УИД: 59RS0004-01-2022-003318-97

Дело № 2-2830/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 13 октября 2022 года

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Милашевич О.В.,

при секретаре судебного заседания Батуевой К.М.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Перми Каменских В.С.,

представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО3, ФИО9, ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО13, М.Э.Р., М.И.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края (далее – истец, Министерство) обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО3, ФИО9, ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО10, ФИО11, ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <Адрес>, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований истец указал, что на основании вступивших в законную силу решений Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № у ответчиков были изъяты для государственных нужд Пермского края доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 59:01:4410005:5 площадью 1068 кв.м. и расположенный на нем объект недвижимости (жилой дом) с кадастровым номером 59:01:4410004:47 площадью 308,2 кв.м., расположенные по адресу: <Адрес> (далее – Имущество). С истца в пользу ответчиков взыскано возмещение за изымаемое имущество. Денежные средства за изъятые доли в праве общей долевой собственности на имущество выплачены ответчикам в полном объеме. В ЕГРН внесены записи о государственной регистрации права собственности Пермского края на Имущество. Вместе с тем, Министерством по результатам проверки использования Имущества установлено, что в жилом доме по адресу: <Адрес> проживают ответчики. В их адрес было направлено уведомление о необходимости освобождения имущества, однако ответчики в установленный срок не освободили имущество. Ссылаясь на положения п.1 ст.56.11 ЗК РФ, ст.279 ГК РФ, п.1 ст.35 ЖК РФ, истец полагает, что ответчики законных оснований для использования имущества не имеют и препятствуют осуществлению прав собственника объекта недвижимости.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что размер выплаченного ему денежного возмещения за имущество не является достаточным для приобретения иного жилого помещения, у него и его семьи отсутствует другое жилое помещение, куда бы они могли переехать, в связи с чем он продолжает проживать в жилом <Адрес> вместе с супругой ФИО12 и несовершеннолетними детьми ФИО11 и ФИО10

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что готова освободить жилое помещение после того, как ФИО2 будет выплачено полное возмещение, и он покинет данное жилое помещение.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что ему в данный момент некуда перевезти все свои вещи, поскольку в новой квартире места недостаточно.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО12 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Прокурором дано заключение о возможности удовлетворения исковых требований.

Территориальным Управлением Министерства социального развития Пермского края по г. Перми дано заключение о том, что несовершеннолетние ФИО10 и ФИО11 на учете в органе опеки и попечительства по г. Перми не состоят. Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Принимая во внимание наличие судебных актов об изъятии имущества, считает целесообразным удовлетворить исковые требования Министерства. Обеспечением граждан, проживающих в г. Перми и нуждающихся в жилых помещениях, жилыми помещениями возложено на Управление жилищных отношений администрации г. Перми, которое в целях защиты жилищных прав несовершеннолетних имеет возможность предоставить жилое помещение маневренного фонда (л.д.177, 229-230, 234).

Суд, руководствуясь положениями ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, заключение прокурора и органа опеки и попечительства, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании установлено, что на основании вступившего в законную силу решения Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ по делу № у ФИО5 изъяты для государственных нужд Пермского края 30/182 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 59:01:4410005:5 площадью 1068 кв.м. и расположенный на нем объект недвижимости (жилой дом) с кадастровым номером 59:01:4410004:47 площадью 308,2 кв.м., расположенные по адресу: <Адрес>. Указано, что после выплаты возмещения решение суда является основанием для прекращения права ФИО5 на 30/182 доли в праве общей долевой собственности на имущество. Определено возмещение за долю в размере 6 355 616 руб. (л.д.13-14).

На основании вступившего в законную силу решения Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ по делу № у ФИО2 изъяты для государственных нужд Пермского края 1/52 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 59:01:4410005:5 площадью 1068 кв.м. и расположенный на нем объект недвижимости (жилой дом) с кадастровым номером 59:01:4410004:47 площадью 308,2 кв.м., расположенные по адресу: <Адрес>. Указано, что после выплаты возмещения решение суда является основанием для прекращения права ФИО2 на 1/52 доли в праве общей долевой собственности на имущество. Определено возмещение за долю в размере 496 631 руб. (л.д.15-17).

Определением Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ в резолютивной части решения Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ исправлена арифметическая ошибка, указано, что размер возмещения за 1/52 доли в праве – 496 246 рублей (л.д.105).

На основании вступившего в законную силу решения Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ по делу № у ФИО4 изъяты для государственных нужд Пермского края 19/364 доли, у ФИО3 изъяты для государственных нужд Пермского края 19/364 доли, у ФИО7 изъяты для государственных нужд Пермского края 7/182 доли, у ФИО8 изъяты для государственных нужд Пермского края 11/182 доли, у ФИО9 изъяты для государственных нужд Пермского края 1/104 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 59:01:4410005:5 площадью 1068 кв.м. и расположенный на нем объект недвижимости (жилой дом) с кадастровым номером 59:01:4410004:47 площадью 308,2 кв.м., расположенные по адресу: <Адрес>. Указано, что после выплаты возмещения решение суда является основанием для прекращения права ФИО4, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9 на принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на имущество. Определено возмещение за долю в пользу ФИО4 в размере 2 687 323 руб., в пользу ФИО3 в размере 2 687 323 руб., в пользу ФИО7 в размере 1 980 133 рублей, в пользу ФИО8 в размере 3 111 367 рублей, в пользу ФИО9 в размере 495 033 рублей (л.д.18-22).

На основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (2-135/2020) у ФИО6 изъяты для государственных нужд Пермского края 11/182 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 59:01:4410005:5 площадью 1068 кв.м. и расположенный на нем объект недвижимости (жилой дом) с кадастровым номером 59:01:4410004:47 площадью 308,2 кв.м., расположенные по адресу: <Адрес>. Указано, что после выплаты возмещения решение суда является основанием для прекращения права ФИО6 на 11/182 доли в праве общей долевой собственности на имущество. Определено возмещение за долю в размере 3 195 537 руб. (л.д.23-26).

ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО5 выплачено возмещение в размере 6 355 616 рублей, что подтверждается платежным поручением № (л.д.27).

ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО6 выплачено возмещение в размере 3 195 537 рублей, что подтверждается платежным поручением № (л.д.28).

ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО7 выплачено возмещение в размере 2 064 033 рублей, что подтверждается платежным поручением № (л.д.29).

ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО8 выплачено возмещение в размере 3 195 267 рублей, что подтверждается платежным поручением № (л.д.30).

ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО4 выплачено возмещение в размере 2 771 223 рублей, что подтверждается платежным поручением № (л.д.31).

ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО3 выплачено возмещение в размере 2 771 223 рублей, что подтверждается платежным поручением № (л.д.32).

ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО9 выплачено возмещение в размере 578 933 рублей, что подтверждается платежным поручением № (л.д.33).

ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО2 выплачено возмещение в размере 496 246 рублей, что подтверждается платежным поручением № (л.д.34).

В адрес ответчиков были направлены уведомления об освобождении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35-42).

Согласно акту осмотра недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <Адрес> проживают ответчики (л.д.43-44).

Из адресных справок следует, что ФИО11, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО6 зарегистрированы по адресу: <Адрес>, ФИО10, ФИО9 – по адресу: <Адрес>, ФИО4 и ФИО3 – по адресу: <Адрес>, ФИО12 – по адресу: <Адрес>, ФИО5 – по адресу: <Адрес> (л.д.48-53).

В настоящее время на основании вышеприведенных судебных актов собственником долей в жилом <Адрес> и земельного участка по данному адресу является Пермский край, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.118-133, 157-170).

Из акта осмотра недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент осмотра на территории объекта присутствовала ФИО6, со слов которой на объекте периодически находятся ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО2 Относительно постоянного проживания указанных лиц на объекте затруднилась с ответом. Доступ в объект отсутствовал (двери заперты изнутри), внутри включен свет. На территории объекта находится транспортное средство (л.д.239).

При разрешении спора суд руководствуется следующими нормами права.

В силу части 1 статьи 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

После принятия решения о выкупе жилого помещения и выплате собственнику выкупной цены, право пользования жилым помещением у собственника прекращается и он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст.279 ГК РФ в результате изъятия земельного участка для государственных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок.

В соответствии с положениями ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

Положениями ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

Пунктом 2 ст.292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст.35 ЖК РФ).

С учетом установленных по делу обстоятельств и вышеприведенных норм права, суд исходит из того, что спорное имущество на основании решений суда было изъято у собственников в связи с изъятием жилого дома и земельного участка, на котором он расположен, для государственных нужд, с выплатой собственникам в полном объеме денежной компенсации за изымаемое имущество, право пользования спорным имуществом у ответчиков прекратилось с момента перехода права собственности на указанные объекты недвижимости к истцу, иного самостоятельного права пользования имуществом у ответчиков не имеется, и приходит к выводу об удовлетворении иска Министерства о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселении из него без предоставления иного жилого помещения. При этом в данном случае подлежит прекращению право пользования жилым помещением как прежнего собственника ФИО2, так и членов его семьи – супруги ФИО12, детей ФИО11 и ФИО10, жилищные права которых являются производными от прав собственника.

Судом также установлено, что ФИО5 зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении по адресу: <Адрес>, однако отсутствуют сведения, что по данному адресу ответчик фактически проживает, при том, что актом осмотра установлено, что фактически ФИО5 продолжает пользоваться спорным имуществом, ответчик ФИО3 пояснила, что на <Адрес> имеются вещи ФИО5

ФИО12 зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении по адресу: <Адрес>, однако ответчик ФИО2 пояснил, что фактически его супруга ФИО12 проживает с ним и его детьми по адресу: <Адрес>, на основании чего суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца о признании утратившими право пользования и выселении ФИО5 и ФИО12 из жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях - выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО3, ФИО9, ФИО2, ФИО10, ФИО11, подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Однако основания для указания в решении суда, что оно является основанием для снятия ФИО5 и ФИО12 с регистрационного учета по адресу: <Адрес>, отсутствуют, поскольку они зарегистрированы по месту жительства по иному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО5, <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, выселить ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Признать ФИО6, <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, выселить ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <Адрес>.

Признать ФИО7, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, выселить ФИО7 из жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО7 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <Адрес>.

Признать ФИО8, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, выселить ФИО8 из жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО8 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <Адрес>.

Признать ФИО4, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <Адрес>.

Признать ФИО3, <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <Адрес>.

Признать ФИО9, <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, выселить ФИО9 из жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО9 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <Адрес>.

Признать ФИО2, <данные изъяты>, М.И.А., <данные изъяты>, несовершеннолетнего М.Э.Р., <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, выселить ФИО2, М.И.А., несовершеннолетнего М.Э.Р. из жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, М.Э.Р. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <Адрес>.

Признать несовершеннолетнюю ФИО13, <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, выселить ФИО13 из жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия несовершеннолетней ФИО13 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <Адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись О.В. Милашевич

Копия верна. Судья: О.В. Милашевич

Мотивированное решение изготовлено 20.10.2022

Подлинное решение вшито в материалы гражданского дела № 2-2830/2022

Ленинского районного суда г. Перми