РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2025 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при помощнике судьи фио рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5005/2025 по иску Товарищества собственников жилья «Квартал» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ и взносам на капитальный ремонт, в обоснование заявленных требований указывая, что ТСЖ «Квартал» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, адрес, лит фио ФИО1 является собственником квартиры № 75 в указанном доме, вследствие чего он несет обязанности по содержанию общедомового имущества и оплату коммунальных услуг. Поскольку ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов в фонд капитального ремонта, у него образовалась задолженность за период с 01.11.2022 г. по 31.10.2024 г. в размере сумма (ЖКУ), и сумма (капремонт). С учетом того, что ответчик уклоняется от исполнения своих обязательств, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.11.2022 г. по 31.10.2024.2025 г. в размере сумма, задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание не явился, был извещен о рассмотрении дела в надлежащем порядке.

фио ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом о дате и времени судебного разбирательства, возражений по существу заявленных требований не представил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением правительства РФ от 25.01.2006 года, предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме в качестве пользователя жилым помещением обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2 ст. 77 Закона адрес от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики адрес» плата за пользование жилым помещением ( плата за наем), плата за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, а также плата за отопление взимаются независимо от факта пользования жилыми помещениями.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, литера А, кв. 75, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец выполняет функции управления многоквартирным домом № 15 корп. 1, литера А на адрес, что подтверждается Уставом ТСЖ «Квартал», протоколом № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 07.04.2014 г.

Как следует из копии финансово-лицевого счета № <***> за период с ноября 2022 года по октябрь 2024 года у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг сумма.

В соответствии с ч.1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Также из копии финансового лицевого счета № <***> усматривается, что задолженность по взносам на оплату капитального ремонта за период с ноября 2022 года по октябрь 2024 года составляет сумма.

Согласно ч. 1, 3 ст. 56 ГПК РФ, Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Проверяя расчет стороны истца, суд находит его арифметически верным, соответствующим объему оказанных услуг, произведенным оплатам, подлежащим применению при определении размера задолженности.

Таким образом, суд приходит к выводу о правомерности требований истца о взыскании задолженности по оплате ЖКУ и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере сумма, оплаченных платежными поручениями № 131 от 17.12.2024 г., № 464 от 24.04.2024 г.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Квартал» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Квартал» задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.11.2022 г. по 31.10.2024 г. в размере сумма, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт с 01.11.2022 г. по 31.10.2024 г. в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 10.10.2025 года.

Судья Заборовская С.И.