Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 16 мая 2023 года

Пестовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кобякова К.В., при секретаре Морозовой И.Ю., с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указывает, что на праве собственности ей принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, где проживает до настоящего времени. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. ФИО2 отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. По делу пояснила, что ответчик ФИО2 является её племянником. До момента приобретения дома в собственность истцом ответчик был зарегистрирован в доме, хотя уже там не проживал. После регистрации сделки купли-продажи дома в 2012г. племянник с регистрационного учета не был снят. В доме ответчик не проживал ни на момент сделки, ни в период с 2012г. по настоящее время. Личные вещи ответчика в доме отсутствуют.

Ответчик ФИО2 извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Согласно телефонограмме, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме. В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного разбирательства.

Заслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Аналогичные положения содержатся в ГК РФ. Так, в соответствии со ст.ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, которые не могут быть ограничены, кроме случаев, предусмотренных законом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п.1).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2).

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Сам по себе факт регистрации ответчика в квартире не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит одному собственнику - ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 21.08.2012г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №.

Согласно сведениям, предоставленным ОВМ ОМВД России по <адрес>, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д.<адрес>, <адрес>, состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Судом установлено, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает длительное время, оплату по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг не производит.

Поскольку ответчик собственником спорного жилого помещения и членом семьи истца не является, в указанном жилом помещении не проживает, имеются законные основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В силу ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия органом регистрационного учета гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска ФИО1 оплатила государственную пошлину в размере 300 рублей. Таким образом, с ответчика ФИО2, проигравшего гражданско-правовой спор, в пользу истца ФИО1 должны быть взысканы понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д.<адрес> (паспорт № №, выдан Отделением в <адрес> МО № УФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 530-017), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы, понесенные в связи с уплатой государственной пошлины, в размере 300 (триста) рублей.

Вынесенное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д.<адрес>, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Пестовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья <адрес>

суда <адрес> подпись К.В.Кобяков

Копия верна

Судья <адрес>

суда <адрес> К.В.Кобяков