Дело № 2-3197/2022
24RS0040-01-2022-004156-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Норильск Красноярский край 26 сентября 2022 года
Норильский городской суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Хлюпина А.Ю.,
при секретаре Лукиновой Е.А.,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
старшего помощника прокурора г. Норильска Романовой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении. Свои требования мотивировала тем, что на основании договора дарения от 6.04.2022 является единственным собственником жилого помещения – <адрес>. Она лишена возможности пользоваться и распоряжаться жилым помещением, так как в спорном помещении зарегистрирована и фактически проживает супруга её брата, который умер. Ответчик не является членом семьи истца. В добровольном порядке ответчик выселяться из жилого помещения и сняться с регистрационного учета отказывается, при этом не несет расходы по оплате жилого помещения. При этом у ответчика есть на праве пользования другое жилое помещение.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, дополнительно указав, что в результате ненадлежащего содержания жилого помещения, асоциального поведения ответчика жилое помещение находится в антисанитарном состоянии. Брат, который являлся собственником квартиры умер за пределами г. Норильска, где уход за ним осуществляла она.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, указав, что её не достаточно времени для выезда, она в настоящее время оформляет право собственности на иное жилое помещение.
Исследовав материалы дела, заслушав стороны и заключение прокурора Романовой Ю.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По смыслу указанных положений закона, собственник жилого помещения вправе требовать утратившими право пользования жилым помещением и выселения лиц, перечисленных в части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, если они были вселены в жилое помещение в качестве членов семьи собственника и семейные отношения между ними впоследствии были прекращены.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Жилое помещение <адрес> принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается копией договора дарения от 6.04.2022 и выпиской из ЕГРН, право собственности истца на спорное помещение зарегистрировано в ЕГРН 12.04.2022. Исходя из содержания доводов сторон и содержания договора дарения от 6.04.2022 спорное жилое помещение ранее находилось в собственности Н.
Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 была вселена и зарегистрирована в жилом помещении в качестве родственника с 1.07.2020. Из материалов дела следует и не оспорено сторонами, что между ответчиком и новым собственником ФИО1 соглашений о порядке пользования жилым помещением не заключалось.
Вопреки положений ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика суду не представлено сведений и доказательств того, что право собственности истца на спорное жилое помещение было оспорено либо в настоящее время оспаривается в судебном порядке, а также того, что ответчик на основании закона или договора имеет право пользования жилым помещением.
Действующее законодательство РФ возлагает на граждан – пользователей жилыми помещениями обязанность – использовать жилье в соответствии с его назначением, то есть для удовлетворения своих жилищных потребностей.
Осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Данная норма содержится в ст. 17 Конституции РФ.
Оценивая доводы стороны ответчика о том, что ей недостаточно времени для выезда из жилого помещения, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, так как реализация прав ответчика не может осуществляться в нарушение прав истца при отсутствии доказательств заключения с истцом соглашений о порядке пользования жилым помещением.
Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" установлено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Обращаясь с данным иском, истец указал, что ответчик не является членом его семьи, ответчик не оплачивает коммунальные услуги, добровольно отказывается выселиться из жилого помещения, что препятствует ему реализовать свои права на распоряжение спорным помещением.
Суд считает, что регистрация ответчика и проживание в жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает его права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года №5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.
На основании вышеизложенного,руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина ..., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить из такого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий судья А.Ю. Хлюпин
Мотивированное решение изготовлено 5 октября 2022 года.
Председательствующий судья А.Ю. Хлюпин