Дело № 2-7553/2025
УИД: 50RS0001-01-2025-007591-29
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 октября 2025 года г. Балашиха Московская область
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Семений Н.В.,
при секретаре Храмцовой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа Балашиха, ОАО «Балашихинскому литейно-механическому заводу» о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации городского округа Балашиха, ОАО «Балашихинскому литейно-механическому заводу» о признании права собственности в порядке приватизации.
В обоснование исковых требований истцами указано, что 26.04.2024 истец ФИО1 обратился к ответчику с заявлением о заключении с ним договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Квартира была получена ФИО1, работая на БЛМЗ по протоколу № № от 14.07.1992, что подтверждается архивной выпиской от 19.03.2025. Без заключения договора социального найма истец не сможет в дальнейшем участвовать в приватизации жилого помещения. На основании изложенного истец просит признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель истцов по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика Администрации городского округа Балашиха в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменные возражения на иск, из которых следует, что Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества городского округа Балашиха не числится. Дома № <адрес> <адрес> в городе Балашиха по <адрес> не существует. Из выписки из домовой книги следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3 Администрацией не нарушены права истцов. Просит в удовлетворении иска отказать в полном объеме.
Представитель ответчика ОАО «Балашихинский литейно-механический завод» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие, письменные возражения на иск не представил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление по жилищным вопросам Администрации городского округа Балашиха в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, письменный отзыв на иск не представил.
С учетом мнения участвующих в деле лиц дело рассмотрено при данной явке на основании ч. 3,5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, выслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Согласно статье 28 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент вселения истца, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.
В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Согласно положениям Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (статья 1).
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (статья 2).
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6).
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия (статья 11).
Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (статья 4).
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 26.04.2024 истец обратился к ответчику с заявлением о заключении с ним договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Квартира была получена истцом в период работы в ОАО «Балашихинский литейно-механический завод» по протоколу № № от 14.07.1992, что подтверждается архивной выпиской от 19.03.2025.
Без заключения договора социального найма истец не сможет в дальнейшем участвовать в приватизации жилого помещения.
Согласно решению об отказе в предоставлении муниципальной услуги «Заключение договора социального найма жилого помещения» от 09.06.2025 истцу оказано в предоставлении муниципальной услуги «Заключение договора социального найма жилого помещения».
Справками об отсутствии права собственности на объекты недвижимости на территории Балашихинского района Московской области по состоянию на 01.01.1998 за ФИО1, ФИО2 отсутствуют.
Из выписки из домовой книги следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3
Согласно уведомлению из Роскадастра по Московской области сведения о зарегистрированных правах в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> отсутствуют.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества городского округа Балашиха не числится.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На обращение истца ответчиком отказано в приватизации жилья со ссылкой на то, что данная квартира на балансе Администрации городского округа Балашиха Московской области не стоит.
Вместе с тем, учитывая, что данных, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации, включенным в исчерпывающий перечень, предусмотренный ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не предоставлено, принимая во внимание, что истцом соблюдено требование положений ст. 11 указанного выше Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1, и ранее он право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения не реализовал, суд приходит к выводу, что истцам не может быть отказано в удовлетворении заявленного требования к о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение муниципального жилищного фонда, в котором он фактически проживает на условиях социального найма, в связи с чем, заявленные исковые требования к Администрации городского округа Балашиха Московской области подлежат удовлетворению.
В части требований к ОАО «Балашихинский литейно-механический завод» отказать, поскольку ОАО «Балашихинский литейно-механический завод» является ненадлежащим ответчиком, в связи с передачей жилищного фонда в 1997 году в муниципальную собственность, все документы, включая списки на получение жилья, были переделаны в Администрацию Балашихинского района.
Данное решение в соответствии со статьями 14, 58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации права на указанное недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа Балашиха, ОАО «Балашихинскому литейно-механическому заводу» о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить частично.
Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
В части удовлетворений требований о признании права собственности в порядке приватизации к ОАО «Балашихинскому литейно-механическому заводу» - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.В. Семений
Решение в окончательной форме изготовлено 05 ноября 2025 года
Судья Н.В. Семений