УИД 77RS0034-02-2025-020184-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2025 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Пучковой А.С., при секретаре Охрименко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-18913/2025 по иску ФИО1 к ГУ МВД России по адрес, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ГУ МВД России по адрес, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру №185 общей площадью 62.5 кв.м., по адресу: адрес, адрес 9, в порядке приватизации.

В обоснование требований ФИО1 указала, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 15.10.2020 №929 ГУ МВД истцу передано на семью из трех человек (истец ФИО1, супруг фио, дочь фио – в настоящее время фио, фамилия изменена в связи с заключением брака) в бессрочное пользование и владение жилое помещение – двухкомнатная квартира №185, общей площадью 62.5 кв.м., по адресу: адрес, адрес 9. Истец вселена в квартиру на законных основаниях и проживает в ней, исполняя обязанности нанимателя. Супруг истца - фио умер 10.06.2022, с этого времени истец с дочерью зарегистрированы в квартире вдвоем. ФИО1 и фио ранее в приватизации не участвовали, дочь фио от участия в приватизации отказалась в пользу истца. Истец обратилась в ГУ МВД России по адрес с заявлением о приватизации, однако положительное решение принято не было, поскольку спорное жилое помещение находится в федеральной собственности и закреплено за ГУ МВД на праве оперативного управления, и когда будет передано в муниципальную собственность, неизвестно.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд представителя по доверенности и ордеру фио, которая исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ГУ МВД России по адрес по доверенности фио в судебное заседание явился, оставил решение суда на усмотрение суда, пояснив, что собственником квартиры является Российская Федерация, квартира истца не является служебной, между истцом и ответчиком заключен договор социального найма.

Представитель ответчика Федерального агентства по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо фио в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования ФИО1

Представитель третьего лица ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, истец ФИО1 занимает жилое помещение – двухкомнатную квартиру №185, общей площадью 62.5 кв.м., расположенную по адресу: адрес, адрес 9, что подтверждается копией договора социального найма от 15.10.2020, заключенного между ФИО1 и ГУ МВД России по адрес.

Согласно договору социального найма от 15.10.2020 совместно с нанимателем (ФИО1) вселяются следующие члены семьи: фио (муж), фио (дочь).

10.06.2022 супруг истца фио умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Как следует из материалов дела, фио (ранее – ФИО2) М.А. в приватизации не участвовала, что подтверждается справкой ДГИ адрес от 02.06.2025 № 33-5-54233/25-(0)-1. Истец ФИО1, ее дочь фио постоянно зарегистрированы и проживают в спорной квартире, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, тем самым надлежащим образом исполняя обязанности нанимателя, что подтверждается выпиской из домовой книги, копией финансового лицевого счета, сведениями об отсутствии задолженности.

Согласно справке ГУ МВД России по адрес от 23.07.2025 ФИО1 по состоянию на 25.07.2025 имеет стаж государственной службы – 31 год 08 месяцев 00 дней.

Истец ФИО1 обратилась в ГУ МВД России по адрес с заявлением о приватизации, однако истцу было отказано, поскольку спорное жилое помещение находится в федеральной собственности и закреплено за ГУ МВД на праве оперативного управления.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 5, п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Спорное жилое помещение находится в федеральной собственности и закреплено за ГУ МВД России по адрес на праве оперативного управления, что подтверждается справкой ГУ МВД России по адрес от 25.07.2025.

Суд учитывает правовую позицию, изложенную в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10.08.2005 (вопрос 22), согласно которой если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Таким образом, истец, имея право на бесплатную приватизацию жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, и не использовавшая это право ранее, не может его реализовать во внесудебном порядке по независящим от неё причинам (отсутствие передачи жилого помещения в муниципальную собственность), что не оспаривалось сторонами, и является основанием для признания за истцом права собственности в судебном порядке.

Доводы ответчика ГУ МВД России по адрес об отсутствии у него полномочий по передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации в связи с нахождением имущества в федеральной собственности суд находит несостоятельными, поскольку данное обстоятельство, как указано выше, не является препятствием для признания права собственности на квартиру за гражданином в судебном порядке, учитывая, что спорное жилое помещение не является служебным и предоставлено истцу именно ответчиком по договору социального найма.

Доводы ответчика, изложенные в письменных возражениях, согласно которым спорная квартира не подлежит приватизации, поскольку является служебным жилым помещением, судом отклоняются, поскольку указанные доводы опровергаются представленной в материалы дела копией договора социального найма, из которого усматривается, что квартира предоставлена истцу именно на условиях социального найма в бессрочное владение и пользование. Из условий пользования жилым помещением, прав и обязанностей нанимателя и наймодателя, предусмотренных договором, порядка изменения, расторжения и прекращения договора, также не следует, что квартира по адресу: адрес, адрес, предоставлена истцу на условиях договора служебного найма.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспортные данные) право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 62,5 кв.м. с кадастровым номером 77:13:0000000:1841, расположенную по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, адрес.

Решение является основанием для внесения записи о праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 20 апреля 2026 года.

Судья А.С. Пучкова