Дело № 2-782/2025
УИД 28RS0023-01-2025-000968-76
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 июля 2025 года город Тында
Тындинский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Монаховой Е.Н.,
при секретаре Филипповой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные услуги
установил:
Истец АО «Коммунальные системы БАМа» обратился в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что АО «Коммунальные системы БАМа» оказывает коммунальные услуги ответчику на основании фактического подключения по адресу: Амурская область, п. Дипкун, ул. <адрес>. За период с 01 апреля 2024 года по 31 января 2025 года ответчик оплату не производил, в связи с чем, образовалась задолженность. По состоянию на 31 января 2025 года за ответчиком числится задолженность за оказанные коммунальные услуги в сумме 84779,60 руб. В связи с несвоевременной и неполной оплатой за предоставленные коммунальные услуги начислены пени за период с 01.04.2024г. по 31.01.2025г. в сумме 4688,25 руб.
Просит взыскать с ФИО1 в пользу АО «Коммунальные системы БАМа» задолженность за оказанные коммунальные услуги за период 01 апреля 2024 года по 31 января 2025 года в сумме 84779,60 руб., пени за период с 01.04.2024г. по 31.01.2025г. в сумме 4688,25 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.
В судебное заседание не явились надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени судебного разбирательства, представитель истца, ответчик; представитель истца просил рассмотреть дело в свое отсутствие; ответчик ФИО1 о причинах неявки суду не сообщила, представила суду письменные возражения.
Руководствуясь положениями ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Из письменных возражений ответчика ФИО1 следует, что исковые требования не признает, оплачивает коммунальные услуги за две квартиры, расположенные по адресам: <...> и кв. 58, в настоящее время у нее проходит процедура банкротства.
Исследовав представленные письменные доказательства и дав им юридическую оценку в соответствии с требованиями ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 04.07.2025 ФИО1 с 15.11.2005 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Амурская область, п. Дипкун, ул. <адрес>
Согласно регистрационному досье о регистрации граждан РФ ФИО1 с 30.01.2006 зарегистрирована по адресу: Амурская область, п. Дипкун, ул. <адрес>
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании положений ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу положений ч.1 ст.155 ЖК РФ и п.66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.
На основании ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
Законность и обоснованность размера взимаемой платы за предоставляемые услуги подтверждена представленными истцом копиями приказов Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области за соответствующий период №133-пр/т от 17.11.2023, №139-пр/в от 17.11.2023.
Частью 7 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
Положениями ч.9 ст.157.2 ЖК РФ предусмотрено, что в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, в случае отсутствия договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенных между ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, коммунальные услуги предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключаемыми в порядке, предусмотренном частью 6, пунктом 3 части 7 настоящей статьи, и с учетом особенностей, предусмотренных правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.
Поскольку коммунальные услуги ответчику предоставляются ресурсоснабжающей организацией АО «Коммунальные системы БАМа» на основании фактического подключения, то АО «Коммунальные системы БАМа» вправе требовать от граждан платы за коммунальные услуги.
Истец оказывал ФИО1 коммунальные услуги на основании фактического подключения, а ФИО1 оплату за пользование коммунальными услугами регулярно и в полном объеме не производила, в результате чего образовалась задолженность за период с 01 апреля 2024 года по 31 января 2025 года, которая составляет 84779,60 руб.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Определением мирового судьи Амурской области по Тындинскому окружному судебному участку от 15.04.2025 года судебный приказ № 2-865/25 от 11.03.2025 о взыскании с ФИО1 пользу АО «Коммунальные системы БАМа» задолженности за оказанные услуги за период с 01.04.2024г. по 31.01.2025г. в сумме 84779,60 руб., пени в сумме 4688,25 руб. отменен в связи с поступившими возражениями ФИО1
Сведений о произведенных с ФИО1 удержаниях на основании указанного судебного приказа суду не представлено, исполнительное производство на основании данного судебного приказа в ОСП по Тындинскому району не возбуждалось.
Ответчиком не представлено суду доказательств внесения платы за оказанные услуги.
Принимая во внимание, что ФИО1 с 15 ноября 2005 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Амурская область, п. Дипкун, ул. <адрес>, зарегистрирована в данном жилом помещении, пользовалась в указанный период коммунальными услугами, следовательно, на ней лежит обязанность по внесению платы за коммунальные услуги и ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств.
Как следует из представленных ответчиком документов, 23.01.2025г. в отношении ФИО1 возбуждена процедура внесудебного банкротства гражданина.
Согласно п.1 ч.1 ст.223.4 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" со дня включения сведений о возбуждении процедуры внесудебного банкротства гражданина в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением требований кредиторов, не указанных в заявлении о признании гражданина банкротом во внесудебном порядке.
Таким образом, освобождение гражданина от обязательств не распространяется на требования кредиторов, не указанные в заявлении о признании гражданина банкротом во внесудебном порядке.
В заявлении ФИО1 о признании ее банкротом во внесудебном порядке ее обязательства перед истцом по оплате коммунальных услуг за спорный период не указаны.
Следовательно, задолженность по оплате коммунальных услуг в период с 01.04.2024г. по 31.01.2025г. относится к обязательным платежам и подлежит взысканию с ответчика, несмотря на введение процедуры внесудебного банкротства.
В силу ч. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг истцом начислены пени за период с 1 апреля 2024 года по 31 января 2025 года в размере 4 688,25 руб.
Проверив расчет пеней, составленный истцом, суд находит его верным, составленным в соответствии с размером и периодом задолженности, положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.
Принимая во внимание, что факт нарушения ответчиком требований закона об оплате за поставленные услуги нашел свое подтверждение, учитывая период образования задолженности за оказанные услуги, размер задолженности – 84779,60 руб., а также отсутствие возражений относительно размера пени, суд не усматривает оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшения размера пени, поскольку подлежащая уплате неустойка соразмерна последствиям нарушения ответчиком обязательства по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг, оснований для ее уменьшения у суда не имеется.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме 4000 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные услуги удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с 1 апреля 2024 года по 31 января 2025 года в сумме 84 779 рублей 60 копеек, пени за период с 1 апреля 2024 года по 31 января 2025 года в сумме 4 688 рублей 25 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей, а всего 93 467 (девяносто три тысячи четыреста шестьдесят семь) рублей 85 копеек.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.Н.Монахова