Дело №2-5224/2022
УИД 52RS0001-02-2022-005253-08
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]
Автозаводский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Павловой М.Р.,
при секретаре судебного заседания Родиной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности заключить отдельные соглашения, разделить имеющиеся долга,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО3 (доверенность [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]), представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - ФИО4 (доверенность от [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ]
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просит:
- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: [Адрес], между собственниками согласно принадлежащим долям в праве собственности от общего размера оплаты,
- обязать ООО [ ... ] заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обялуживание жилья в квартире по адресу: [Адрес], с ФИО2,
- обязать ООО [ ... ] разделить имеющиеся долги за коммунальные услуги и обслуживание жилья в квартире по адресу: [Адрес] между собственниками согласно долям в праве собственности.
Требования мотивированы недостижением согласия между собственниками (истцом и ответчиком) относительно оплаты жилищно-коммунальных услуг указанного жилого помещения, в результате чего образовалась задолженность.
Представитель истца требования, изложенные в иске, поддержал и просил удовлетворить, пояснив, что в настоящее время в жилом помещении никто не проживает.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, не возражала против определения порядка оплаты жилого помещения пропорционально принадлежащим сторонам долям, представив оборотно-сальдовую ведомость на [ДД.ММ.ГГГГ] и расчет задолженности за услуги по всем получателям платежа.
Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.
Неявка лица, извещенного судом в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
При данных обстоятельствах, суд в силу ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями статей 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
На основании норм статей 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также вышеприведенных положений законодательства к расходам данного вида относятся осуществляемые сособственниками платежи, а также издержки по содержанию и сохранению общего имущества, в том числе и по ремонту имущества.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).
В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).
В соответствии с положениями статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от [ДД.ММ.ГГГГ] N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от [ДД.ММ.ГГГГ], в редакции от [ДД.ММ.ГГГГ] (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Судом установлено, что предметом спора являются расходы за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья по адресу: [Адрес], собственниками которого являются ФИО5 (1/3 доля) и ФИО2 (2/3 доли).
Согласно выписке [Номер] из лицевого счёта [Номер] на регистрационном учёте по указанному адресу состоят: [ФИО 1], [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения. [Адрес] квартиры составляет 32,3 кв.м.
В ходе судебного разбирательства установлено, что по лицевому счёту [Номер], открытому по указанной квартире имеется задолженность. По состоянию на [ДД.ММ.ГГГГ] за период пользования услугами, включая сентябрь [ДД.ММ.ГГГГ] имеется задолженность в размере 382 767,86 рублей, включая сумму основного долга и пени.
Исходя из вышеизложенных норм, суд, проанализировав установленные по делу обстоятельства и представленные в их подтверждение доказательства, при отсутствии соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за коммунальные услуги и содержание жилья, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования истца о распределении между истцом и ответчиком указанной ответственности, за ФИО1 в размере 1/3 доли от суммы начислений, за ФИО2 в размере 2/3 долей от суммы начислений с включением в платежный документ [ФИО 1]
При этом суд считает, что отсутствует необходимость конкретизации в судебном постановлении вида услуг, которые распределены между собственниками.
В этой связи суд отмечает, что в соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Таким образом, из приведённых положений ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает те виды услуг, которые перечислены истцом в просительной части, ввиду чего необходимость в дополнительной конкретизации отсутствует.
При этом, определяя порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд указывает, что настоящее решение является основанием для формирования отдельных платежных документов для истца и ответчика.
Учитывая изложенное, а также и то, что ответчиком ООО [ ... ] права истца по начислению платы нарушены не были, обращение в суд с иском вызвано недостижением соглашения о порядке оплаты между участниками долевой собственности, иск в части требований к ООО [ ... ]» удовлетворению не подлежит.
При таких обстоятельствах, исковое заявление ФИО1 подлежит частичному удовлетворению.
Является обоснованным и требование истца об определении порядка и размера образовавшейся задолженности за содержание, ремонт и коммунальные услуги указанного жилого помещения.
Учитывая, что в силу приведенных положений закона каждый участник общей собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно своей доле, а в случае исполнения такой обязанности за всех солидарных должников имеет право регрессного требования к остальным должникам за вычетом своей доли, требование истца об определении размера участия каждого из собственников в оплате образовавшейся задолженности в равных долях обоснованно и подлежит удовлетворению. Образовавшаяся по состоянию на [ДД.ММ.ГГГГ], включая [ДД.ММ.ГГГГ], в размере 382 767,86 рублей задолженность подлежит распределению между сторонами.
Разрешая требование об отнесении суммы задолженности в платежные документы каждой из сторон, судом установлено, что по состоянию на [ДД.ММ.ГГГГ] по указанному лицевому счёту числилась задолженность в размере 382 767,86 руб., включая сумму основного долга и пени, из которых платёжный документ истца ФИО1 подлежит включению задолженность в сумме 127 589,29 рублей, в платежный документ ответчика ФИО2 – 255 178,57 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности заключить отдельные соглашения, разделить имеющиеся долга удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в расходах за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, место рождения: [Адрес]а [Адрес], СНИЛС [Номер], и ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, паспорт [Номер], выдан [Адрес] Отделом милиции [Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ], код подразделения [Номер], по адресу: [Адрес], исходя из 1/3 доли начислений на имя ФИО1, и 2/3 доли начислений на имя ФИО2, с включением в платёжный документ платы с учётом [ФИО 1], [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения.
Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по оплате образовавшейся задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес], по состоянию на [ДД.ММ.ГГГГ] включительно за ФИО1 в размере 127 589,29 рублей, за ФИО2 в размере 255 178,57 рублей.
Решение является основанием для заключения с участниками долевой собственности отдельных договоров с раздельными лицевыми счетами и выставлению отдельных платёжных документов с установленным размером участия, а также образовавшейся задолженностью каждого собственника.
В удовлетворении остальной части иска, в удовлетворении иска к ООО [ ... ] ([ ... ]) ФИО1 отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.Р. Павлова