Дело №2-164/2025.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Семилуки 31 января 2025 года.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Волотка И.Н., при секретаре – Шутейниковой Н.А., с участием истца – ФИО1, представителя ответчика ФИО2 по назначению суда по ордеру – адвоката Беленовой Ю.В., помощника прокурора Семилукского района – Василенко М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-164/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то, что на основании решения Семилукского районного суда она является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

В принадлежащей ей на праве собственности квартире зарегистрирована ответчик, ее внучка, членом семьи которая не является, общее совместное хозяйство не ведется, в расходах по содержанию жилого помещений участия не принимает. Ответчик в квартире не проживает.

Просит суд прекратить право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> за ФИО2 со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, не возражала предоставить срок 1 месяц со дня вступления решения в законную силу для приискания ответчиком места для проживания и регистрации.

Суду пояснила, что не знает, где фактически проживает ответчик; телефонный номер актуальный у нее отсутствует. Вещей ответчика в спорной квартире нет уже 17-18 лет. С истцом живет дочь ответчика Алина. Ответчика родительских прав не лишали в отношении дочери.

Когда ответчик посещала детский сад и после школу, жила у истца, тогда же и была зарегистрирована. После 18 лет начала вести разгульный образ жизни. Отбывала наказание в исправительной колонии 3 года, затем родила дочь.

Решением суда договор дарения спорной квартиры между сторонами был признан недействительным и оно вступило в законную силу, на настоящий момент она является собственником согласно сведений ЕГРН.

Ответчик с ней договоренностей по условиям проживания не имеет, не оплачивает коммунальные и иные услуги по содержанию спорной квартиры.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не прибыла, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, к чему суд относит и возврат заказной почтовой корреспонденции с места регистрации по месту жительства за истечением срока хранения (л.д.21,29,89), ходатайств, в том числе и об отложении не заявлено.

Представитель ответчика по назначению суда адвокат просил рассмотреть требования в соответствии с законом в интересах ответчика, с сохранением за ним права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, для предоставления времени приискания иного места регистрации.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора – отделение по вопросам миграции ОМВД России по Семилукскому району Воронежской области и Росреестр в судебное заседание не прибыли, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлено (л.д.23,31,85,100).

Согласно положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, при надлежащем извещении и отсутствии ходатайств об отложении, прибывшие участники - не возражали.

Выслушав явившихся участников, допросив свидетелей, исследовав доказательства в материалах дела №2-164/2025, обозрев гражданское дело № 2-422/2023 о признании договора дарения квартиры недействительными в двух томах, обозрев уголовное дело № 1-113/2024 по обвинению ФИО3 в двух томах, обозрев CD-R диски с выписками ЕГРН и копией регистрационного дела (л.д.47,97), заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению:

Свидетель ФИО4 суду пояснила, что истец – соседка. Ссор и конфликтов нет. ФИО2 – ее внучка. Последний раз ее видела в спорной квартире 16-17 лет назад. ФИО4 бывает в гостях у истца, вещей ответчика нет. С истцом живет правнучка Алина – дочь ФИО3.

Свидетель ФИО5, суду пояснил, что истец – его мать. ФИО3 – племянница. Ссор и конфликтов между ними нет. Не знает, где живет ФИО3, у матери давно не появлялась, более года. Мать живет с правнучкой Алиной. Вещей ответчика в спорной квартире нет.

Согласно выписке из ЕГРН на квартиру по адресу: <адрес>, собственником является ФИО1 на основании договора купли-продажи и передаточного акта от 28.02.2008, а также решения Семилукского районного суда от 05.06.2023 (л.д.7-10,41-42,43-46,51-52,54,96-97).

На основании решения Семилукского районного суда от 05.06.2023, вступившего в законную силу, исковые требования Вороновой к ФИО3 о признании договора дарения квартиры недействительным удовлетворены. Признан недействительным договор дарения от 09.04.2022 указанной квартиры. Погашена запись в ЕГРН о собственнике ФИО3 и восстановлена запись в ЕГРН о собственнике Вороновой (л.д.11-13).

Согласно регистрационного дела, представленного на CD-R диске, между Вороновой и ФИО3 заключен договор дарения от 09.04.2022, который по указанному выше решению суда признан недействительным. Вороновой данная квартира принадлежала на основании договора купли-продажи от 28.02.2008, заключенного с ОАО «Семилукский огнеупорный завод» (л.д.47,96-97).

Согласно представленных квитанций от 2014-2015 года, истец вносил взнос за спорную квартиру (л.д.59-66).

Согласно поквартирной карточке, с истцом зарегистрированы: ФИО5 (сын), ФИО6 (внучка), ФИО2 (внучка), ФИО7 (правнучка) (л.д.6,80).

Воронова оплачивает содержание жилья, коммунальные услуги за спорную квартиру, на нее же оформлены и лицевые счета (л.д.67-77).

Вороновой установлена третья группа инвалидности (л.д.78,79).

Согласно ответа ОВМ ОМВД России по Семилукскому району и Воронежской области, ФИО3 зарегистрирована с 25.02.1997 по спорному адресу (л.д.48,53,94-95).

Приговором Семилукского районного суда от 02.07.2024, ФИО3 признана виновной в совершении преступлений, предусмотренных ч. 2 ст. 1161 и ч. 1 ст. 119 УК РФ и назначено наказание на основании ч. 2 ст. 69 УК РФ по совокупности преступлений в виде одного года ограничения свободы (л.д.56-58).

Постановлением Семилукского районного суда от 21.11.2024 на Воронову возложено дополнительное ограничение по вышеуказанному приговору суда – не посещать определенные места, где происходит реализация спиртных напитков (л.д.55).

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, исходя из содержания Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, вправе свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч. 1 ст. 27).

На основании ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 31 ЖК члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг собственника, его дети и родители.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 11 ЖК защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом, в связи с чем, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Таким образом, судом установлено в судебном заседании по правилам главы 6 ГПК и не оспорено сторонами надлежащими доказательствами в разрез с требованиями ст. 56 ГПК, что ответчик ФИО3 зарегистрирована в спорном доме по месту жительства.

Истец и ответчик членами одной семьи по сути не являются, семейные связи утрачены, ответчик в нем длительное время более 10 лет постоянно не проживает, вещей ее не имеется, коммунальные и иные услуги по содержанию жилого помещения она не оплачивает, как и не несет иное бремя по содержанию жилого помещения, совместного хозяйства с истцом не ведется, как отсутствует взаимная забота, общие интересы и ответственность друг перед другом, соглашения об условиях проживания сторонами не заключалось; алиментные обязательства отсутствуют, как ответчиком и не представлено надлежащих доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК прав на спорную квартиру, кроме регистрации в ней.

Как указывал и Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, а именно, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (Постановления от 4 апреля 1996 года №9-П и от 2 февраля 1998 года №4-П, определения от 13 июля 2000 года №185-О и от 6 октября 2008 года №619-О-П, в связи с чем, требования истца как собственника жилого помещения подлежат удовлетворению, при отсутствии договоренности о дальнейшем проживании между сторонами и не несении бремени по содержанию последнего.

Из разъяснений, данных в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, суду, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Данный вопрос выносился судом на обсуждение сторон, истец не возражал сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на срок 1 месяц после вступления решения суда в законную силу, после чего его прекратить; представитель ответчика не возражал, прокурор возражал.

Суд считает необходимым с учетом материалов дела и установленных обстоятельств сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на определенный срок – 1 месяц со дня вступления решения суда в законную силу и этот срок считает достаточным и разумным, для аккумулирования финансовых, иных средств и возможностей, приискания последним иного жилого помещения для постановки на регистрационный учет, все в отсутствии на настоящий момент доказанных зарегистрированных прав на недвижимое имущество, в том числе и жилые помещения (л.д.41).

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за регистрацию», утвержденным Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, данное решение является основанием для снятия ответчика с соответствующего регистрационного учета по адресу: <адрес> по истечению установленного судом права пользования спорным жилым помещением (жилым домом) на определенный срок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 - 198 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по гражданскому делу №2-164/2025 ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право пользования за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Сохранить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> на определенный срок – один месяц со дня вступления данного решения суда в законную силу, после чего его прекратить.

Данное решение является основанием по вступлению решения суда в законную силу и истечении месячного срока сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком, для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с соответствующего регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Семилукский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной мотивированной форме.

Судья

В соответствии со ст. 199 ГПК мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 10 февраля 2025 года.