50RS0<№ обезличен>-18

Дело № 2-5764/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2025 г. г. Химки, <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Симоновой Д.С.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6 ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 ФИО4 о снятии с регистрационного учета, признании утратившим право пользования, по встречному иску ФИО6 ФИО5, в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, к ФИО2 о сохранении права пользования

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО6, несовершеннолетней ФИО3, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что истец является собственником жилого <адрес>Н, которому в 2022 году присвоен адрес.

В 2022 году истец зарегистрировал в данном доме ответчика, вместе с ее детьми, однако, они не являются его членами семьи, в доме не проживают, оплату коммунальных услуг не осуществляют. Факт их регистрации в квартире не порождает право на данную жилую площадь.

ФИО6 обратилась со встречным иском о сохранении за ней и ее тринадцатилетней дочерью права пользования жилым домом до достижения ребенком совершеннолетия, ссылаясь на то, что стороны состояли в близких семейных отношениях, проживали совместно с 2019 года, вели общее хозяйство и планировали заключение брака, рождение совместных детей. ФИО6 была дважды беременна от ФИО2, однако, беременности закончились выкидышем, которые в последствие спровоцировали развитие к ФИО6 онкологии. В 2021 года истец по встречному иску находилась на обследовании и лечении в связи попыткой сохранить беременность, выкидышем, раком молочной железы. При этом, стороны совместно обустраивали спорный дом, ФИО6 за свой счет заказала кухню в ООО «Домашний интерьер» на сумму 119 932 руб., покупала иную мебель, оплачивала взносы в СНТ, получала компенсационные выплаты за газ. Во время строительства дома она систематически проходила лечение, химиотерапию, состояние здоровья было слабым не стабильным, дети ФИО6 воспринимали ФИО2, как отца.

С апреля 2025 года отношения стали ухудшаться, ФИО6 предложила ФИО2 разделить дом, поскольку совместная жизнь стала невозможной, однако, он предложил ей собрать вещи и уйти с детьми из дома, который они строили и обустраивали вместе.

Поскольку у ФИО6 нет иного жилья, она не работает, имеет тяжелую форму онкологического заболевания, на ее иждивении находится тринадцатилетняя дочь, она обратилась со встречным иском о сохранении права пользования.

Истец по основному иску ответчик по встречному ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, его представитель доводы иска поддержал, возражал против удовлетворения встречных требований.

Ответчик по основному иску ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик по основному иску истец по встречному ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери, в судебное заседание не явилась, извещена. Ее представитель в судебном заседании просил встречный иск удовлетворить.

Помощник Химкинского городского прокурора в судебном заседании полагала требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Выслушав пояснения представителей, заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка с КН <№ обезличен> площадью 400 кв.м., по адресу: <адрес>

Из адресной справки следует, что по данному адресу зарегистрированы с 2022 года по настоящее время: ФИО2, ФИО6, ФИО3 (13 лет), ФИО3, ФИО10, ФИО8

Согласно сведениям из ППК Роскадастр ФИО6 и ее несовершеннолетняя дочь не имеют в собственности недвижимого имущества.

ФИО2 и ФИО6 в брачных отношениях не состояли, ФИО2 не является отцом детей ФИО6 – ФИО3, <дата> г.р., и ФИО3, <дата> г.р.

Как указано ФИО6 и не оспаривалось представителем истца, они со ФИО2 совместно проживали в данном доме, вместе с ее детьми, состояли с близких отношениях в целях дальнейшего заключения брака.

Ранее ФИО2 и ФИО6 проживали вместе с ее детьми по адресу: <адрес> на основании договора найма жилого помещения, заключенного между ФИО9 и ФИО2 (л.д. 112-116).

Из представленных ФИО6 чеков следует, что в период совместного проживания в спорном доме, она вносила оплату в СНТ «Ветеран», приобрела по договору купли-продажи от <дата>, заключенному с ООО «Домашний интерьер» кухонный гарнитур.

Согласно медицинским документам, ФИО6 имеет онкологическое заболевание, проходит лечение с 2021 года.

Как указано представителем ответчика ФИО6 не трудоустроена, дохода не имеет, имеет кредитные обязательства.

В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ указанного кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. ст. 31 ЖК РФ, в соответствии с которой к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (пункт 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Установив, что истец является собственником спорного жилого дома, ФИО6, а также ее дети ФИО3 и ФИО3 не являются членами семьи ФИО2, при этом, факт их регистрации нарушает права истца как собственника имущества, суд полагает необходимым признать ответчиков по основному иску утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от <дата> № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Принимая во внимание, что ФИО6 была вселена в помещение вместе со своими детьми и зарегистрирована в нем по согласию со ФИО2 в связи с намерением создать семью, не имеет другого места жительства, имущества в собственности, является инвалидом первой группы, осуществлять трудовую функцию не в состоянии ввиду наличия онкологического заболевания, имеет кредитные обязательства, суд полагает возможным сохранить за ней и ее тринадцатилетней дочерью право проживания в жилом помещении по адресу: <адрес>, <...> на один год с момента вступления решения в законную силу.

При этом, оснований для сохранения данного права на срок до совершеннолетия ФИО3 (<дата>) суд не усматривает.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 195- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО6 ФИО5, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета.

Встречное исковое заявление ФИО6 ФИО5 удовлетворить частично.

Сохранить за ФИО12 ФИО5, ФИО3, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на один год с момента вступления решения в законную силу.

В удовлетворении встречного иска о сохранении права пользования на больший срок отказать.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья Д.С. Симонова