РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2023 года пос.Володарский

Володарский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Насыровой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Кинжегараевой З.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-609/2023 по иску ООО «Астраханские тепловые сети» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ :

ООО «Астраханские тепловые сети» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, судебных расходов.

В обоснование своих требований истец указал, что ФИО1 является собственником нежилого помещения площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <данные изъяты> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Должник не выполнил обязательства по оплате за потребленную тепловую энергию, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по декабрь 2022 года образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Неустойка за нарушение срока оплаты платежных документов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, ч. 9.4 ст. 15 ФЗ «О теплоснабжении». Между ООО «АТС» (ранее ООО «ЛУКОЙЛ-ТТК») (принципал) и ООО «РЦА» (агент) ДД.ММ.ГГГГ заключен Агентский договор № по начислению платы, приему платежей от собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных жилых домах и жилых домах за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению и информационном обмене (далее Агентский договор), согласно условиям которого агент обязуется осуществлять юридические и иные действия: по ведению первичного учета данных о потребителях, МКД, жилых помещений для начисления платы за коммунальные ресурсы/услуги; по ведению учета по задолженности потребителей за коммунальные ресурсы/услуги; по начислению потребителям (исполнителям) платы за коммунальные ресурсы/услуги по установленным тарифам, нормативам потребления, показаниям ОДПУ, приему платежей от потребителей; по ведению перерасчетов, корректировок платы за коммунальные ресурсы/услуги; по направлению претензий потребителям (исполнителям), распределять поступившие денежные средства, полученные от потребителей ООО «АТС» по лицевым счетам потребителей, по договорам теплоснабжения, перечисление Принципалу платежей потребителя, государственной пошлины, неустойки; выставлять долговые квитанции; обеспечить изготовление, выставление и направление потребителям ежемесячных счетов-фактур, актов приемки-передачи, актов сверки взаимных расчетов; организовать прием платежей от потребителей. В соответствии с п.3.2.7 агентского договора в обязанности агента входит организация претензионно-исковой работы с потребителями ООО «АТС». Истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Астраханские тепловые сети» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по декабрь 2022 года в размере <данные изъяты>., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., расходы на оплату госпошлины в сумме <данные изъяты>., возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> коп.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен Жилищно- эксплуатационный кооператив № 9 Ленинского района г.Астрахани (далее – ЖЭК № 9).

Истец ООО «Астраханские тепловые сети», ответчик ФИО1, третьи лица: ООО «Расчетный центр Астрахани» и ЖЭК № 9, извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление, просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Принимая во внимание, что действующим законодательством специально не урегулирован вопрос правового положения нежилых помещений в составе единого конструктивного элемента - многоквартирного жилого дома, суд приходит к выводу о применении к спорным правоотношениям аналогии закона, а именно соответствующих положений Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на коммунальные услуги.

Учитывая вышеприведенные нормы права, а также исходя из того, что ответчик является собственником нежилого помещения и пользователем коммунальных услуг, она в силу закона несет обязанность по оплате коммунальных услуг и за содержание помещений.

В силу статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться им надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (часть 1).

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (часть 2).

Согласно части 1 статьи 1 Федерального закона от 27.07.2010 года №190-ФЗ "О теплоснабжении" настоящий Федеральный закон устанавливает правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, созданием, функционированием и развитием таких систем, а также определяет полномочия органов государственной власти, органов местного самоуправления по регулированию и контролю в сфере теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и производит оплату за потребленную тепловую энергию, в том числе за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по декабрь 2022 года, в ЖЭК №, что подтверждается представленными ответчиком платежными документами.

Согласно справки председателя ЖЭК № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, собственник нежилого помещения № по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате за отопление не имеет.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЛУКОЙЛ- Теплотранспортная компания и ЖЭК № 9 заключен договор энергоснабжения тепловой энергией в горячей воде №.

Как следует из сообщения ООО «Расчетный центр Астрахани» от ДД.ММ.ГГГГ, между ЖЭК № 9 и ООО «Астраханские тепловые сети» заключен договор энергоснабжения тепловой энергией в горячей воде № от ДД.ММ.ГГГГ, объектом которого является МКД № 42 по <адрес> в <адрес>. Информация о выставленных счетах-фактурах и о поступивших платежах по договору № от ДД.ММ.ГГГГ ЖЭК № 9 за поставленный тепловой ресурс и ГВС в МКД № по <адрес> в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, отражена в карточке абонента.

Из приложенной к вышеуказанному сообщению карточки абонента следует, что ЖЭК № 9 по договору № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено по выставленным счетам-фактурам <данные изъяты>

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ год ФИО1 истцом ООО «Астраханские тепловые сети» направлено извещение об оплате задолженности за потреблённую тепловую энергию за период 2019-2022г.г. в сумме 123 347 руб. 30 коп. и ДД.ММ.ГГГГ выставлен счет на оплату указанной суммы.

В соответствии с пунктами 10 и 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство, в частности, регулирует отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом многоквартирный дом как объект жилищных прав в соответствии с частью 6 статьи 15 ЖК РФ может включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома. Последним правилом предопределено и указание статьи 8 ЖК РФ о том, что к жилищным отношениям, связанным, в частности, с предоставлением коммунальных услуг в многоквартирном доме, внесением платы за коммунальные услуги, иное законодательство применяется с учетом требований, установленных ЖК РФ.

С 01.01.2017 года вступили в силу изменения, внесенные в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 и в Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 года №124. Внесенные в Правила № 354 изменения предусматривают, что с 01.01.2017 года поставка коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляется на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных собственником такого помещения непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абзац 3 пункта 6 Правил № 354).

При этом на управляющие организации возложена обязанность предоставить ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направить уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями и о последствиях отсутствия таких договоров (абзац 4 пункта 6, абзац 14 подпункта "п" пункта 31 Правил № 354). Пункт 31 Правил № 354 предусматривает, что исполнитель обязан: предоставить потребителю (путем указания в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, а также размещения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (жилой дом или комплекс жилых домов), в государственной информационной системе жилищно- коммунального хозяйства, на сайте исполнителя в сети Интернет, а также на досках объявлений, расположенных в помещении исполнителя в месте, доступном для всех потребителей сведения о необходимости собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме заключить в письменной форме договор ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией, а также о последствиях отсутствия такого договора в указанные сроки.

Однако, ЖЭК № 9 не представлены доказательства выполнения обязательств по направлению уведомления в адрес ответчика ФИО1 о заключении договоров напрямую с ресурсоснабжающими организациями на поставки коммунальных услуг и о последствиях отсутствия такого договора.

Как следует из материалов дела, после 01.01.2017 года и до настоящего времени платежи по коммунальным услугам теплоснабжения продолжали приниматься ЖЭК № 9, что подтверждается вышеуказанной справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, отсутствие заключенного прямого договора ФИО1 с ресурсоснабжающей организацией является попустительством самой ресурсоснабжающей организации - ООО «Астраханские тепловые сети» и управляющей организации- ЖЭК №9 как безусловно более сильных участников спорных отношений, и возложение в связи с этим на потребителя повторной оплаты тех же ресурсов недопустимо.

Вышеуказанная правовая позиция изложена в определении Верховного суда РФ по делу № <данные изъяты>

При таких обстоятельствах, поскольку в ходе рассмотрения дела не установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по своевременному и полному внесению платы за потребление тепловой энергии, оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию не имеется.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с частью 14 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Поскольку в удовлетворении иска о взыскании задолженности за потреблённую тепловую энергию отказано, оснований для взыскания с ответчика неустойки и судебных расходов по уплате государственной пошлины, исходя из положений статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 14 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 98 ГПК РФ, также не имеется.

В силу подпункта 10 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

При обращении в суд с исковым заявлением, истцу надлежало оплатить государственную пошлину исходя из цены иска в размере <данные изъяты>.

Вместе с тем, согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истцом оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, в связи с чем излишне уплаченная государственная пошлина в размере <данные изъяты> коп. подлежит возврату истцу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ООО «Астраханские тепловые сети» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, судебных расходов – отказать.

Возвратить ООО «Астраханские тепловые сети» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 03 копейки.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, через районный суд, вынесший решение.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 октября 2023 года.

Судья- Т.А. Насырова