УИД: 45RS0002-01-2022-000552-24

Дело № 2-526/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Белозерское 15 декабря 2022 г.

Белозерский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Копылова А.Ф.,

при секретаре Жевлаковой Ю.М.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование искового заявления указали, что в собственности ФИО4 находились жилой дом, общей жилой площадью 40,4 кв.м и земельный участок площадью 300 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Её сын – ФИО3 продал 12.08.2008 недвижимое имущество их матери - ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. После смерти матери, они вступили в права наследования имущества матери в размере по 1/2 доле. Наследственные права на вышеуказанное недвижимое имущество не оформили, по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Просят суд признать за ними право собственности на жилой дом, общей площадью 40,4 кв.м и земельный участок площадью 300 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец ФИО6 в судебном заседании просил об удовлетворении исковых требований, ссылаясь в обоснование на доводы, изложенные в исковом заявлении. Кроме того, пояснил, что право собственности их матери на вышеуказанное недвижимое имущество, никто не оспаривал.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась. В заявлении просила о рассмотрении дела без её участия.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. В заявлении просил о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика администрации Белозерского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Так в собственности ФИО7 находился жилой дом, общей жилой площадью 40,4 кв.м и земельный участок, площадью 300 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ и сведеньями из похозяйственных книг администрации Ягоднинского сельсовета Белозерского района Курганской области.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-БС №.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Из материалов наследственного дела № 02-07-43/2008 ФИО7 следует, что наследство в виде компенсации по закрытым вкладам принял её сын ФИО3

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 приобрел право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок в порядке наследования имущества ФИО7

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). В силу положений ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

12.05.2008 ФИО3 продал вышеуказанное недвижимое имущество ФИО5, что подтверждается распиской, которая соответствует форме договора купли-продажи недвижимости.

ФИО5 приобрела в собственность вышеуказанные жилой дом и земельный участок, что подтверждается лицевыми счетами похозяйственных книгах Администрации Ягоднинского сельсовета за 2008-2011 годы.

Таким образом, ФИО5 приобрела право собственности на жилой дом и земельный участок на основании договора купли-продажи недвижимости от 12.05.2008, заключенного с ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-БС №.

Кадастровая стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 40,4 кв.м по состоянию на 11 октября 2022 г. составляет 396 141 руб. 79 коп., что подтверждается справкой ООО «Геос» об основных технико-экономических показателях объекта недвижимости № 682 от 11 октября 2022 г.

Кадастровая стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 300 кв.м по состоянию на 5 октября 2022 г. составляет 4 569 руб. 00 коп., что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Из материалов наследственного дела ФИО5 № 130/2017 следует, что наследниками её имущества являются сын ФИО1 и дочь ФИО2 по 1/2 доле каждый.

Таким образом, в соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, ст. 1111 ГК РФ, п. 2 ст. 1152 ГК РФ принимая во внимание, что в ФИО1 и ФИО2 приняли наследство после смерти матери, суд приходит к выводу о том, что право собственности на оспариваемое недвижимое имущество, перешло к истцам в порядке наследования по закону имущества ФИО5

Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истцов, поскольку спор возник в связи с неправомерными действиями по оформлению прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт гражданина РФ: серия № номер № и ФИО2, паспорт серия № номер №, право общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на жилой дом, площадью 40,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, паспорт гражданина РФ: серия № номер № и ФИО2, паспорт серия № номер №, право общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на земельный участок, площадью 300 кв.м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.

Судья А.Ф. Копылов

(мотивированное решение суда составлено 16 декабря 2022 г.)