РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2023 г. Куйбышевский районный суд города Иркутска в составе председательствующего судьи Акимовой Н.Н.,

при секретаре Хахановой Т.С.,

с участием истца СС, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1075/2023 по иску СС к администрации города Иркутска о признании право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец СС обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации города Иркутска о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указав в обоснование своих требований, что согласно обменному ордеру <номер>, выданному <дата>, нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, является ее, истца, бабушка - МЛ, в ордер в качестве члена семьи включена ее, истца, мать ЕЛ. После вселения в спорное жилое помещение, у ЕЛ в 1990 году родилась дочь СС, истец по настоящему делу. В 2007 году умерла МЛ, а в 2021 году умерла ЕЛ, при жизни ни наниматель МЛ, ни член ее, МЛ, семьи -ЕЛ, не обратились в администрацию города Иркутска о включении ее, истца, в ордер как члена семьи нанимателя, вместе с тем с самого рождения она, истец, постоянно проживала и проживает в спорной квартире, зарегистрирована по указанному выше адресу, как по месту жительства с момента получения ею, истцом, паспорта в 2004 году. Проживая в спорной квартире, она являлась членом семьи нанимателя, ее бабушки, а также и матери ЕЛ. После смерти бабушки и матери, она выполняет все обязанности по содержанию спорной квартиры, производит оплату коммунальных услуг в полном объеме. Однако, полагая, что она, истец, может приобрести спорное жилое помещение по договору приватизации, обратилась с заявлением в администрацию города Иркутска в том числе и для внесения изменений в договор найма жилого помещения, однако в удовлетворении ее требований было отказано вследствие отсутствия сведений о ней, об истце, в ордере на квартиру. В связи с чем, истец просит признать за ней право на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, как за членом семьи нанимателя, поскольку она является дочерью ЕЛ, которая была включена в ордер на спорное жилое помещение как член семьи нанимателя и в соответствии с действующим законодательством имела равнозначное право с нанимателем квартиры - МЛ, при этом в спорном жилом помещении она, истец, проживала вместе со своей матерью и бабушкой с момента рождения, проживали одной семьей, вели общее хозяйство у семьи был единый бюджет., и после смерти бабушки, а также матери она продолжает пользоваться спорной квартирой, проживая в ней постоянно.

В судебном заседании истец СС исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик администрация города Иркутска своего представителя в судебное заседание не направил, представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, в возражениях относительно заявленных требований указал, что исходя из представленных стороной истца документов, находит исковые требования истца, подлежащими удовлетворению.

Суд, в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть спор в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав объяснение истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 5 ФЗ РФ от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Федеральным законом.

Поскольку права и обязанности сторон, касающиеся спорной жилой площади, возникли до 01.03.2005, то применению подлежит закон, действующий на тот период времени, то есть ЖК РСФСР. В то же время, поскольку спор разрешается после 01.03.2005, то применению подлежит также и требования ЖК РФ.

Согласно нормам ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения в спорное жилое помещение, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители (статья 53); наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением (статья 54).

Гражданский Кодекс РФ устанавливает, что нанимателем по договору найма может быть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом (пункты 1, 2 статьи 677); наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи (статья 678); с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется. Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей (статья 679).

Аналогичные положения содержатся и в ЖК РФ. Так, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (статья 60); предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (часть 1 статьи 62); наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (часть 3 статьи 67); к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (пункты 1-3 статьи 69), временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71).

Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со статьей 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Куйбышевского городского районного совета депутатов трудящихся от <дата>, в соответствии с которым был выдан обменный ордер <номер>, МЛ было предоставлено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В ордер в качестве членов семьи нанимателя была включена дочь МЛ - ЕЛ

С момента вселения в спорное жилое помещение, в 1980 году, на имя МЛ был открыт лицевой счет на оплату за содержание квартиры и коммунальных платежей <номер>.

<дата> у ЕЛ родилась дочь СС, истец по настоящему делу, что объективно подтверждается свидетельством о рождении серии <номер>, выданному <дата>.

Из поквартирной карточки на жилое помещение: <адрес>, следует, что по указанному адресу: были зарегистрированы и постоянно проживали: МЛ - наниматель; ЕЛ - дочь нанимателя; СС - внучка нанимателя.

Судом также установлено, что наниматель спорного жилого помещения МЛ умерла <дата>, ЕЛ умерла <дата>, что подтверждается свидетельствами о смерти последних.

На протяжении всего периода проживания в жилом помещении между истцом и нанимателем МЛ, членом семьи нанимателя ЕЛ, сохранялись семейные отношения, велось общее совместное хозяйство. Спорное жилое помещение является единственным для истца местом жительства.

Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели ОВ, СВ, которые суду показали, что проживают по соседству с семьей <ФИО>10, им известно, что в спорной квартире проживали бабушка МЛ, ее дочь ЕЛ и истец СС, которая является дочерью ЕЛ, жили они всегда дружно, это была одна семья, после смерти бабушки и матери <ФИО>5 осталась проживать одна в квартире, она содержит жилое помещение в надлежащем состоянии, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

У суда нет оснований сомневаться в правильности показаний допрошенных свидетелей, поскольку не установлено их личной прямой или косвенной заинтересованности в исходе дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, а, кроме того, их показания согласуются с иными доказательствами по делу.

Так, судом установлено, что истец несет после смерти бабушки и матери по настоящее время расходы по содержанию спорного жилого помещения, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями, справками об отсутствии задолженности, актами сверки по платежам, в том числе и на содержание жилого помещения.

Согласно справке МКУ «Сервисно-регистрационный центр» г. Иркутска от <дата>г. СС зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес>, с <дата>

Согласно картам реестра муниципального имущества <адрес>, является собственностью МО г. Иркутска.

Принимая во внимание вышеизложенное, при оценке установленных существенных обстоятельств, суд приходит к обоснованному выводу, что между истцом и администрацией города Иркутска возникли, сложились и продолжаются отношения по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать истца СС членом семьи нанимателя МЛ, а также признать за ней право пользования жилым помещением – <адрес> общей площадью 19,9 кв.метров, из них жилой площадью 14,0 кв. метров (справка МУП «БТИ г. Иркутска» от <дата> <номер>).

Таким образом, оценив фактические обстоятельства дела и собранные доказательства путём полного, всестороннего и непосредственного исследования материалов дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований СС по основаниям, изложенным в настоящем решении суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования СС удовлетворить.

Признать за СС право пользования жилым помещением общей площадью 19,9 кв.метров, из них жилой площадью 14,0 кв. метров, расположенным по адресу: <адрес>, как за членом семьи нанимателя.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.Н. Акимова