Дело№2-701/2025

УИД 91RS0015-01-2025-000890-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2025 года пгт. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи Ермаковой А.Д.,

при секретаре Пасько Е.В.,

с участием:

представителя истца ФИО9,

представителя ответчика ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 и ФИО3 к ФИО1, третье лицо ОМВД России по <адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11. и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №№, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований ссылаются на то, что жилое помещение принадлежит истцам на праве общей долевой собственности. Право собственности на данную квартиру зарегистрировано за ФИО3 на 1/3 долю квартиры на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ и 2/3 долей квартиры - за ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство закону от ДД.ММ.ГГГГ В принадлежащей истцам квартире зарегистрирована бывшая супруга ФИО2 - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая по месту регистрации фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, совместное хозяйство с собственниками квартиры не ведет, расходы по содержанию квартиры не несет, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. Ответчик членом семьи истца в понимании ст. 31 Жилищного кодекса РФ в настоящее время не является, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ г.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

От истца ФИО3 в адрес суда поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, иск просила удовлетворить.

Представитель истца ФИО2 – ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, и просила удовлетворить.

Назначенный судом в качестве представителя ответчика адвокат ФИО10 в судебном заседании в удовлетворении иска просила отказать, поскольку позиция ее доверителя ФИО1 ей неизвестна.

Представитель третьего лица ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил суду пояснения, в которых указывает, что просит рассмотреть дело без участия представителя и вынести законное и обоснованное решение.

Суд, выслушав представителя истца ФИО2, пояснения свидетелей, изучив материалы дела, оценив, представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Объем правомочий собственника жилого помещения определен статьёй 288 ГК РФ, в соответствии с которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения имеют только члены его семьи, к которым согласно ч.1, ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Кодекса).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (абзац четвертый пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., КН №№, являются ФИО12., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - 2/3 доли и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - 1/3 доли (л.д. 11-15).

Согласно свидетельству о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному Джанкойским БТИ под №№ кн.№№ квартира №№ в доме №№ по <адрес> принадлежит на праве частной собственности ФИО3 и членам ее семьи ФИО6 и ФИО2 в равных долях (л.д. 8-9).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом <адрес> нотариального округа ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ №№, ФИО13. является наследником имущества в виде 1/3 доли в жилом помещении - <адрес>, после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Из свидетельства о расторжении брака серии <данные изъяты> №№ от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ года на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, от ДД.ММ.ГГГГ №№ (л.д. 16).

При этом судом установлено, что согласно информации ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, документирована паспортом гражданина Российской Федерации серии <данные изъяты> №№, выданным <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время (л.д. 27).

Согласно акту №№, составленному Нижнегорский сельским советом ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес> в принадлежащей на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2, не проживает в квартире более 4-х лет с ДД.ММ.ГГГГ года, не ведет с ними общего хозяйства, не имеет общего семейного бюджета, оплату коммунальных услуг за данное жилье не производит, участия в содержании квартиры не принимает, какие-либо личные вещи не хранит, местонахождение ее не известно (л.д. 19).

Свидетели ФИО14. и ФИО8 в судебном заседании пояснили, что они являются соседями истцов, им известно, что ФИО15. и ответчик расторгли брак, после чего ФИО1 забрала свои вещи и съехала из квартиры более 4-х лет назад. В настоящее время ФИО16. находится на СВО, в квартире живут его мать ФИО3 и новая жена.

В силу ч.1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Суд находит убедительными как исследованные доказательства по делу, так и показания свидетелей, поскольку они были предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их показания логичны, последовательны, свидетели не заинтересованы в исходе дела, в связи с чем, их показания в силу ст. 60 ГПК РФ, являются допустимым доказательством по делу.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 не проживает в спорном жилом помещении с момента расторжения брака с ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году, ее личных вещей в жилом помещении не имеется, бремя содержания жилого помещения она не несет, с истцами совместное хозяйство не ведет. Также ответчик применительно к положениям Жилищного кодекса Российской Федерации не является членом семьи истцов.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик, будучи зарегистрированным в жилом помещении - квартире по адресу: <адрес>, по месту регистрации не проживает, добровольно выехала из жилого помещения, препятствия для ее проживания отсутствуют, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц ей не чинились, также обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет, совместное хозяйство не ведет.

Кроме того, как установлено судом, ответчик является бывшим супругом истца ФИО2, после прекращения брачно-семейных отношений ответчик в квартире не проживает, не являясь его близким родственником и членом его семьи, соглашения о пользовании жилым помещением стороны не заключали.

Таким образом, факт регистрации ответчика в спорной квартире не является доказательством ее бесспорного права пользования данным жилым помещением, вследствие чего, истцы вправе требовать признания ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, поскольку регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истцов, как собственников жилого помещения, так как правовые основания для проживания ответчика в указанном жилом помещении, в частности, таких как наличие действующего договора найма (поднайма) жилья с истцами либо соглашений о праве пользования квартирой или нахождения ответчика в семейных отношениях с истцами, отсутствуют. Оснований для сохранения права пользования ответчиком спорным жилым помещением не имеется.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, исследованные судом доказательства, пояснения свидетелей, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ <данные изъяты> №№, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), утратившей право пользования жилым помещением - квартирой №№, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ <данные изъяты> №№, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 декабря 2025 года.

Председательствующий: