Дело № 2-348/2023
УИД 22RS0015-01-2022-004599-88
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новоалтайск 02 февраля 2023 года
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Токаревой Ж.Г.,
при секретаре Калашниковой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Некоммерческая организация «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратились в суд с иском к ФИО1, просили взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества дома, расположенного по адресу: АДРЕС, за период с 01.12.2019 по 30.04.2022 в размере 83 445,10 руб., пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества дома за период с 01.12.2019 по 30.04.2022 в размере 7 258,90 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 921,12 руб.
В обоснование требований указано, что ответчик является собственником нежилого помещения 2Н, расположенного по адресу: АДРЕС, общей площадью 483,10 кв.м. Краевая программа «капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края на 2014-2043 годы» утверждена Постановлением Администрации Алтайского края №146 от 27.03.2014 и опубликована 29.03.2014 в газете «Алтайская правда» №79 (с изменениями, внесёнными постановлением Администрации края от 29.12.2014 №587). Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в Алтайском крае возникла с 01.12.2014, а срок для принятия и реализации собственниками помещений в многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта исчислялся с 31.03.2014 по 30.09.2014. Поскольку собственники помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, не приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в установленный законом срок, постановлением органа местного самоуправления № 2723 от 15.10.2014 принято решение о его формировании на счет регионального оператора.
В силу ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ и постановления Правительства Алтайского края от 22.12.2017 № 472, размер взноса на капитальный ремонт в вышеуказанном многоквартирном жилом доме составляет 9,00 руб. за 1 кв.м. С 01.12.2014 начисление платы за капитальный ремонт производится региональным оператором с формированием специального платежного документа (извещения на оплату взноса на капитальный ремонт), который направляется собственнику помещения многоквартирного жилого дома. В связи с неисполнением обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: АДРЕС, по состоянию на 05.07.2022 за ответчиком числится задолженность за период с 01.12.2019 по 30.04.2022 в размере 83 445,10 руб., пени в размере 7 258,90 руб.
Представитель истца - Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.
Ответчик ФИО1, представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании возражали в части требований о взыскании задолженности за март 2021 года в размере 4 347,90 руб., поскольку общее собрание собственников МКД об утверждении взноса на капитальный ремонт в размере 9 руб. с 1 кв.м было принято 22.03.2021. Также возражали против представленного истцом расчета пени, просили снизить размер пени.
Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Выслушав ответчика, его представителя, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, не являющееся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном жилом доме несут бремя содержания принадлежащего им имущества и общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению; в соответствии со ст. ст. 153, 154, 158 ЖК РФ: граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения оплаты за содержание и ремонт жилого помещения.
Таким образом, согласно приведенным нормам права собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества дома. Размер расходов по содержанию общего имущества определяется пропорционально площади занимаемого помещения исходя из установленной платы.
В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 того же Кодекса, в силу положений которой установление минимального размера взноса на капитальный ремонт отнесено к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации.
Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, ч.2 ст.3 Закона Алтайского края от 28.06.2013 № 37-ЗС обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.
Согласно ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 ЖК РФ, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт (п. 5.1 ст. 170 ЖК РФ).
В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.
В соответствии со ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Постановлением Администрации Алтайского края от 25.03.2014 N 133"О создании некоммерческой организации "Региональный оператор Алтайского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов", в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" создана некоммерческая организация "Региональный оператор Алтайского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов", основным видом деятельности которой, является обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края.
Постановлениями Администрации Алтайского края от 28.03.2014 №151, от 29.12.2014 № 582, от 28.12.2016 №446, от 22.12.2017 № 472, от 29.12.2018 N 485, от 25.12.2019 № 538, от 30.12.2020 № 582, от 30.12.2021 № 513 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края» на 2014-2022 годы, установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Алтайского края за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения.
Согласно ст. 3, Закон Алтайского края от 28.06.2013 N 37-ЗС (ред. от 04.09.2020) "О регулировании некоторых отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края" (принят Постановлением АКЗС от 28.06.2013 N 406), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная краевая программа, в которую включен этот многоквартирный дом.
На основании Постановления Администрации Алтайского края от 27.03.2014 N 146 (ред. от 30.06.2020) "Об утверждении краевой программы "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края" на 2014 - 2043 годы", в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и законом Алтайского края от 28.06.2013 N 37-ЗС "О регулировании некоторых отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края" утверждена краевая программа "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края" на 2014 - 2043 годы.
Утвержденная Региональная программа опубликована 31 марта 2014 года.
Следовательно, согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений с декабря 2014 года.
Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности с 16.09.2015 принадлежит нежилое помещение 2Н, этаж № 1, подвал, общей площадью 483,1 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из ЕГРП по состоянию на 25.04.2022.
Свою обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт ответчик ФИО1 исполняла ненадлежащим образом.
Согласно представленному расчету задолженности общая задолженность ответчика по взносам за период с 01.12.2019 по 30.04.2022 составляет 83 445,10 руб.
Доводы ответчика о неверном исчислении размера взноса из расчета 9 руб. с 1 кв.м за март 2021 года судом проверены и признаны необоснованными. Как следует из представленного в материалах дела протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 22.03.2021 №1, по вопросу №6 «об утверждении взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД», принято решение утвердить взнос на капитальный ремонт общего имущества в размере 9-00 рублей с 1 кв.м. занимаемой площади с 01.02.2021 года. Соответственно к начислениям платежей за март 2021 года подлежит применению для расчета задолженности размер взноса 9 руб.
Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Пунктом 5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.
Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 (ред. от 23.09.2022) "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году" установлено, что до 1 января 2023 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты;
В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, истцом произведено начисление пени за период с 01.12.2019 по 30.04.2022 в размере 7 258,90 руб..
С учетом применения моратория судом произведен следующий расчет пени:
Месяц
Начислено
Долг
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
дек.2019
2541,11
2541,11
10.01.2020
08.02.2020
30
7.50%
0
2541.11 x 30 x 0 x 7.5%
0
2541,11
09.02.2020
26.01.2022
718
7.50%
1/300
2541.11 x (718-270) x 1/300 x 7.5%
284,6
-0,01
26.01.2022
Погашение части долга
-0,02
08.12.2021
Погашение части долга
2541,09
10.01.2020
31.05.2020
143
7.50%
1/300
2541.09 x (143-56) x 1/300 x 7.5%
55,27
янв.2020
2715,02
2715,02
10.02.2020
10.03.2020
30
7.50%
0
2715.02 x 30 x 0 x 7.5%
0
2715,02
11.03.2020
22.06.2021
469
7.50%
1/300
2715.02 x (469-270) x 1/300 x 7.5%
135,07
-2715,02
22.06.2021
Погашение части долга
фев.2020
2715,02
2715,02
10.03.2020
08.04.2020
30
7.50%
0
2715.02 x (30-3) x 0 x 7.5%
0
2715,02
09.04.2020
22.06.2021
440
7.50%
1/300
2715.02 x (440-267) x 1/300 x 7.5%
117,42
-2715,02
22.06.2021
Погашение части долга
мар.2020
2715,02
2715,02
10.04.2020
09.05.2020
30
7.50%
0
2715.02 x (30-30) x 0 x 7.5%
0
2715,02
10.05.2020
22.06.2021
409
7.50%
1/300
2715.02 x (409-236) x 1/300 x 7.5%
117,42
-2715,02
22.06.2021
Погашение части долга
апр.2020
2715,02
2715,02
12.05.2020
10.06.2020
30
7.50%
0
2715.02 x (30-30) x 0 x 7.5%
0
2715,02
11.06.2020
22.06.2021
377
7.50%
1/300
2715.02 x (377-204) x 1/300 x 7.5%
117,42
-2715,02
22.06.2021
Погашение части долга
май.2020
2715,02
2715,02
10.06.2020
09.07.2020
30
7.50%
0
2715.02 x (30-30) x 0 x 7.5%
0
2715,02
10.07.2020
22.06.2021
348
7.50%
1/300
2715.02 x (348-175) x 1/300 x 7.5%
117,42
-2715,02
22.06.2021
Погашение части долга
июн.2020
2715,02
2715,02
10.07.2020
08.08.2020
30
7.50%
0
2715.02 x (30-30) x 0 x 7.5%
0
2715,02
09.08.2020
22.06.2021
318
7.50%
1/300
2715.02 x (318-145) x 1/300 x 7.5%
117,42
-2715,02
22.06.2021
Погашение части долга
июл.2020
2715,02
2715,02
10.08.2020
08.09.2020
30
7.50%
0
2715.02 x (30-30) x 0 x 7.5%
0
2715,02
09.09.2020
22.06.2021
287
7.50%
1/300
2715.02 x (287-114) x 1/300 x 7.5%
117,42
-1686,75
22.06.2021
Погашение части долга
1028,27
23.06.2021
30.04.2022
312
7.50%
1/300
1028.27 x 312 x 1/300 x 7.5%
80,21
авг.2020
2715,02
2715,02
10.09.2020
09.10.2020
30
7.50%
0
2715.02 x (30-30) x 0 x 7.5%
0
2715,02
10.10.2020
30.04.2022
568
7.50%
1/300
2715.02 x (568-83) x 1/300 x 7.5%
329,2
сен.2020
2715,02
2715,02
12.10.2020
10.11.2020
30
7.50%
0
2715.02 x (30-30) x 0 x 7.5%
0
2715,02
11.11.2020
30.04.2022
536
7.50%
1/300
2715.02 x (536-51) x 1/300 x 7.5%
329,2
окт.2020
2715,02
2715,02
10.11.2020
09.12.2020
30
7.50%
0
2715.02 x (30-30) x 0 x 7.5%
0
2715,02
10.12.2020
30.04.2022
507
7.50%
1/300
2715.02 x (507-22) x 1/300 x 7.5%
329,2
ноя.2020
2715,02
2715,02
10.12.2020
08.01.2021
30
7.50%
0
2715.02 x (30-22) x 0 x 7.5%
0
2715,02
09.01.2021
30.04.2022
477
7.50%
1/300
2715.02 x 477 x 1/300 x 7.5%
323,77
дек.2020
2715,02
2715,02
11.01.2021
09.02.2021
30
7.50%
0
2715.02 x 30 x 0 x 7.5%
0
2715,02
10.02.2021
30.04.2022
445
7.50%
1/300
2715.02 x 445 x 1/300 x 7.5%
302,05
янв.2021
2715,02
2715,02
10.02.2021
11.03.2021
30
7.50%
0
2715.02 x 30 x 0 x 7.5%
0
2715,02
12.03.2021
30.04.2022
415
7.50%
1/300
2715.02 x 415 x 1/300 x 7.5%
281,68
фев.2021
2715,02
2715,02
10.03.2021
08.04.2021
30
7.50%
0
2715.02 x 30 x 0 x 7.5%
0
2715,02
09.04.2021
30.04.2022
387
7.50%
1/300
2715.02 x 387 x 1/300 x 7.5%
262,68
мар.2021
4347,9
4347,9
12.04.2021
11.05.2021
30
7.50%
0
4347.9 x 30 x 0 x 7.5%
0
4347,9
12.05.2021
30.04.2022
354
7.50%
1/300
4347.9 x 354 x 1/300 x 7.5%
384,79
апр.2021
4347,9
4347,9
11.05.2021
09.06.2021
30
7.50%
0
4347.9 x 30 x 0 x 7.5%
0
4347,9
10.06.2021
30.04.2022
325
7.50%
1/300
4347.9 x 325 x 1/300 x 7.5%
353,27
май.2021
4347,9
4347,9
10.06.2021
09.07.2021
30
7.50%
0
4347.9 x 30 x 0 x 7.5%
0
4347,9
10.07.2021
30.04.2022
295
7.50%
1/300
4347.9 x 295 x 1/300 x 7.5%
320,66
июн.2021
4347,9
4347,9
12.07.2021
10.08.2021
30
7.50%
0
4347.9 x 30 x 0 x 7.5%
0
4347,9
11.08.2021
30.04.2022
263
7.50%
1/300
4347.9 x 263 x 1/300 x 7.5%
285,87
июл.2021
4347,9
4347,9
10.08.2021
08.09.2021
30
7.50%
0
4347.9 x 30 x 0 x 7.5%
0
4347,9
09.09.2021
30.04.2022
234
7.50%
1/300
4347.9 x 234 x 1/300 x 7.5%
254,35
авг.2021
4347,9
4347,9
10.09.2021
09.10.2021
30
7.50%
0
4347.9 x 30 x 0 x 7.5%
0
4347,9
10.10.2021
30.04.2022
203
7.50%
1/300
4347.9 x 203 x 1/300 x 7.5%
220,66
сен.2021
4347,9
4347,9
11.10.2021
09.11.2021
30
7.50%
0
4347.9 x 30 x 0 x 7.5%
0
4347,9
10.11.2021
30.04.2022
172
7.50%
1/300
4347.9 x 172 x 1/300 x 7.5%
186,96
окт.2021
4347,9
4347,9
10.11.2021
09.12.2021
30
7.50%
0
4347.9 x 30 x 0 x 7.5%
0
4347,9
10.12.2021
30.04.2022
142
7.50%
1/300
4347.9 x 142 x 1/300 x 7.5%
154,35
ноя.2021
4347,9
4347,9
10.12.2021
08.01.2022
30
7.50%
0
4347.9 x 30 x 0 x 7.5%
0
4347,9
09.01.2022
30.04.2022
112
7.50%
1/300
4347.9 x 112 x 1/300 x 7.5%
121,74
дек.2021
4347,9
4347,9
10.01.2022
08.02.2022
30
7.50%
0
4347.9 x 30 x 0 x 7.5%
0
4347,9
09.02.2022
30.04.2022
81
7.50%
1/300
4347.9 x 81 x 1/300 x 7.5%
88,04
янв.2022
4347,9
4347,9
10.02.2022
11.03.2022
30
7.50%
0
4347.9 x 30 x 0 x 7.5%
0
4347,9
12.03.2022
30.04.2022
50
7.50%
1/300
4347.9 x 50 x 1/300 x 7.5%
54,35
фев.2022
4347,9
4347,9
10.03.2022
08.04.2022
30
7.50%
0
4347.9 x 30 x 0 x 7.5%
0
4347,9
09.04.2022
30.04.2022
22
7.50%
1/300
4347.9 x 22 x 1/300 x 7.5%
23,91
мар.2022
4347,9
4347,9
11.04.2022
10.05.2022
30
7.50%
0
4347.9 x 30 x 0 x 7.5%
0
апр.2022
4347,9
4347,9
11.05.2022
30.05.2022
20
7.50%
0
4347.9 x 20 x 0 x 7.5%
0
Сумма основного долга: 83445.10 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 5866.40 руб.
При рассмотрении дела от ответчика поступило ходатайство о снижении размера неустойки.
Суд учитывает положения ст. 333 ГК РФ, однако полагает, что размер неустойки соразмерен нарушенным обязательствам, а также периоду ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате взносов за капитальный ремонт.
С учетом приведенного расчета с учетом моратория, пени за период с 01.12.2019 по 30.04.2022 составляют 5 866,40 руб., сумма основного долга 83 445,10 руб.
До настоящего времени ответчик в добровольном порядке сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества дома, не погасил, оплату платежей не осуществляет. Доказательств обратного суду не представлено.
Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные по делу судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2 876,27 руб.
Руководствуясь статьей 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.12.2019 по 30.04.2022 в размере 83 445,10 руб., пени за период с 01.12.2019 по 30.04.2022 в размере 5 866,40 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 876,27 руб. всего взыскать 92 187 руб. 77 коп.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ж.Г.Токарева