Гражданское дело № 2-854/2023

УИД № 48RS0010-01-2023-000913-10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2023 года город Липецк

Левобережный районный суда г. Липецка в составе

судьи Климовой Л.В.,

при секретаре Наумовой А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исключении сведений об описании границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,с целью постановки на учет принадлежащего ему (истцу) земельного участка с кадастровым номером №6, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки. В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером было составлено заключение, из которого следует: в результате проведения кадастровых работ было выявлено пересечение контура границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № по координатам и контуру смежного земельного участка с кадастровым номером №. При этом собственник данного земельного участка с заявлением об уточнении местоположения границ не обращался, кадастровые работы не проводились.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен, об отложении не просил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в поступивших возражениях указал, что не согласен с исковыми требованиями, границы земельного участка были согласованы с истцом (л.д.64).

В судебное заседание представитель третьего лица ФБУ "Кадастровая палата" по Липецкой области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства, признав неявку в суд ответчика неуважительной.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 3 ст. 17, ч. 1 и 2 ст. 19 и ч. 1 и 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации и исходя из общего принципа справедливости защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех собственников.

Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с ч.1, ч.2 и ч.3 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

На основании части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу части 1.1 статьи 43 настоящего Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".

В соответствии со статьей 14 Закона № 221-ФЗ, ст.22 Закона N 218-ФЗ"О кадастровой деятельности" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования, либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В статье 14 Закона N 218-ФЗ "О кадастровой деятельности" определено, что если иное не установлено Законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии с ч.10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ "О кадастровой деятельности" кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Исходя из положений закона, уточнение месторасположения границ земельного участка возможно лишь в определенных законом случаях, а именно: при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка; в случаях, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат земель определенного целевого назначения; в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности; при исправлении ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, в том числе кадастровой ошибки о местоположении границ земельного участка. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок.

Согласно ст.39 ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН (ч. 1).

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе (ч. 2).

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с К№, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, для индивидуальной жилой застройки, площадью № кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д.17-18).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с К№, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №, для индивидуальной жилой застройки, площадью 3800 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО2 (л.д.34-35).

Как следует из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ., составленного кадастровым инженером ФИО3, межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № РФ, <адрес>, сельское поселение <адрес>. Земельный участок с КН № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. По фактическому землепользованию площадь земельного участка совпадает со сведениями ЕГРН и составляет № кв.м.

Перед началом работ границы земельного участка <адрес> показаны заказчиком. Замер земельного участка с кадастровым номером № производился по исторически сложившимся межами землепользования за период 15 лет и более. По результатам полевых работ и дальнейшей камеральной обработки полученных данных местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № было определено однозначно для системы координат МСК 48. Уточняемый земельный участок на момент геодезической съемки граничит по фактическому использованию: от т.н1 до т.н6 со смежным земельным участком по адресу: РФ, <адрес>, сельское поселение Кузовский сельсовет, <адрес> с кадастровым номером №, от т.н6 до т.н9 и от т. н13 до т.н1 со смежными земельными участками по адресу: РФ, <адрес>, сельское поселение Кузовский сельсовет, <адрес>.

В результате проведения кадастровых работ было выявлено пересечение контура границ уточняемого земельного участка с КН № по координатами и контуру смежного земельного участка с КН 48:02:0730202:8.

К заключению кадастрового инженера приложен акт согласования границ земельного участка с КН №, который согласован смежными землепользователями, включая ответчика ФИО2.

Кадастровый инженере указывает, что в данном случае речь идет о реестровой ошибке в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером №. Собственник данного земельного участка с заявлением об уточнении местоположения границ не обращался, кадастровые работы не проводились.

Дата постановки на учет участка с КН №- ДД.ММ.ГГГГ.

Данный участок с КН № принадлежит ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.,дата внесения сведений в ЕГРН

Земельный участок с КН № принадлежит ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.-дата внесения сведений в ЕГРН, поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленных документов споров по сложившемся на местности границам данных участков не имеется, площадь участка с КН № не меняется.

По смыслу приведенных положений ст.ст. 43, 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка является основанием для исправления данной ошибки (с указанием способа ее исправления). Исправление реестровой ошибки производится путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и лишь в случае невозможности такого исправления - путем исключения сведений о местоположении границ земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости.

Поскольку из представленных документов следует наличие реестровой ошибки при постановке на учет земельного участка с КН 48:02:0730202:8, приведшей к смещению кадастровой границы земельного участка с КН 48:02:0730202:6, суд приходит к выводу об исправлении указанной ошибки путем исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка с КН 48:02:0730202:8.

Суд приходит к выводу о том, что требования истца ФИО1 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о описании местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

С учетом положений ст.098 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ФИО1 следует взыскать госпошлину в сумме 300рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исключении сведений об описании границ земельного участка с КН № удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ и площади земельного участка с КН № расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт № №) в пользу ФИО1 ( паспорт №) госпошлину в сумме 300 рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Левобережный районный суд г.Липецка заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения копии мотивированного заочного решения, изготовленного 11.09.2023г., одновременно представив доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в суд и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В.Климова