№ 2-961/2022

УИД 35RS0009-01-2022-001271-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2022 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Новоселовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

установил:

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 645 кв.м., расположенного по адресу:

Ссылаясь на приобретение земельного участка с кадастровым номером № отцом истца ФИО4 у ФИО5 на основании расписки от ДД.ММ.ГГГГ, истец обратился в суд иском, в котором просит истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 принадлежащее ФИО1 нежилое здание – гаража размером 5х3,5 м, площадью 17,5 кв.м, стоимостью 40 100 рублей, нежилое здание - бани размером 8х5 м, площадью 40 кв.м, стоимостью 60 300 рублей, расположенные в границах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу, указав, что право собственности на земельный участок ФИО4 не было зарегистрировано, но земельный участок с 2000 года использовался отцом истца и истцом, там разбиты грядки, построены баня и гараж. ФИО4 умер в 2008 году, истец продолжал пользоваться земельным участком и постройками, однако в 2021 году администрацией Майского сельского поселения Вологодского муниципального района объявлен аукцион по продаже земельного участка, который выиграл ФИО2

Протокольным определением Вологодского районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен, его представитель по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования не признал, суду показал, что приобрел земельный участок с постройками, оформил право собственности на дом и гараж.

В судебное заседание ответчик ФИО2, представители третьих лиц Администрации Майского сельского поселения Вологодского муниципального района, СНТ «Лиана», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика ФИО3, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Из разъяснений, данных в п.п. 32, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

В случае, когда во время судебного разбирательства по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения спорное имущество было отчуждено ответчиком другому лицу, а также передано во владение этого лица, суд в соответствии с частью 1 статьи 41 ГПК РФ или частями 1, 2 статьи 47 АПК РФ допускает замену ненадлежащего ответчика надлежащим. При этом отчуждатель привлекается к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика (статья 43 ГПК РФ, статья 51 АПК РФ).

В соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Таким образом, иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск) характеризуют четыре признака: наличие у истца права собственности на истребуемую вещь, утрата фактического владения вещью, возможность выделить вещь при помощи индивидуальных признаков из однородных вещей, фактическое нахождение вещи в чужом незаконном владении ответчика на момент рассмотрения спора. Виндикационный иск не подлежит удовлетворению при отсутствии хотя бы одного из перечисленных признаков.

Из материалов дела усматривается, что собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлось муниципальное образование Майское сельское поселение.

По результатам проведения ДД.ММ.ГГГГ администрацией Майского сельского поселения Вологодского муниципального района торгов (аукциона) по продаже имущества, находящегося в муниципальной собственности на основании договора № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Майского сельского поселения Вологодского муниципального района и ФИО2, последний стал собственником земельного участка с кадастровым номером №.

На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО3, собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО3

В пределах земельного участка с кадастровым номером № расположены жилой дом площадью 17,8 кв.м. с кадастровым номером № и гараж площадью 18,5 кв.м. с кадастровым номером №, на которые ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО3

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец указывает на то, что на земельном участке с кадастровым номером № он и его отец построили баню и гараж.

Между тем, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ доказательств наличия в собственности истца бани и гаража в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах и с учетом того, что право истребовать свое имущество из чужого незаконного владения предоставлено лишь собственнику, правовых оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст. 301 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО2 (паспорт ), ФИО3 (паспорт ) об истребовании имущества из чужого незаконного владения отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья: И.Б. Лукьянова

Изготовлено 12.09.2022.