Дело № 2-134/2025

Кизеловского городского суда

Пермского края

УИД 59RS0022-01-2025-000281-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2025 года город Кизел

Кизеловский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Володиной Е.А.,

при ведении протокола секретарем Качуриной Н.В.

при участии помощника прокурора Гамбург М.А., служебное удостоверение ТО №333784,

истца ФИО1, паспорт,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кизеле гражданское дело №2-134/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Из доводов искового заявления следует, что ФИО1 является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности <...>. В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, что подтверждается справкой о зарегистрированных лицах. Местонахождение ответчиков не известно. ФИО2, ФИО3 по данному адресу не проживают, личных вещей в доме нет. Какие-либо договорные обязательства между истцом и ответчиками отсутствуют, оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчики не производят. Регистрация ответчиков ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета.

Определением Кизеловского городского суда Пермского края от 30 апреля 2025 года производство по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 в части исковых требований к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, прекращено в связи со смертью.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал доводы иска. Дом купил у ФИО2 в 2013 году. При заключении сделки ответчики были зарегистрированы в доме. Обещали, что снимутся с регистрационного учета. По настоящее время приходит корреспонденция на имя ФИО2. Приезжают люди, постоянно спрашивают. При покупке дома, личные вещи ФИО2 отсутствовали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений не имеет.

С учетом позиции прокурора, данные обстоятельства в силу ст.ст. 113-115, 167 ГПК РФ не препятствуют рассмотрению дела по существу в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора об удовлетворении иска, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации – далее ЖК РФ).

В силу ст. 135 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения, согласно ст. 288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Аналогичное положение закреплено в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения имеет право предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований гражданского и жилищного законодательства.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.9-10, 12-13).

Из представленной в материалы дела справки паспортиста МУП «Ключи 2015» от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной ФИО2, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). Согласно записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

Согласно сведений регистрационного досье о регистрации граждан РФ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 18).

Из представленной ответчиком копии паспорта также следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 28).

Из представленной в материалы дела копии свидетельства о регистрации по месту пребывания № от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).

Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает, личные вещи в доме отсутствуют. Имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес>, является получателем пенсии по адресу временной регистрации. Судом установлено, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, что не может повлечь за собой возникновение жилищных прав.

Собственником жилого помещения является истец, следовательно, именно собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав со стороны третьих лиц, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доказательств, с достоверностью свидетельствующих о наличии оснований для отказа в удовлетворении требований не установлено.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях, в т.ч.: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: улица <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: улица <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кизеловский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме – 06 мая 2025 года.

Судья Е.А. Володина