РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Диденко Д.А.,

при секретаре – Шариповой С.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г.Симферополя о признании права отсутствующим, третье лицо: Садоводческий потребительский кооператив «Уют-1»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском, мотивируя тем, что решением исполкома Симферопольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ ей, как члену <данные изъяты><данные изъяты> передан в собственность земельный участок № площадью 600 кв.м в Каменском массиве. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок и присвоен кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ Госкомрегистром выдано уведомление о приостановлении кадастрового учета, согласно которому, при загрузке координат представленного истцом межевого плана выявлено, что уточняемый земельный участок пересекает границу земельных участков с кадастровыми номерами №. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден проект межевания территории СОТ «Уют-1», в результате проведения кадастровых работ был образован земельный участок с КН № по адресу: <адрес>, участок 20, местоположение которого полностью совпадает с участком ФИО2 На ее обращение ответчик указал на исключительно судебный порядок разрешения спора.

На основании изложенного, истец просил суд: прекратить право муниципальной собственности на земельный участок с КН № площадью 610 кв.м, по адресу: <адрес> участок 20; исключить сведения из ЕГРН о земельном участке с КН №, площадью 610 кв.м, по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца поддержала иск по изложенным в нем основаниям, уточнила исковые требования: просила признать право муниципальной собственности на земельный участок с КН №, площадью 610 кв.м, по адресу: <адрес> участок 20, отсутствующим.

Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 1 Федерального закона от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", государственный кадастровый учет земельных участков - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки.

Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.

В соответствии с пунктом 2 статьи 17 Федерального закона от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" сведения о площади, местоположении земельных участков, об их иных характеристиках вносятся в документы государственного земельного кадастра, в том числе на основании данных о межевании земельных участков.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статье 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действующего в период регистрации права муниципальной собственности) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" закреплено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным законом.

Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином (пункт 6 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случае образования земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: 1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; 2) проектная документация лесных участков; 3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса (статья 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу частей 3, 4, 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статье 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории.

В силу положений статьи 46 Конституции Российской Федерации, статьи 11 ГК РФ заинтересованным лицам гарантировано право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и (или) законных интересов их прав и свобод.

Выбор способа защиты, как и выбор ответчика по делу, является прерогативой истца. Выбор способа защиты нарушенного права должен осуществляться с таким расчетом, что удовлетворение именно заявленных требований и именно к этому лицу приведет к наиболее быстрой и эффективной защите и (или) восстановлению нарушенных и (или) оспариваемых прав.

Одним из условий предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд, является установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, и факта его нарушения именно ответчиком.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; присуждения к исполнению обязанности в натуре; компенсации морального вреда; иными способами, предусмотренными законом.

Из выше приведенных норм материального права и статьи 3 ГПК РФ следует, что выбор способа нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права, способ защиты права, избранный истцом, должен в результате применения восстанавливать это нарушенное право. Гражданско-правовые способы защиты не могут быть направлены на отрицание права, так как они носят восстановительный характер, что следует из содержания статей 9 и 12 ГК РФ.

Такой способ защиты, как признание права отсутствующим, непосредственно не поименован в законе.

Вместе с тем, в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими (пункт 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Данный способ защиты права является исключительным и используется в тех случаях, когда иные способы защиты права, предусмотренные статьей 12 ГК РФ, не могут привести к восстановлению нарушенных прав истца.

Таким образом, выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество.

Иск о признании права отсутствующим может быть удовлетворен судом в случае, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРН.

При избрании способа защиты путем признания права отсутствующим запись в ЕГРП должна нарушать права истца, то есть истец должен обладать аналогичным с ответчиком правом в отношении объекта имущественных прав, поскольку в противном случае признание права ответчика отсутствующим не восстановит нарушенные права истца.

Судом установлено, что решением исполкома Симферопольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № членам садоводческий товариществ, в том числе «Уют-1» в частную собственность переданы земельные участки для ведения садоводства. Согласно Приложению № к решению ФИО2 передан участок №, площадью 600 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> участок 20/21.

Согласно выписке из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности Муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 610 +/-9 кв.м, по адресу: <адрес> участок 20. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление действий по государственному кадастровому учету по заявлению ФИО2, в связи с тем, что при загрузке координат представленного межевого плана выявлено, что образуемый (уточняемый) земельный участок пересекает границу земельных участков с кадастровыми номерами №

В соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № экспертом определены координаты фактических границ земельного участка с кадастровым номером №. <адрес> составляет 609 кв.м. В фактических границах расположено не капитальное деревянное строение.

Местоположение земельного участка с кадастровом номером № по сведениям ЕГРН за исключением небольших расхождений соответствует фактическому местоположению земельного участка с кадастровым номером №

Площадь участка наложения границ земельных участков с кадастровом номером № (по сведениям ЕГРН) и земельного участка с кадастровым номером № (фактического местоположения) составляет 586 кв.м, что составляет 96% площади земельных участков.

Земельный участок № с кадастровом номером № и земельный участок с кадастровым номером № это один и тот же земельный участок. Координаты границ земельного участка № с кадастровым номером № такие же, как координаты границ земельного участка № с кадастровом номером № из «Проекта межевания территории СПК «Уют-1», утвержденного постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и сведений ЕГРН о местоположении данного земельного участка.

Таким образом, судом установлено, что истец обладает аналогичным с ответчиком правом в отношении объекта имущественных прав, земельного участка расположенного по адресу: по адресу: <адрес>, массив Каменский СПК «Уют-1», участок 20.

При этом, на момент регистрации права муниципальной собственности на земельный участок по указанному адресу с присвоением кадастрового номера 90:22:010215:4861, он уже был сформирован и находился в частной собственности ФИО2, в связи с чем права истца подлежат восстановлению путем признания права ответчика отсутствующим.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к администрации г.Симферополя о признании права отсутствующим удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 610 +/-9 кв.м, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Киевский районный суд г. Симферополя.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Д.А. Диденко