дело № 2-5606/2025
УИД 77RS0010-02-2025-007097-18
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 05 декабря 2025 года
Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лосевой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5606/2025 по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней фио, к ФИО2, адресМосквы «Жилищник адрес» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней фио, обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ГБУ адрес «Жилищник адрес» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы, мотивируя свои требования тем, что несовершеннолетняя фио и ответчик ФИО2 являются сособственниками, по 1/2 доли, жилого помещения – квартиры по адресу: адрес, и между ними не было достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг за указанную квартиру, в связи с чем истец просит определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за указанную квартиру фио и ответчику ФИО2 по 1/2 доли от ежемесячных начислений, обязать адресМосквы «Жилищник адрес» выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг за указанную квартиру, произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги с 08.01.2024 по настоящее время.
Истец в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела по существу не заявлял.
Представитель ответчика ГБУ адрес «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела по существу не заявлял.
Принимая во внимание изложенное, а также исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, в соответствии с которым стороны самостоятельно и по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им процессуальными правами, в том числе правом на непосредственное участие в судебном разбирательстве, с учетом положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие участников процесса.
Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ч.ч. 1, 3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Ч. 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ: «4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти».
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ: никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст. 304 ГК РФ: «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».
Принимая во внимание изложенное, а также исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, в соответствии с которым стороны самостоятельно и по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им процессуальными правами, в том числе правом на непосредственное участие в судебном разбирательстве, с учетом положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие участников процесса.
Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ч.ч. 1, 3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Ч. 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ: «4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти».
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ: никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст. 304 ГК РФ: «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что стороны являются сособственниками – несовершеннолетняя фио – ½ доли в праве собственности, ФИО2 – 1/2 доли в праве собственности квартиры по адресу: адрес, что подтверждается сведениями из ЕГРН.
Согласно Единому жилищному документу, в квартире зарегистрированы фио, фио
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст. 247 ГК РФ.
На основании положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно действующему законодательству, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом.
Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги сособственниками не заключено, имеется спор о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, сособственники не являются одной семьей, ведут разное хозяйство, суд считает возможным определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые по квартире 93, расположенной по адресу: адрес, определив, с учетом долей в праве собственности на указанную квартиру: фио – 1/2 долю, ФИО2 – 1/2 долю от причитающихся платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.
Оснований для удовлетворения требований в части обязания ГБУ адрес «Жилищник адрес» осуществить перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения, вносимую истцом ФИО1 с 08.01.2024 по настоящее время, не имеется, поскольку истцом не представлены доказательства обращения к ответчику адресМосквы «Жилищник адрес» с заявлением о перерасчете платежей в досудебном порядке, не представлен расчет необходимых платежей для их перерасчета. При этом суд обращает внимание на то обстоятельство, что вне зависимости от проживания собственника в ином жилом помещении, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Суд также не усматривает оснований для удовлетворения заявленных истцом требований к ответчику ГБУ адрес «Жилищник адрес» об обязании заключить с истцом и ответчиком отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг за указанную квартиру – не имеется, поскольку данное решение суда по вступлении в законную силу будет являться основанием для выдачи отдельных платежных документов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней фио, к ФИО2, ГБУ адрес «Жилищник адрес» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы – удовлетворить частично.
Определить фио долю в оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, находящуюся по адресу: адрес, равную 1/2 доли от суммы ежемесячных начислений.
Определить ФИО2 долю в оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, находящуюся по адресу: адрес, равную 1/2 доли от суммы ежемесячных начислений.
В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.
Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату квартиры № 93, расположенной по адресу: адрес, в соответствии с определенными судом долями.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 22.05.2026 г.
Судья Е.А.Лосева