77RS0018-02-2023-003205-83

Дело № 2а-431/23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Москва 04 апреля 2023 года

Никулинский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Шайхутдиновой А.С.,

при секретаре Галочкиной Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному исковому заявлению финансового управляющего ФИО1 – ФИО2 к Управлению Росреестра по Московской области о признании решения незаконным, обязании совершить действия,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с административным исковым заявлением, в котором просит признать незаконным решение об отказе в государственной регистрации права от 14.11.2022 года, обязав повторно рассмотреть заявление об осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером №** по адресу:** . В обосновании указано, что определением Арбитражного суда г.Москвы от 10.08.2022 года признан недействительной сделкой договор новации из договора займа от 14.08.2018 года, заключенный между ФИО1 и ФИО3 и договор купли-продажи земельных участков во исполнение договора новации от 25.02.2019 года из договора займа от 14.08.2018 года, применены последствия недействительности сделок в виде восстановления права собственности ФИО1, в том числе, и на земельный участок с кадастровым номером №** года финансовый управляющий обратился в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о совершение регистрационных действий в отношении данного земельного участка, предоставив соответствующее определение Арбитражного суда г. Москвы. 14.11.2022 года поступил отказ в проведении регистрационных действий ввиду того, что представленный судебный акт заверен ненадлежащим образам и не скреплен печатью. Не соглашаясь с данным решением ответчика, указывая, что оно вынесено преждевременно, истцом подано настоящее административное исковое заявление.

Представитель истца на судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика на судебное заседание также явился, просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации предоставляет лицу право оспаривания в порядке административного судопроизводства решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями.

Судом установлено, что определением Арбитражного суда г.Москвы от 10.08.2022 года постановлено признать недействительной сделкой договор новации из договора займа от 14.08.2018 года, заключенный 25.02.2019 года между ФИО1 и ФИО3, и договор купли-продажи земельных участков во исполнении договора новации от 25.02.2019 года из договора займа от 14.08.2018 года, заключенный 25.02.2019 года между ФИО1, ФИО3, ФИО4; применить последствия недействительности сделок в виде восстановления права собственности ФИО1 на следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером №** по адресу: **

06.10.2022 года истец обратился в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о государственной регистрации права на вышеуказанный земельный участок за ФИО1

Уведомлением от 12.10.2022 года осуществление действий по государственной регистрации прав приостановлено до 14.11.2022 года; в качестве оснований приостановления указано представление определения Арбитражного суда г.Москвы незаверенного надлежащим образом и не скрепленного печатью, без отметки о вступлении определения в законную силу. 11.10.2022 года государственным регистратором направлен запрос в Арбитражный суд г.Москвы для подтверждения факта выдачи и достоверности представленного определения.

Сведения о направлении уведомления о приостановлении регистрационных действий ответчиком не представлены.

Уведомлением от 14.11.2022 года в проведении государственной регистрации прав отказано в связи с тем, что ответ из Арбитражного суда не получен.

Суд не может согласиться с данным решением на основании следующего.

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с названным Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с данным Федеральным законом сведений.

В силу ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

5) вступившие в законную силу судебные акты;

В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

В соответствии со статьей 27 Закона о регистрации в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Пункт 8 части 2 статьи 27 названного закона устанавливает, что орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если ответ органа государственной власти или органа местного самоуправления на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для кадастрового учета, и соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе.

Таким образом, поскольку непредставление (несвоевременное представление) органом или организацией по межведомственному запросу документов и информации (в настоящем случае Арбитражным судом г.Москвы) не может повлечь отказ в предоставлении заявителю государственной или муниципальной услуги, кроме случаев, когда соответствующим органом предоставлен ответ об отсутствии у него запрашиваемых сведений, учитывая сроки исполнения соответствующих запросов Арбитражным судом, суд приходит к выводу, что оспариваемое решение принято регистратором преждевременно, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 175, 177-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать незаконным решение Управления Росреестра по Московской области об отказе в государственной регистрации права от 14.11.2022 года №КУВД-001/2022-44248317, обязав повторно рассмотреть заявление финансового управляющего ФИО1 – ФИО2 от 06.10.2022 года об осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером №** по адресу: **

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 12.04.2023 года