Дело № 2-205/2023

УИД 44RS0006-01-2023-000137-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2023 года г. Галич

Галичский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Виноградова В.В.,

при секретаре Аксеновой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей как законный представитель в интересах несовершеннолетнего сына ФИО, к администрации городского округа - город Галич Костромской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетнего сына ФИО, обратились в суд с иском к администрации городского округа - город Галич Костромской области и ОГБПОУ «Галичский аграрно-технологический колледж Костромской области» о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

Свои требования истцы мотивировали тем, что 25.05.1991 года ФИО подарила своей дочери ФИО1 одноэтажный деревянный жилой дом на деревянных стульях под железной крышей жилой площадью <данные изъяты> кв.м,, полезной площадью <данные изъяты> кв.м, с двумя сараями и ограждением, расположенный на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>. В соответствии с требованиями ст. 257, 239 ГК РСФСР указанный договор удостоверен государственным нотариусом Галичской государственной нотариальной конторы ФИО и зарегистрирован в реестре за № 878. 06.06.1991 г. зарегистрирован договор в БТИ. Постановлением Главы администрации г. Галича Костромской области № 115/2 от 27.05.1992 г. ФИО1 из земель города предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с присвоением ему кадастрового номера: ...... Земельный участок поставлен на кадастровый учет, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН, в которой указано, что сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». В особых отметках указаны сведения о вещих правах на объект недвижимости, не зарегистрированные в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид права: пожизненное наследуемое владение; правообладатель: ФИО1; реквизиты документа-основания: инвентаризационная опись. 07.02.2014 г. ФИО1 подарила внукам - ФИО2, <дата> года рождения, и ФИО, <дата> года рождения, по 1/3 доле каждому жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Переход права собственности зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.02.2014 года сделана запись регистрации ....., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Согласно п. 7 договора дарения от 07.02.2014 г. права на земельный участок ФИО1 не оформляла, в связи, с чем стороны договора приняли на себя обязательство оформить права на земельный участок согласно действующему законодательству. Обратиться за регистрацией права общей долевой собственности на земельный участок в упрощенном порядке в рамках положений статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не представляется возможным в связи с отсутствием документов и оснований. В приложении к постановлению Главы администрации г. Галича Костромской области № 115/2 от 27.05.1992 г. «О передаче земель в пожизненное наследуемое владение гражданам под жилой дом и личное подсобное хозяйство» ФИО1 не значиться. Свидетельство на право владения землёй отсутствует. До настоящего времени права на земельный участок не оформлены. Поскольку ФИО1 по договору дарения от 25.05.1991 года приобрела жилой дом по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке площадью 1 137 кв. м, отведенном под жилой дом, она приобрела и право пользования земельным участком в порядке статьи 37 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 г. № 1103-1, действовавшего в период заключения договора, а в последствии и ФИО2, ФИО приобрели право пользования земельным участком в порядке соответствующей редакции статьи 271 ГК РФ. Истцы зарегистрировали право собственности на приобретенный по договорам дарения дом, продолжают пользоваться земельным участком, выделенным под дом. Правопредшественнику истцов ФИО земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования в соответствии с законодательством, действовавшим на тот момент. Получив по договору дарения жилой дом, ФИО1 приобрела право пользования земельными участками в том объеме прав, который был у ее матери, кроме того, ей был предоставлен участок на праве пожизненного наследуемого владения, что дает основания на приобретение в собственность земельного участка, выделенных под дом, в упрощенном порядке. Спорный земельный участок не ограничен в обороте, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, ограничений прав истца на участок не имеется, администрация городского округа - город Галич не предъявляла к истцам никаких требований об изъятии (освобождении) спорного земельного участка, не оспаривает право истцов на земельный участок. Учитывая указанные обстоятельства, истцы, имеют право на передачу земельного участка в общую долевую собственность.

При изложенных обстоятельствах ФИО1, ФИО2 и ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетнего сына ФИО, просят суд: признать за ФИО1, родившейся <дата>, в <адрес>, за ФИО2, родившейся <дата> в городе <адрес>, за ФИО, родившимся <дата> в городе <адрес>, право общей долевой собственности по 1/3 (одной третьей) доле за каждым в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером: ....., площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка с почтовым адресом: <адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетнего сына ФИО, не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме, наставали на их удовлетворении в полном объеме, о чем представили суду письменное заявление.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2 и ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО, – ФИО4, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении в полном объеме, просила рассмотреть дело в её отсутствие, о чем представила суду письменное заявление.

Представитель ответчика – юрисконсульт юридического отдела администрации городского округа – город Галич Костромской области ФИО5, действующая по доверенности, исковые требования признала в полном объеме, просила рассмотреть дело в её отсутствие, о чем представила суду письменное заявление.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области - специалист-эксперт отдела правового обеспечения, организации, мониторинга и контроля ФИО6, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, направив письменный отзыв относительно заявленных исковых требований, не заявляя каких-либо возражений относительно заявленных исковых требований.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска представителями ответчика – юрисконсультом юридического отдела администрации городского округа – город Галич Костромской области ФИО5, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах исковые требования, заявленные ФИО1, ФИО2 и ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО, к администрации городского округа – город Галич Костромской области о признании права собственности по праву приватизации, следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.12,39,173,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей как законный представитель в интересах несовершеннолетнего сына ФИО, к администрации городского округа -город Галич Костромской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся <дата> в <адрес> (паспорт ....., выдан Отделом внутренних дел города <адрес> области <дата> г., код подразделения .....), за ФИО2, родившейся <дата> в городе <адрес>, <адрес> (паспорт ....., выдан УМВД России по <адрес> <дата>, код подразделения .....), за ФИО, родившимся <дата> в городе <адрес> (свидетельство о рождении I-ГО ..... от <дата>, выдано отделом записи актов гражданского состояния по городскому округу <адрес> и <адрес> муниципальному району управления ЗАГС <адрес> Российской Федерации), право общей долевой собственности по 1/3 (одной третьей) доле за каждым в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером: ....., площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка с почтовым адресом: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья В.В. Виноградов