Дело № 2-1524/2025

УИД 93RS0009-01-2025-002159-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 октября 2025 года г. Мариуполь

Резолютивная часть решения объявлена 7 октября 2025 года

Мотивированное решение суда составлено 13 октября 2025 года

Приморский районный суд г. Мариуполя в составе:

председательствующего судьи Бойко В.О.,

при секретаре судебного заседания Анисимовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Мариуполь о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Мариуполь о признании права собственности на недвижимое имущество, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ДНР, нотариус ФИО6

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 17,8 кв.м., на основании договора купли-продажи № № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности было зарегистрировано Мариупольским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.

В договоре купли-продажи недвижимый объект обозначен как <адрес>, расположенная в <адрес> <адрес> в <адрес>. Согласно Техническому паспорту на объект недвижимости верный адрес домовладения: <адрес>.

Техническая ошибка в указанном договоре лишает возможности ФИО1 зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке в связи с чем она обратилась в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, представителем истца представлено заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик администрация городского округа Мариуполь, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, явку в судебное заседание своего представителя не обеспечила, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

Третье лицо управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, явку в судебное заседание своего представителя не обеспечила.

Представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике по доверенности ФИО9, предоставила ходатайство, в котором просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.

Третье лицо нотариус ФИО6 извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, предоставила ответ на определение суда, в котором просит рассмотреть гражданское дело на усмотрение суда в свое отсутствие. Указывает что нотариальная деятельность ею, как нотариусом РФ, осуществляется с ДД.ММ.ГГГГ, во временное пользование или на хранение какие-либо нотариальные документы, совершенные нотариусами Украины, не передавались, объяснений по делу предоставить не может.

При таких обстоятельствах, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным продолжить слушание дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.

В силу статьи 15 Конституции Российской Федерации имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации. Законы и иные правовые акты, принимаемые в Российской Федерации, не должны противоречить Конституции Российской Федерации.

В соответствии со статьей 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации).

Согласно пункта 5 части 1 статьи 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики" на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, следующие документы, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).

Федеральный конституционный закон от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ в соответствии с его статьей 37 вступил в силу со дня вступления в силу Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта. Указанный Договор вступил в силу с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (подпункт 3 пункта 1 названной статьи).

В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации суд в соответствии с его компетенцией осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Способы защиты нарушенных или оспариваемых гражданских прав определены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей, в том числе, такой способ защиты нарушенного права как признания права.

По смыслу приведенных правовых норм, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов заинтересованных лиц, а, исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению самостоятельно выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом, и избранный истцом способ защиты может и должен привести к восстановлению нарушенных прав.

При этом, гарантируя право на обращение в суд с иском и судебную защиту нарушенного права, законом на каждую сторону гражданского процесса возложена обязанность доказать обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ), в том числе, что выбранный истцом способ защиты нарушенного права приведет к его восстановлению.

По общему правилу право собственности приобретается по основаниям, не запрещенным законом, и считается приобретенным правомерно, если иное не следует из закона, или незаконность приобретения права собственности не установлена судом.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 17,8 кв.м., на основании договора купли-продажи № № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом ФИО6

Право собственности было зарегистрировано Мариупольским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует извлечение № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности на недвижимое имущество.

В техническом паспорте на объект недвижимости значится адрес домовладения: <адрес>.

Вместе с тем, в договоре купли-продажи объект недвижимости обозначен как <адрес>, расположенная в <адрес> по проспекту Строителей в городе Мариуполе.

Филиалом ППК «Роскадастр» по ДНР представлены архивные документы на <адрес> по проспекту Строителей в городе Мариуполе, из которых усматривается, что в 1997 году ФИО2 продала квартиру ФИО3.

Из договора купли-продажи ВАМ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 продала <адрес>, расположенную в <адрес>, а не № <адрес>, ФИО1 в лице ее представителя ФИО5.

Нотариальная палата Донецкой Народной Республики ДД.ММ.ГГГГ сообщила, что в нотариальном архиве на хранении находится архив Первой мариупольской государственной нотариальной конторы за период с 1943 по 2001 год, за последующие годы на хранение не передавались.

Согласно выписке из ЕГРН № №, <адрес> по проспекту Строителей в городе Мариуполь, имеет общую площадь 17,8 кв.м., назначение жилое, сведения объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно выписке из ЕГРН № №, <адрес> по проспекту Строителей в городе Мариуполь имеет общую площадь 46 кв.м., назначение жилое, сведения объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Таким образом, суд приходит к выводу, что при составлении договора купли-продажи ВАМ № от ДД.ММ.ГГГГ, государственным нотариусом ФИО6 допущена техническая ошибка в указании номера дома, а именно вместо верного номера <адрес>, указан неверный №.

В силу части 3 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство ведется в соответствии с федеральными законами, действующими во время рассмотрения и разрешения гражданского дела, совершения отдельных процессуальных действий или исполнения судебных постановлений (судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции), постановлений других органов.

В пункте 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда (часть 2 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Проанализировав вышеизложенное, приняв во внимание вышеприведенные правовые нормы и их системное толкование, дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимосвязь в их совокупности, установив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что представленные стороной истца доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований.

Удовлетворение иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации городского округа Мариуполь о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ № №) право собственности на <адрес>, общей площадью 17,8 кв.м., в том числе жилой 12,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Приморский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: В.О. Бойко