Дело № 2-2069/2025

УИД 23RS0037-01-2025-001590-18

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 29 мая 2025 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Толстенко Н.С.,

при секретаре Глуховой О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что ФИО4, принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании Договора купли-продажи квартиры от 17.03.2025г. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3. Ответчики членами семьи истца не являются, выехали на постоянное место жительство в другую страну, в спорной квартире не проживают более десяти лет, их вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги они не оплачивают. Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчиков, которые фактически в квартире не проживают. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, т.к. она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены по адресу регистрации: <адрес>.

Представитель Отдела по вопросам миграции отдела полиции УМВД по г. Новороссийску по вызову суда не явился, извещен надлежащим образом о рассмотрении дела, о причине неявки не уведомил.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет указанные права в отношении принадлежащего ему жилого помещения в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов ее семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО4 является собственником жилого помещения – <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>, что следует из выписки из лицевого счета, выданной управляющей организацией АО «Новороссийская управляющая компания».

Как указывает истец, ответчики выехали на постоянное место жительство в другую страну, в спорной квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги они не оплачивают.

На основании пункта 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Суд полагает, что регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает его права на осуществление владения, пользования и распоряжения данным объектом недвижимости, возлагает на него дополнительные расходы и обязанности по оплате коммунальных услуг.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные нормы закреплены также с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, далее - Правила).

Доводы истца о том, что ответчики не проживает в ее квартире подтверждаются исковым заявлением. Ответчиками не представлено в порядке ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного, а так же доказательств того, что они не утратили право пользования жилым помещением истца.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики в <адрес>. <адрес>, по <адрес> в <адрес>, в настоящее время не проживают, переход права собственности на жилое помещение к истцу, является основанием для прекращения ответчиками права пользования жилым помещением.

Письменное соглашение с собственником о праве пользования жилым помещением не заключалось. Доказательств такового в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не предоставлено.

Регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей истцу, нарушает ее права по владению, пользованию и распоряжению своим жилым помещением.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики утратили право пользования квартирой, и в нарушение Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", имея другое место жительства, до настоящего времени с регистрационного учета из указанного жилого помещения не снялись.

При таких обстоятельствах, ответчики подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу в судебном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд:

решил:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № № выдан <адрес> <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., код подразделения №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № № выдан <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., код подразделения №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № № выдан <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., код подразделения №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № № выдан <адрес> <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., код подразделения №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № № <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., код подразделения №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № № <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., код подразделения №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено10.06.2025г.

Председательствующий Толстенко Н.С.