующих координатах:

<данные изъяты>

Данное решение суда по вступлению в законную силу является основанием для внесения соответствующих изменений филиалом ФГБУ «ФКП Росреестр» в сведения ЕГРН об уточненных границах и площади земельного участка с кадастровым номером № площадью 716 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – под жилую застройку, расположенного по адресу: Краснодарский край, гор. Краснодар, Карасунский округ, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд гор. Краснодара в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Советского

районного суда г.Краснодара А.А. Гайтына

Решение изготовлено 17.10.2022