2-2621 (2022)
24RS0002-01-2022-003018-38
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2022 года Ачинский городской суд Красноярского края
в составе председательствующего судьи Ирбеткиной Е.А.,
с участием прокурора Алешиной Н.А.,
истца ФИО1,
при секретаре Ляховой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу , мотивируя свои требования тем, что является нанимателем указанной квартиры, в которой на регистрационном учете состоит его сын ФИО2 При этом с 2008 г. ответчик в квартире не проживает, бремя ее содержания не несет, его вещи в квартире отсутствуют. Считал, что ответчик ФИО2 добровольно длительное время назад выехал из спорной квартиры на другое постоянное место жительства, интереса к сохранению права пользования квартирой не проявляет, в связи с чем просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением квартирой .
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным основаниям, суду также пояснил, что его сын ФИО2 был включен в договор социального найма на спорную квартиру и проживал в ней, в том числе со своей семьей, но в 2008 г. после расторжения брака выехал из квартиры и после жил по различным адресам в г. Ачинске, а в настоящее время живет за пределами Ачинского района, свой точный адрес не сообщив. Близких отношений они не поддерживают, вещей ответчика в квартире нет, в оплате жилищно-коммунальных услуг он не участвует. При этом попыток вселиться в квартиру не предпринимал, в г. Ачинск приезжал только в марте 2022 г. на похороны матери ФИО3
Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела судом, дате и времени слушания дела сообщением по известному месту жительства, а также телефонограммой, в зал суда не явился, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, письменный отзыв относительно заявленных требований не представил. В полученной телефонограмме ответчик против удовлетворения иска возражал, сообщив свой адрес для получения корреспонденции в Манском районе Красноярского края.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 35 ГПК РФ).
Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании по адресу регистрации. Действия ответчика судом расценены как избранный им способ реализации процессуальных прав, который не может являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ФИО2 в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.
Представитель третьего лица Администрации г. Ачинска, уведомленный о слушании дела надлежащим образом, в том числе путем размещения информации на официальном сайте Ачинского городского суда, в зал суда не явился, в поступившем отзыве представитель Е.В. Каарт, действующая по доверенности от 10.01.2022, дело просила рассмотреть в отсутствие представителя администрации г. Ачинска, принять решение на усмотрение суда с учетом представленных сторонами доказательств.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования удовлетворить, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Поскольку обстоятельства, связанные с правами ФИО2 являются длящимися и возникли до 01 марта 2005 года, т.е. до введения в действие ЖК РФ, суд полагает необходимым при рассмотрении данного дела руководствоваться нормами ранее действовавшего ЖК РСФСР, а также нормами ЖК РФ.
На основании ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего с 1 января 1984 года до 01 марта 2005 года, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Согласно ст.53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Из смысла ч. 3 ст. 53 ЖК РСФСР, следует, что за бывшими членами семьи нанимателя права и обязанности, равные с нанимателем сохраняются, если они продолжают проживать в занимаемом жилом помещении.
В соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Аналогичные нормы содержатся в ст. 67, 69 ЖК РФ.
Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей.
В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: , является муниципальной собственностью г. Ачинска.
15 января 1992 года с ФИО1 был заключен типовой договор найма жилого помещения на указанную квартиру, в котором членами семьи нанимателя указаны жена ФИО3, дочери ФИО2, ФИО4, сын ФИО2 (л.д.10-12).
Согласно выписке из домовой книги на данную квартиру, на регистрационном учете в квартире числятся наниматель ФИО1, а также с 07.07.2003 его сын ФИО2 При этом супруга нанимателя ФИО3 снята с учета 02.03.2022, иные члены семьи нанимателя ФИО5, ФИО6, ФИО7 сняты с учета 02.08.2011 (л.д. 9).
Оценивая доводы истца об утрате ФИО2 права пользования спорной квартирой в связи с выездом на другое постоянное место жительства и длительным непроживанием по адресу , суд полагает возможным с ними согласиться.
Нормы ст. 69 ЖК РФ связывают наличие у членов семьи нанимателя права пользования жилым помещением в случае его проживания в нем совместно с собственником.
Согласно разъяснениям, данным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Суд приходит к выводу, что в данном случае доводы истца о выбытии ФИО2 на другое постоянное место жительства нашли подтверждение в ходе рассмотрения дела, так как с учетом пояснений отсутствие ответчика в спорной квартире на протяжении 15 лет является добровольным, временного характера не носит, и обусловлено выбором им иного места жительства, что свидетельствует о его отказе от прав на жилое помещение.
Отсутствие ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении, неисполнение им обязанности по его содержанию предполагает наличие у нее иного жилого помещения.
Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте и ее наличие либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище.
При этом, ФИО2 не был лишен возможности требовать вселения в квартиру либо иным способом реализовывать свои права члена семьи нанимателя, в то время как достоверных сведений о наличии для ответчика препятствий в проживании в жилом помещении, лишения его возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется.
Учитывая установленные обстоятельства и вышеуказанные требования закона, суд считает необходимым исковые требования истца ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением квартирой края.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу края.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Ирбеткина