Дело №2-830/2025

УИД: 33RS0012-01-2025-001560-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2025 года город Кольчугино

Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Шикиной И.А., при секретаре Осокиной Д.А., с участием ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖилищноЭксплуатационныйУчасток 2» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома,

установил:

ООО «ЖЭУ 2», с учетом уточнения требований, обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании платы за содержание жилого помещения за период с 01.05.2024 по 31.08.2025 в сумме 16800 руб.

В обоснование иска указано, что истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>. По данному адресу расположена квартира №, собственником которой являлась ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Наследство после ее смерти принял сын – ФИО3 право собственности которого на вышеуказанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, он обязан произвести погашение задолженности по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, имевшейся на день смерти ФИО1, а также задолженности возникшей после ее смерти, независимо от момента государственной регистрации права собственности на квартиру.

В судебное заседание представитель истца ООО «ЖЭУ 2», извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования признал в полном объёме, о чем представил письменное заявление, подтвердил, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ч. 4.1 статьи 198 ГПК РФ ему понятны. Дополнительно пояснил, что его мать ФИО1 болела, за ней требовался уход, в связи с чем ему пришлось уволиться с работы. Из-за недостатка денежных средств возникла задолженность по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома в размере, указанном в исковом заявлении. Будет стараться погасить указанную задолженность в кратчайшие сроки.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела суд приходит к следующему.

По общему правилу, закрепленному в части 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Такая обязанность в силу части 3 статьи 30, частей 1 - 2 статьи 39 ЖК РФ, статей 210, 249 ГК РФ возложена на собственника помещения в МКД.

Плата за содержание жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), (пункты 1 и 3 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Такая плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья (пункт 27 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019).

Согласно части 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в МКД, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).На основании п.п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1154 ГК РФ).

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При признании иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, для непринятия судом признания иска ответчиком, не имеется. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ч. 4.1 статьи 198 ГПК РФ судом разъяснены ответчику и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Кроме этого, обоснованность требований истца подтверждены: выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой право собственности на квартиру <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за ФИО3, материалами наследственного дела №, открытого нотариусом Кольчугинского нотариального округа ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ) является ее сын - ФИО3 Наследственное имущество состоит из <данные изъяты>. Иных наследников первой очереди после смерти ФИО1 не имеется, что подтверждается сведениями отдела ЗАГС администрации Кольчугинского района Владимирской области. Договором оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ООО «ЖЭУ 2» является управляющей организацией указанного дома, тарифы на содержание определены в протоколе общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ. Расчёт задолженности судом проверен и является арифметически верным. Размер долга на дату смерти наследодателя не превышает размер наследственной массы.

При указанных обстоятельствах исковые требования ООО «ЖЭУ 2» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания и текущего ремонта подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче настоящего искового заявления истцом платежным поручением № от 26.09.2025 оплачена государственная пошлина в размере 4000 руб.

В силу абзаца 2 подпункта 3 пункта 2 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Поскольку признание иска ответчиком принято судом с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1200 руб., а сумма в размере 2800 руб. – возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЖилищноЭксплуатационныйУчасток 2» к ФИО3 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖилищноЭксплуатационный Участок 2» (ИНН <***>) задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с 01.05.2024 по 31.08.2025 в сумме 16800 руб., а также государственную пошлину в размере 1200 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «ЖилищноЭксплуатационныйУчасток 2» (ИНН <***>) оплаченную платежным поручением № от 26.09.2025 государственную пошлину частично в размере 2800 руб.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кольчугинский городской суд Владимирской области.

Председательствующий И.А. Шикина

Решение в окончательной форме принято 17.11.2025 года.