Дело № 2-231/2025
УИД 43RS0021-01-2025-000366-61
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 сентября 2025 года г. Малмыж
Малмыжский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Гизатуллиной А.Р.,
при секретаре Хабибрахмановой Д.Д.,
с участием: третьих лиц ФИО4, ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-231/2025 по исковому заявлению ФИО9 к администрации Малмыжского городского поселения Малмыжского района Кировской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО9 обратилась в суд с иском к администрации Малмыжского городского поселения Малмыжского района Кировской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.
В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ. умер её супруг ФИО1.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 31.01.2018г. она (истец) является единственным наследником его имущества, которое из: ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 85,8 кв.м. и земельный участок площадью 1034 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>; а также жилого дома площадью 41,5 кв.м. и земельного участка площадью 2080 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; земельного участка площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Кроме указанного имущества в собственности супруга на день смерти находился земельный участок площадью 1089 кв.м. по адресу: <адрес>, который являлся смежным с их домовладением по адресу: <адрес>.
Данный земельный участок с расположенным на нём жилым домом и постройками ее супруг приобрел за 60 000 руб. у ФИО2 и ФИО3 по договору купли-продажи от 10.07.2000г. Денежные средства в счет оплаты стоимости недвижимости были переданы продавцам в день совершения сделки согласно их долям в праве общей долевой собственности: ФИО2 – 50000 руб., ФИО3 – 10000 руб. Получение денежных средств подтверждается подписями продавцов в договоре.
Данный жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 1089 кв.м., принадлежал продавцам ФИО14 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.04.1985г, согласно которому ФИО2 в порядке наследования принадлежали 2/3 доли, ФИО6 – 1/3 доли в праве общей долевой собственности на наследственное имущество в виде ? доли в праве на жилой дом; а также на основании свидетельства о праве собственности ФИО2 на ? доли в общем совместном имуществе супругов от 10.04.1985г.
Таким образом, ФИО2 являлась собственником 5/6 долей в праве общей долевой собственности, ФИО3 - собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.
13.01.1995г. ФИО2 и ФИО3 были получены свидетельства о праве собственности на данный земельный участок площадью 1089 кв.м. соразмерно своим долям в праве собственности на дом ( т.е. 5/6 доли и 1/6 доли). Сведений о разделе данного земельного участка не имеется.
В подтверждение сделки продавцы ФИО14 передали ФИО1 свидетельства на право собственности на землю от 13.01.1995г., согласно которым ФИО2 принадлежит 907,5 га, что соответствует 5/6 долям в праве, ФИО3 – 181,8 га, что соответствует 1/6 доле в праве, общая площадь участка указана 1089 кв.м.
При оформлении данных свидетельств допущены неточности со стороны специалиста комитета по земельным ресурсам и землеустройству: указано о праве собственности на земельные участки, а не на один земельный участок в долевом отношении, площадь указана в гектарах, а не в квадратных метрах.
В сведениях ЕГРН земельный участок по адресу: <адрес> имеет площадь 908 кв.м., что не соответствует сведениям технической инвентаризации и правоустанавливающим документам. Актуальной является площадь 1089 кв.м.
На данном земельном участке был расположен жилой дом площадью 45 кв.м., 1929 года постройки. Сведения о зарегистрированных правах на него отсутствуют. На момент заключения сделки дом находился в непригодном для проживания состоянии, в 2009-2010г.г. дом и все надворные постройки были ФИО13 демонтированы, убран строительный мусор, а также был демонтирован забор между их земельным участком и приобретенным земельным участком. С указанного времени земельный участок используется для выращивания плодовых и овощных культур, то есть в соответствии с видом разрешенного использования.
Факт прекращения существования жилого дома подтверждается актом обследования от 01.07.2025г., составленным кадастровым инженером.
С момента покупки жилого дома и земельного участка ФИО17. считал себя собственником данного недвижимого имущества, владел им открыто и добросовестно. С 2000 года сделка никем не оспорена, никто не предъявлял на жилой дом и земельный участок каких-либо прав. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ
В связи с отсутствием у продавцов надлежаще оформленных документов на жилой дом и земельный участок, нотариус не включил данные объекты недвижимости в наследственную массу.
Поскольку земельный участок был приобретен ФИО1 в период брака, он является их совместной собственностью, соглашение об определении долей не заключалось, следовательно их с супругом доли в праве собственности на спорный земельный участок являются равными – по ? доли каждому.
Она (истец) приняла наследство после смерти супруга в установленном законом порядке. Исходя из положений п.2 ст. 1152 ГК РФ, принятие ею части наследства означает принятие всего причитающего наследства.
Истец ФИО9 просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1089 кв.м., с кадастровым номером 43:17:310115:80, расположенный по адресу: <адрес>.
Определением суда от 04.08.2025г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО11, ФИО12, ФИО18до брака - ФИО14) С.В., являющиеся наследниками имущества умершего ФИО3
В судебное заседании истец ФИО9 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, поддерживает доводы, изложенные в иске, просит исковые требования удовлетворить.
Ответчиком - администрацией Малмыжского городского поселения представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, решение по делу ответчик оставляет на усмотрение суда.
Третьим лицом ФИО16 представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования считает обоснованными, не возражает против удовлетворения иска (л.д.37).
Третьим лицом - Управлением Росреестра по Кировской области представлен отзыв на иск, в котором Управление просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
В судебном заседании третьи лица ФИО4, ФИО5 исковые требования ФИО9 считают обоснованными, на спорный земельный участок не претендуют.
Третьим лицом ФИО19 (до брака- ФИО20) С.В. представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором она также указала, что исковые требования считает обоснованными, на спорный земельный участок не претендует.
Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно п.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу положений ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п.1 и п.2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из материалов дела следует, что согласно паспорту истец ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 19.09.2011г. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> (л.д.12).
Согласно свидетельству о браке истец ФИО9 с 24.08.1979г. состояла в браке с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.13).
Договором купли-продажи от 10.07.2000г. подтверждается, что ФИО1 приобрел у ФИО2 и ФИО3 жилой дом площадью 45 кв.м. и земельный участок площадью 1089 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, стоимостью 60 000 руб., имеются подписи продавцов о получении от ФИО1 денежных средств: ФИО2 – 50000 руб., ФИО6 – 10000 руб. (л.д.14).
В договоре купли-продажи указано, что объекты недвижимости принадлежат продавцам ФИО2 и ФИО3 на основании свидетельств на право собственности на землю № и №.
Согласно свидетельству на право собственности от 13.01.1995г. № ФИО3 являлся собственником земельного участка площадью 181,8 га, расположенного по адресу: <адрес>; категория, разрешенное использование - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.20-21).
Согласно свидетельству на право собственности от 13.01.1995г. № ФИО2 являлась собственником земельного участка площадью 907,5 га, расположенного по адресу: <адрес>; категория, разрешенное использование - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.22-23).
Свидетельством о праве собственности от 10.04.1985г., выданным государственным нотариусом Малмыжской государственной нотариальной конторы, подтверждается, что ФИО2 являлась собственником ? доли жилого дома площадью 45 кв.м., расположенного на земельном участка площадью 1089 кв.м. по адресу: <адрес> - как совместного имущества супругов, приобретенного в период брака (л.д.17)
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 10.04.1985г. ФИО2 ( в размере 2/3 доли) и ФИО3 ( в размере 1/3 доли) в порядке наследования имущества ФИО7, умершего 20.07.1984г., являлись собственниками ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 45 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1089 кв.м. (л.д.18,19).
Свидетельством о смерти подтверждается ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> (л.д.15).
Из материалов наследственного дела на имущество ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ., следует, что его единственным наследником является супруга ФИО9; от сына ФИО10 в материалах наследственного дела имеется заявление об отказе от наследства. Свидетельства о праве на наследство по закону выданы ФИО9 31.01.2018г. и 04.06.2024г., спорный земельный участок в составе наследственного имущества не включен (л.д.49-54).
Из отзыва Управления Росреестра следует, что по состоянию на 25.08.2025г. в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером 43:17:310115:80, его площадь составляет 908 кв.м., категория, разрешенное использование - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства; сведения о правах не зарегистрированы, сведения об обременениях, ограничениях прав отсутствуют. В границах земельного участка расположен жилой дом с кадастровым номером 43:17:310115:159, его площадь составляет 45 кв.м., сведения о правах не зарегистрированы, сведения об обременениях, ограничениях прав отсутствуют.
Согласно акту обследования от 01.07.2025г. кадастровом инженером ФИО8 проведено натурное обследование земельного участка с кадастровым номером 43:17:310115:80, расположенного по адресу: <адрес>, в результате которого установлено, что жилой дом площадью 45,0 кв.м., с кадастровым номером 43:17:310115:159, располагавшийся на данном земельном участке не существует, так как был демонтирован (снесен) в 2009-2010 г. (л.д.27). Т.е. данный жилой дом прекратил свое существование, следовательно, его необходимо снять с государственного кадастрового учета.
Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами подтверждается, что обязательства сторон по договору купли-продажи 10.07.2000г. между ФИО14 и ФИО1 были исполнены надлежащим образом, земельный участок был передан продавцу, который уплатил за него ФИО14 предусмотренную договором стоимость.
ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ., на день смерти являлся собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; ? доли в праве собственности на данный участок принадлежит его супруге - истцу ФИО9, поскольку земельный участок приобретен супругами ФИО15 в браке.
Истец ФИО9 является единственным наследником имущества ФИО1 первой очереди по закону, она приняла наследство после его смерти в установленном законом порядке, сын ФИО1 – ФИО10 на наследство после смерти отца не претендует, поэтому право собственности на земельный участок площадью 1089 кв.м., с кадастровым номером №, следует признать за истцом ФИО9
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО9 удовлетворить.
Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, паспорт гражданина <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 1089 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием:
- для снятия с государственного кадастрового учета жилого дома площадью 45,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;
- для внесения изменений в сведения государственного кадастрового учета в части площади земельного участка с кадастровым номером 43:17:310115:80, указав площадь 1089 кв.м. вместо 908 кв.м.;
- для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок за ФИО9.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд с подачей жалобы через Малмыжский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 22 сентября 2025 года.
Судья А.Р. Гизатуллина