дело № 2-1188/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 сентября 2023 года г. Шилка
Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Терновой Ю.В.
при секретаре Тимаковой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МЮС к Администрации городского поселения «Шилкинское» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с существенными условиями договора отчуждения жилого дома он приобрел право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Договор был нотариально заверен. До настоящего времени он проживает в указанном доме. 22.09.2010г. на основании договора купли-продажи земельного участка он приобрел право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ н обратился в Управление Росреестра с заявлением о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Управление Росреестра приостановило регистрацию права собственности в связи с тем, что договор купли-продажи не был зарегистрирован в БТИ, право собственности не может считаться ранее возникшим. Вышеуказанным домом он владеет непрерывно с 1980 года по настоящее время, то есть более 15 лет. Просит признать за ним право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истец не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации ГП «Шилкинское» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу требований ст. 12 ГК РФ, защита права осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ МЮС на основании договора купли-продажи приобрел жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.
В домовой книге, техническом паспорте в качестве хозяина дома указан МЮС на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ, р.854.
Согласно выписке КГБУ «ЗабГео» правообладателем дома является МЮС.
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. в реестре муниципальной собственности не состоит, что подтверждается ответом Администрации ГП «Шилкинское».
МЮС состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Ответчик своих возражений относительно заявленных требований суду не представили, обстоятельства дела не оспорили.
С учетом изложенного, суд считает, что факт открытого, добросовестного и непрерывного владения истцом жилым помещением, как своим собственным имуществом более 18 лет нашел свое подтверждение представленными доказательствами, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
требования МЮС удовлетворить.
Признать право собственности за МЮС (паспорт №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, 752-031) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 41,6 кв.м, кадастровый № в силу приобретательной давности.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи ее через Шилкинский районный суд Забайкальского края.
Судья Терновая Ю.В.
Копия верна, судья Терновая Ю.В.