Решение по делу № 2-1458/2023 от 28.08.2023

УИД – 05RS0№-02

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе: председательствующего: судьи Омаровой М.А., при помощнике судьи ФИО6, с участием представителя истцов ФИО8, представителя ответчика Анминистрации <адрес> ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 и ФИО5 к Администрации <адрес> о включении имущества в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследуемое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истцов ФИО8 по доверенности обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о включении имущества в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследуемое имущество, в обоснование иска указав, что решением Исполкома Махачкалинского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ за №, ныне покойному отцу истцов - ФИО2, рабочему теста «Дагсельстрой», отведен земельный участок площадью 450 кв.м. по адресу <адрес>-б.

В последующем, отделом коммунального хозяйства исполкома Махачкалинского городского Совета депутатов трудящихся, был составлен Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под Строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности т ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, на основании решения исполкома Махачкалинского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок площадью 450 кв.м. под строительство индивидуального жилого значащийся под номером № по адресу: РД <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается Архивной выпиской ГКУ РД «Центральный государственный архив РД» от ДД.ММ.ГГГГ за №М-598.

В 1964 году отец истцов при жизни возвел в границах указанного земельного участка площадью 450 кв.м. жилой дом общей площадью 221 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровой справке о кадастровой стоимости объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, имеет кадастровый №.

Согласно кадастровой справке о кадастровой стоимости объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом общей площадью 221 кв. м., расположенный по адресу: РД, <адрес> имеет кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ отец истцов - ФИО2 умер, указанный факт подтверждается Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2022 году умерла его супруга – мать истцов ФИО3, что подтверждается Свидетельством о смерти.

В свидетельстве о рождении ФИО4 серии III БД № и свидетельстве о рождении ФИО5 серии III БД №, отцом указан - ФИО2, матерью - ФИО3.

При жизни ФИО2 предпринимал попытки оформить документы на право собственности на жилой дом и земельный участок, готовил необходимые документы для подачи их в регистрационную палату, однако неожиданно для членов его семьи, внезапно серьезно заболел. Данное обстоятельство не позволило ему продолжить действия по оформлению необходимых документов.

ФИО4 и ФИО5 по указанному выше адресу проживают с момента рождения и по настоящее время, включительно.

Как следует из домовой книги для прописки граждан в <адрес>, ФИО4 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

Как указано выше, как при жизни родителей истцов, отца ФИО2, матери - ФИО3, так после их смерти по настоящее время включительно Истцы проживают в доме по адресу: <адрес>, несут расходы по его содержанию в виде уплаты необходимых коммунальных платежей.

Установление факта принятия наследства истцам необходимо для оформления наследственных прав.

Иные наследники на вышеназванное наследственное имущество не претендуют.

На основании изложенного, просит суд включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом (кадастровый №), расположенный по адресу: РД, <адрес> общей площадью 221 кв. М, а также земельный участок (кадастровый №), общей площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>; установить факт принятия ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства ФИО2, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ в виде жилого дома с кадастровым номером 05:40:000049:2186, общей площадью 221 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, Землеустроительная <адрес>, а также земельного участка общей площадью 450 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000049.728, расположенного по адресу: РД, <адрес>, по ? доли каждому; признать за ФИО4, 28. 10.1960 года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по ? доли жилого дома с кадастровым номером 05:40:000049:2186, общей площадью 221 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, Землеустроительная <адрес>, по ? доли земельного участка общей площадью 450 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000049.728, расположенного по адресу: РД, <адрес>, т.е. в равных долях за каждым.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО8 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации <адрес> по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования не признала, в иске просила отказать.

Истцы, а также третьи лица в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть в их отсутствие.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав мнение явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что решением Исполкома Махачкалинского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ за №, ныне покойному отцу истцов - ФИО2, рабочему теста «Дагсельстрой», отведен земельный участок площадью 450 кв.м. по адресу <адрес>-б.

Из Архивной выпиской ГКУ РД «Центральный государственный архив РД» от ДД.ММ.ГГГГ за №М-598 следует, что отделом коммунального хозяйства исполкома Махачкалинского городского Совета депутатов трудящихся, был составлен Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под Строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности т ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, на основании решения исполкома Махачкалинского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок площадью 450 кв.м. под строительство индивидуального жилого значащийся под номером № по адресу: РД <адрес>.

Карточка технической инвентаризации основных строений от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает тот факт, что в 1964 году отец истцов при жизни возвел в границах указанного земельного участка площадью 450 кв.м. жилой дом общей площадью 221 кв.м. по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела и Свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – отец истцов умер ДД.ММ.ГГГГ, а в 2022 году умерла его супруга - мать истцов ФИО3, что подтверждается Свидетельством о смерти.

Согласно статье 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 ГК РФ в состав наследства входит и на общих основаниях, установленных этим Кодексом, наследуется земельный участок, принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения.

Соответственно, если земельный участок принадлежал наследодателю на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения, то такой участок включается в наследственную массу и переходит по наследству в порядке универсального правопреемства в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент (пункт 1 статьи 1110 ГК Ф).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.ст. 1113-1115 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом или в установленный срок подал заявление о принятии наследства в орган, совершающий нотариальные действия.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства может быть осуществлено фактическим принятием наследства, в частности, если, наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. Регистрация и проживание наследника в наследуемом доме на момент смерти наследодателя считается свидетельством фактического принятия наследства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследникам на праве собственности со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации. Если наследство переходит к двум или нескольким наследникам, то оно поступает в их общую долевую собственность также со дня открытия наследства (ст. 1164 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследников на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации.

Истцы заявляют, что по указанному выше адресу проживают с момента рождения и по настоящее время, включительно.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ. (П. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной Практике по делам о наследовании»).

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (П. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании»).

26.01.2023г. определением Советского районного суда <адрес> назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению судебного эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ расположение исследуемого 2-х этажного жилого дома площадью 211 м2, на земельном участке площадью 450 м2, (площадью 720 м2 по данным кадастрового учета), по адресу: РД, <адрес>, по передней меже и сблокированного глухими стенами соседними (справа и слева) жилыми домами, не противоречит п.7.1 СП42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений, Актуализированная редакция» Расположение строения относительно соседних строений и сооружений с учетом обеспечения подъезда - проезда пожарной техники, не противоречит п.4.3, п.4.11. п. 4.8.1., п.8.6. СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты…»

Конструктивная схема 2-х этажного жилого дома площадью 211 м2, на земельном участке площадью 450 м2, (площадью 720 м2 по данным кадастрового учета), по адресу: РД, <адрес>, состоящего из каменного фундамента, аменных стен, с деревянным перекрытием деревянным перекрытием, высотой 4,45 м. является типичной для местных условий строительства в зоне сейсмичностью 8 баллов и не противоречит п. 6.1.2 Таблица 6.1. СП 14.13330.2016 «Строительство в сейсмических районах. Актуализированная редакция СНиП II-7-81* (высота здания для описанных выше конструкций не более 11 м.); Общее состояние имеющихся конструкций 2-х этажного жилого дома площадью 211 м2, по адресу: РД, <адрес> в соответствии с ВСН 53-86 (Р) (госгражданстрой) «Правила оценки физического износа строений» - удовлетворительное, т.е. в соответствии с п.3.11. ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» конструкции исследуемого здания находятся в «работоспособном техническом состоянии»;

Процент застройки земельного участка площадью по данным правоустанавливающих 450 м2, 2, фактической площадью 717 м2, и площадью по данным кадастрового учета 05:40:000049:728 - 720 м2, по адресу: РД, <адрес>, с расположенным нем 2-этажным жилым домом лит «А», площадью застройки 166,1 м2, составляет 37%, (по факту и по данным кадастров учета 23-24 %), что не противоречит ФИО10 СП42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений, Актуализированная редакция» (до 50%);

Планировка 2-х этажного жилого дома площадью 211 м2, по адресу: РД, <адрес>, не противоречит основным действующим нормам СП42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений, Актуализированная редакция», СП 14.13330.2016 «Строительство в сейсмических районах. Актуализированная редакция СНиП II-7-81*; СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 (с Изменением N 1). СП 1.13130.2020 Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы»; СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий», «Техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности» №123-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ

2. Конструкции и планировка 2-х этажного жилого дома площадью 211 м2, по адресу: РД, <адрес>, находятся в удовлетворительном, работоспособном, техническом состоянии и не противоречит основным действующим нормам, поэтому указанное строение не будет создавать угрозу жизни и здоровью граждан;

3. Спорное строение 2-х этажного жилого дома площадью 211 м2, по адресу: РД, <адрес>, 1964 г. постройки, размером в плане 15,1 х 11,0 м., расположено в пределах границ земельного участка общей площадью 450 м2;

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Заключение судебной экспертизы оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Оценивая имеющиеся в деле экспертные заключения, определяя полноту, научную обоснованность и достоверность полученных выводов, суд принимает экспертное заключение ООО «АСКОМ» № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку оно выполнено квалифицированным экспертом, содержит последовательные и научно-обоснованные выводы, в связи с чем не вызывает сомнений в правильности.

Согласно ч. 1 ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод гарантируется.

В силу п.1 ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в данном конкретном случае имеются основания для включения имущества в виде жилого дома, общей площадью 221 кв. м, расположенного на земельном участке общей площадью 450 кв.м. по адресу: РД, <адрес> наследственную массу ФИО2 на момент его смерти, а также установление факта принятия истцами названного наследства в равных долях и признания за ними права собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.265 ГІІК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

При изложенных обстоятельствах, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 (8205 №) и ФИО5 (8211 №) к Администрации <адрес> (ИНН: <***>) о включении имущества в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследуемое имущество - удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом (кадастровый №), расположенный по адресу: РД, <адрес> общей площадью 221 кв.м., а также земельный участок (кадастровый №), общей площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>.

Установить факт принятия ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства ФИО2, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ в виде жилого дома с кадастровым номером 05:40:000049:2186, общей площадью 221 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, Землеустроительная <адрес>, а также земельного участка общей площадью 450 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000049.728, расположенного по адресу: РД, <адрес>, по ? доли каждому.

Признать за ФИО4, 28. 10.1960 года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по ? доли жилого дома с кадастровым номером 05:40:000049:2186, общей площадью 221 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, Землеустроительная <адрес>, по ? доли земельного участка общей площадью 450 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000049.728, расположенного по адресу: РД, <адрес>, т.е. в равных долях за каждым.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Верховный Суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: судья М.А. Омарова