К делу номер
УИД 23RS0номер-47
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 16 июля 2025 года
Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:
Председательствующего судьи Корниенко Г.В.
при секретаре ФИО3
с участием:
представителя истца адвоката ФИО4, действующего на основании ордера номер от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> о признании в порядке наследования права собственности на жилой дом, третье лицо: Управление Росреестра по <адрес>,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес>, в котором просит признать за ним в порядке наследования право собственности на жилой дом общей площадью 70,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке общей площадью 0,15га, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, указав, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом.
В обоснование заявленных требований указано, что постановлением главы Администрации Волковского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ номер домовладение номер по <адрес> в <адрес>, общей площадью 70,8 кв.м признано правомерным за ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая приходится истцу матерью и завещала все свое имущество, в том числе спорный жилой дом, истцу. В домовой книге на указанный жилой дом содержится запись о его принадлежности ФИО6, которой также на праве пользования принадлежит земельный участок мерою 0,15га, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной Администрацией Волковского сельского округа муниципального образования городской округ город-курорт Сочи.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель истца в судебном заседании доводы иска поддержал и просил удовлетворить его требования.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела представитель ответчика по доверенности – ФИО5 была уведомлена под роспись, о причинах неявки суду не сообщила.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
В связи с изложенным и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает удовлетворить требования ФИО1 в полном объеме по следующим основаниям.
В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 приходится сыном умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 (свидетельство о рождении серии I-АЯ номер от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти серии I-АГ номер от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (реестровый номер) ФИО6 все свое имущество, которое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в том числе <адрес>, завещала своему сыну ФИО1
Постановлением главы Администрации Волковского сельского округа <адрес> края (далее по тексту – Администрация сельского округа) от ДД.ММ.ГГГГ номер домовладение номер по <адрес> в <адрес> общеполезной площадью 70,8 кв.м, в том числе жилой – 27,9 кв.м, в соответствии с техническим паспортом Сочинского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ (литера «А» – жилой дом, литера «А1» – цокольный этаж, литера «А2» – жилая пристройка, литера «Г» – летняя кухня, литера «2» – пристройка к летней кухне, литера «Г1» – сарай, литера «Г2» – баня, литера «Г3» – курятник, литера «Г4» – сарай), признано правомерным за ФИО6 Из названного постановления следует, что в Администрацию сельского округа обратился ФИО1 с заявлением о признании этого домовладения правомерным за своей покойной матерью ФИО6, поскольку акт приемки домовладения в эксплуатацию у заявителя и в администрации округа не сохранился.
Исходя из справки Администрации <адрес> и Волковского сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер, согласно данных похозяйственной книги номера за 1997-2000 годы Администрации <адрес> и Волковского сельского округа, ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит домовладение, находящееся в <адрес>.
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Администрацией Волковского сельского округа муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер.П-114/24, умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 на праве пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,15га, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге номера за 1997-2001г.г., л/сч <***>, стр. 7, на ДД.ММ.ГГГГ на основании земельно-кадастровой книги сделана запись номер от ДД.ММ.ГГГГ.
В выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией сельского округа справке номер указано, что согласно данных похозяйственной книги, умершая ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 действительно проживала по адресу: <адрес>, 101 (улица не указана), с сыном ФИО1
Согласно домовой книги, начатой ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в Исполнительном комитете Волковского сельского Совета народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номер, в домовладении номер, расположенном в <адрес>, с 1985 года зарегистрирована в качестве главы семьи ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. При этом в домовой книге содержится составленная председателем и секретарем Исполкома Волковского сельского Совета народных депутатов <адрес> справка, согласно которой домовладение, расположенное по <адрес> в <адрес>, принадлежит ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (реестровый номер нотариальной конторы). Также на обложке данной домовой книги и в приведенной выше справке исправлен номер домовладения (с номер на номер) с заверением исправления печатью Исполкома.
Из выданного государственным нотариусом Лазаревской государственной нотариальной конторы ФИО7 свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрировано в реестре за номер) следует, что наследником имущества ФИО8, состоящего из домовладения, находящегося в <адрес>, является его супруга ФИО6
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество.
В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как установлено п. 1 ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из разъяснений, содержащихся в пунктах 34, 35, 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Из разъяснений, содержащихся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Признание права как способа защиты гражданских прав прямо предусмотрено абз. 2 ст. 12 ГК РФ.
Из приведенной выше домовой книги следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в жилом <адрес> в <адрес>, а также совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в виде названного жилого дома, открывшегося после наступившей ДД.ММ.ГГГГ смерти его матери ФИО6, выразившиеся в принятии мер по сохранению наследственного имущества и несении расходов на его содержание, о чем свидетельствуют представленные им документы по внесению налоговых и коммунальных платежей.
С учетом изложенного, а также учитывая, что ФИО1 фактически принял спорное наследственное имущество, что не оспаривает и не опровергает ответчик, требования иска ФИО1 следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Приходя к выводу об удовлетворении требований иска, суд также учитывает положения ст. 12 ГК РФ, согласно которой в качестве защиты гражданских прав предусмотрен способ в виде признания права, возможность возникновения которого из судебного решения прямо предусмотрена подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ.
С учетом уплаченной ФИО1 при подаче иска государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а также установленной отчетом от ДД.ММ.ГГГГ номерН об оценке, выполненным ООО «Автолюкс», стоимости являющегося предметом спора жилого дома (637 000 рублей), с него подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 13 740 рублей.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 195, 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Суд на основании ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (паспорт серии 0301 номер) к Администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> (ИНН <***>) о признании в порядке наследования права собственности на жилой дом – удовлетворить.
Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на жилой дом общей площадью 70,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке общей площадью 0,15га, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 70,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке общей площадью 0,15га, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО1 в доход МО город-курорт Сочи государственную пошлину в размере 13 740 (тринадцать тысяч семьсот сорок) рублей.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Лазаревского
районного суда <адрес> Корниенко Г.В.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Лазаревского
районного суда <адрес> Корниенко Г.В.