Дело № 2-1596/2022
УИД 92RS0004-01-2022-001581-21
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
22 июля 2022 года
Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:
председательствующего судьи Макоед Ю.И.,
при секретаре Шереужевой А.Г.,
с участием представителя истца ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Департаменту имущественных и земельных отношений г.Севастополя об установлении границ земельного участка,
установил:
ФИО3 обратилась с исковым заявлением в суд к ФИО2, Департаменту имущественных и земельных отношений г.Севастополя об установлении границ земельного участка.
В обоснование исковых требований указала, что ФИО3 и ФИО2 являются собственниками земельного участка расположенного по адресу: г. Севастополь, .
ДД.ММ.ГГГГ Нахимовским районным судом г. Севастополя утверждено Мировое соглашение по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома, надворных построек и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности и по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о разделе жилого дома, надворных построек, земельного участка, прекращении права общей долевой собственности.
Определением Нахимовского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: г. Севастополь, .
При этом в собственность ФИО1 выделен в собственность земельный участок общей площадью 222 кв.м, в собственность ФИО2 выделен в собственность земельный участок общей площадью 135 кв.м.
С целью определения общей площади земельного участка расположенного: г. Севастополь, районным судом г. Севастополя была назначена землеустроителя экспертиза.
Судебным экспертом общая площадь земельного участка расположенного: г. Севастополь, находящегося в долевой собственности установлена 357 кв.м., что подтверждается актом экспертного исследования от ДД.ММ.ГГГГ №.
При постановке земельного участка на кадастровый учет по определению суда выяснилось, что земельный участок истца и ответчика пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № и фактическая площадь земельного участка по в г. Севастополе 357 кв.м, а не 280 кв.м, как указано в вписке из ЕГРН.
Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В судебном заседании представитель истца, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики Департамент по имущественным и земельным отношениям , ФИО2 явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд, с учетом мнения участников процесса, принимая во внимание положения ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество», абзаце 3 пункта 2 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
В силу части 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в том числе о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
Судом установлено, что ФИО3 и ФИО2 являются собственниками земельного участка расположенного по адресу: г. Севастополь, .
ДД.ММ.ГГГГ Нахимовским районным судом г. Севастополя утверждено Мировое соглашение по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома, надворных построек и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности и по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о разделе жилого дома, надворных построек, земельного участка, прекращении права общей долевой собственности.
Определением Нахимовского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: г. Севастополь, .
При этом в собственность ФИО1 выделен в собственность земельный участок общей площадью 222 кв.м, в собственность ФИО2 выделен в собственность земельный участок общей площадью 135 кв.м.
С целью определения общей площади земельного участка расположенного: г. Севастополь, районным судом г. Севастополя была назначена землеустроителя экспертиза.
Судебным экспертом общая площадь земельного участка расположенного: г. Севастополь, находящегося в долевой собственности установлена 357 кв.м., что подтверждается актом экспертного исследования от ДД.ММ.ГГГГ №.
При постановке земельного участка на кадастровый учет по определению суда выяснилось, что земельный участок истца и ответчика пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № и фактическая площадь земельного участка по в г. Севастополе 357 кв.м., а не 280 кв.м., как указано в выписке из ЕГРН.
Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Земельный участок в пользовании истца находится в пользовании с 1992 г., ответчика с 1986 земельного участка не менялись. На нем расположен дом и хозяйственные постройки принадлежащие истцу и ответчику на праве собственности, что подтверждается выписками из ЕГРН.
В силу статьей 7, 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (часть 4 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.
Согласно ч. 1, ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В силу части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Часть 1 статьи 56 ГПК РФ определяет, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования об установлении границы земельного участка подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Департаменту имущественных и земельных отношений г.Севастополя об установлении границ земельного участка – удовлетворить.
Установить границы и площадь (357 кв.м.) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Севастополь, в соответствии с актом экспертного исследования от ДД.ММ.ГГГГ № проведенного кадастровым инженером ООО «Офкадин» ФИО6 имеющего координаты:
№ п/п
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Установить, что вступившее в силу решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 91:04:002007:649по заявлению заинтересованных лиц без дополнительных заявлений и согласований с правообладателями и иными лицами.
Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья/подпись
Копия верна:
Судья Ю.И. Макоед