Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-3497/2025 Альметьевского городского суда Республики Татарстан
16RS0036-01-2025-005929-33
Дело № 2-3497/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 сентября 2025 года город Альметьевск
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:
судьи Р.Р.Булатовой
при секретаре Е.Н.Иванкиной
с участием прокурора Б.И.Загитова
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13 к ФИО1 ФИО14, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 ФИО15, к ФИО1 ФИО16 о вселении, выселении, определении порядка пользования жилым помещением,
установил:
В обоснование требований истцы указали, что они являются собственниками в двухкомнатной квартире по ? доли каждая в <адрес> по <адрес>. Собственником ? доли в квартире является несовершеннолетняя ФИО2, родителями которой являются ответчики ФИО3 (отец истцов и несовершеннолетней ФИО2) и ФИО4. Ответчики с дочерью проживают в спорном жилом помещении, препятствуют истцам во вселении с квартиру. В то же время, истцы иного жилья в собственности не имеют, вынуждены снимать жилье и нести значительные денежные суммы за найм жилого помещения. Несмотря на то, что ответчики не пускают истцов в спорную квартиру для проживания, ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетней дочери, на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ взыскала с истцов расходы по оплате коммунальных платежей за период с июня 2021 года по март 2024 года; на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней дочери, был определен порядок и размер участия истцов и несовершеннолетней ФИО2 в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья исходя из приходящихся на них долей в праве общей долевой собственности в жилом помещении. При этом ФИО4 доли в спорной квартире не имеет, зарегистрирована по другому адресу. Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истцы просили суд вселить их в указанное жилое помещение, выселить ФИО4 из него; определить следующий порядок пользования спорной квартирой: истцам предоставить в пользование жилую комнату площадью 12,2 кв.м., ФИО2 – жилую комнату площадью 18,8 кв.м. с лоджией; взыскать с ответчиков в пользу истцов расходы по оплате государственной пошлины и по оплате услуг представителя – по 10 000 рублей в пользу каждой.
В судебном заседании истцы, их представитель требования поддержали, просили суд их удовлетворить.
Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, представитель ФИО2 требования истцов не признали, просили суд отказать в их удовлетворении.
Суд, выслушав участников процесса, в том числе мнение прокурора, полагавшего требования истца в части выселения ФИО4 не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании пункта 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации:
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками в двухкомнатной квартире по ? доли каждая в <адрес> по <адрес>. Собственником ? доли в квартире является несовершеннолетняя ФИО2, родителями которой являются ответчики ФИО3 (отец истцов и несовершеннолетней ФИО2) и ФИО4.
Обосновыва свои требвоания истцы указывали, что ответчики с дочерью проживают в спорном жилом помещении, препятствуют истцам во вселении с квартиру. В то же время, истцы иного жилья в собственности не имеют, вынуждены снимать жилье и нести значительные денежные суммы за найм жилого помещения. Несмотря на то, что ответчики не пускают истцов в спорную квартиру для проживания, ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетней дочери, на основании решения суда от 20 января 2025 года взыскала с истцов расходы по оплате коммунальных платежей за период с июня 2021 года по март 2024 года; на основании решения суда от 20 марта 2025 года по иску ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней дочери, был определен порядок и размер участия истцов и несовершеннолетней ФИО2 в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья исходя из приходящихся на них долей в праве общей долевой собственности в жилом помещении. При этом ФИО4 доли в спорной квартире не имеет, зарегистрирована по другому адресу.
Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истцы просили суд вселить их в указанной жилое помещение, выселить ФИО4 из него; определить следующий порядок пользования спорной квартирой: истцам предоставить в пользование жилую комнату площадью 12,2 кв.м., ФИО2 – жилую комнату площадью 18,8 кв.м. с лоджией.
Требования истцов подлежат частичному удовлетворению.
Судом установлено, что истцы иного жилья в собственности не имеют, зарегистрированы по иному адресу у своей бабушки, с которой проживать не имеют возможности. Истцы, являясь в совокупности собственниками ? доли в спорной квартире и неся расходы на ее содержание и оплату коммунальных платежей на основании судебных актов, желают реализовать правомочия собственников в отношении спорного жилого помещения и вселиться в квартиру, принадлежащую им на праве собственности в размере ? доли.
Оснований, препятствующих истцам в возможности вселения в спорное жилое помещение в судебном заседании не установлено и не добыто.
При таких обстоятельствах, требования истцов о вселении их в <адрес> по <адрес> основаны на законе и подлежат удовлетворению.
В то же время, требования истцов о выселении из жилого помещения ФИО4 удовлетворению не подлежат, поскольку она является членом семьи несовершеннолетней ФИО2 – собственника ? доли в квартире. Иной исход дела повлечет нарушение прав несовершеннолетней на проживание со своей семьей.
Требования истцов об определении порядка пользования квартирой также подлежат удовлетворению. Истцам надлежит передать жилую комнату площадью 12,2 кв.м., ФИО3, ФИО4, ФИО2 – жилую комнату площадью 18,8 кв.м. с лоджией. Места общего пользования – коридор, кухню, туалет, ванную оставить в общем пользовании ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2.
С ФИО3, ФИО4 в пользу истцов в порядке статей 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины – по 3 000 рублей в пользу каждой и по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей – по 5 000 рублей в пользу каждой.
В связи с вышеизложенным, требования истца основаны на законе и подлежат частичному удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Исковое заявление ФИО1 ФИО17 (паспорт №), ФИО1 ФИО18 (паспорт №) к ФИО1 ФИО19, действующему в своих интересах и в интересах ФИО20, к ФИО1 ФИО21 (паспорт № о вселении, выселении, определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить частично.
Вселить ФИО1 ФИО22, ФИО1 ФИО23 в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.
Определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>», <адрес>:
ФИО1 ФИО24, ФИО1 ФИО25 предоставить в пользование жилую комнату площадью 12,2 кв.м.;
ФИО1 ФИО26, ФИО1 ФИО27, ФИО1 ФИО28 предоставить в пользование жилую комнату площадью 18,8 кв.м. с лоджией;
Коридор, кухню, туалет, ванную оставить в общем пользовании ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2.
Взыскать с ФИО1 ФИО29, ФИО1 ФИО30 в пользу ФИО1 ФИО31, ФИО1 ФИО32 расходы по оплате государственной пошлины – по 3 000 рублей в пользу каждой и расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей – по 5 000 рублей в пользу каждой.
В удовлетворении оставшейся части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 06 октября 2025 года.
Судья Р.Р. Булатова
Копия верна
Судья Р.Р. Булатова
Решение вступило в законную силу «___»_____________2025 года
Судья