№ 2-2174/2022

УИД 03RS0007-01-2022-002050-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2022 года г.Уфа

Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ронжиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Исламовой А.Р.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

ответчика ФИО3,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ича к ФИО5, ФИО2, ФИО4, ФИО3 о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности ничтожных сделок, восстановлении записи о принадлежности объектов недвижимости за наследодателем,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО2, ФИО4, ФИО3 о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности ничтожных сделок, аннулировани записи в Едином государственном реестре недвижимости, восстановлении записи о принадлежности объектов недвижимости за наследодателем, указав в обоснование исковых требований, что решением Советского районного суда ... от < дата >г. за ним признано право собственности в порядке наследования на 1/10 (1/5 и 1/2) доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ... корпус 2 ... на 1/5 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ... корпус 1 .... Ему выданы свидетельства о праве на наследство по закону на указанные доли, однако зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ он не смог, поскольку произведенные записи в Едином государственном реестре недвижимости на основании ранее выданных свидетельств о праве на наследство не были признаны недействительными. В 2021г. ему стало известно, что < дата >г. наследник ФИО5 продал принадлежащую ему 1/8 доли в праве собственности на квартиру по адресу ..., корпус 2, ... 1/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу ..., корпус 1, ..., другому наследнику –ФИО4 Отчуждение долей в права собственности, произведенное ФИО5 нарушают его права как наследника, он не может зарегистрировать право собственности на принадлежащие ему доли жилых помещений, что подтверждается уведомлением о приостановлении государственной регистрации права от < дата >. Просит признать договоры купли – продажи долей в квартире от < дата >г., заключенные между ФИО4 и ФИО5 недействительными, применить последствия недействительности сделки; признать недействительными, погасить (аннулировать) записи в Едином государственном реестре недвижимости на 1/8 доли в праве собственности на квартиру по адресу ..., корпус 2, ... за наследниками ФИО4, ФИО2,ФИО3, ФИО5 так как решением Советского районного суда от < дата >г. свидетельства о праве на наследство по закону были признаны недействительными; восстановить запись о принадлежности вышеуказанной квартиры по адресу: ..., корпус 2, ... за наследодателем ФИО5; признать недействительными, погасить (аннулировать) записи в Едином государственном реестре недвижимости на 1/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу ..., корпус 2, ... за наследниками ФИО4, ФИО2,ФИО3, ФИО5 так как решением Советского районного суда от < дата >г. свидетельства о праве на наследство по закону были признаны недействительными; восстановить запись о принадлежности вышеуказанной квартиры по адресу: ..., корпус 2, ... за наследодателем ФИО5.

Истец ФИО1 участвующий в судебном заседании по посредствам Видеоконференцсвязи, исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 каждый по отдельности исковые требования признала, полагали возможным их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, что согласно ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица нотариус ФИО6, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, что согласно ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии с пунктом 2 ст.1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

На основании статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В соответствии с положениями пунктов 1, 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иного правового акта, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда; указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из материалов дела, решением Советского районного суда ... от < дата >г., вступившим в законную силу < дата >г.:

признаны недействительными Свидетельства о праве на наследство по закону выданные нотариусом ФИО6 < дата > и < дата > в части 1/4 доли на наследство на имя ФИО4, ФИО2,ФИО3, ФИО5, наследство, состоящее из 1/2 доли на ...;

признаны недействительными Свидетельства о праве на наследство по закону выданные нотариусом ФИО6 в части 1/4 доли на наследство на имя ФИО4, ФИО2,ФИО3, ФИО5, наследство, состоящее из ...;

определены доли в наследуемом имуществе, открывшемся после смерти ФИО5, умершего < дата >г. по 1/5 каждому наследнику: ФИО4,ФИО2,ФИО3, ФИО5 ФИО1

< дата >г. нотариусом ФИО6 истцу ФИО1 выданы Свидетельства о праве на наследство по закону на 1/5 доли на наследство, состоящее из 1/2 доли на ... и из ...;

Данное решение суда вступило в законную силу < дата >... чего, в силу требований ст. 61 ГПК РФ оно для суда имеет значение преюдиции.

Следовательно, неоспоримым и не подлежащими доказыванию являются факт того, что Свидетельства о праве на наследство по закону, выданные ранее нотариусом ФИО6, после смерти ФИО5, < дата > и < дата > в части 1/4 доли на наследство на имя ФИО4, ФИО2,ФИО3, ФИО5 признаны недействительными, определен круг наследников первой очереди по закону - ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО1, определены их доли на наследственное имущество – по 1/5 доли за каждым.

Судом установлено, что < дата >г. ответчик ФИО5, на основании договора купли-продажи передал 1/8 доли в праве собственности на квартиру по адресу ..., корпус 2, ... 1/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу ..., корпус 1, ..., другому наследнику –ФИО4

< дата > переход права собственности на отчуждаемое имущество к ФИО4 зарегистрирован в Управлении Росреестра по РБ.

Уведомлением о приостановлении государственной регистрации от < дата >... сообщило ФИО1, что решением Советского районного суда ... от < дата >г. признано недействительным Свидетельство о праве на наследство по закону от < дата > выданное нотариусом ФИО6, реестровый ... на основании которого было зарегистрировано 1/4 доли за ФИО5, который впоследствии продал данную долю на основании договора купли-продажи от < дата >, дата регистрации < дата >. Однако в представленном решении суда данный договор не признается недействительным.

Тогда как, исходя из принципа равенства долей наследников, в соответствии со ст.п.2 ст.1141 ГК РФ, решением суда от < дата >, доли на наследственное имущество определены по 1/5 за каждым наследником.

Суд приходит к выводу, что сделки по отчуждению 1/4 и 1/8 долей в праве собственности на объекты недвижимости, заключенные между ФИО5 и ФИО4 от < дата >г. являются ничтожными, поскольку заключены с нарушением принципа равенства долей наследников одной очереди, установленных решением суда от 16.08.2013г.

Злоупотребление правом при совершении рассматриваемых сделок нарушает заперт, установленный действующим законодательством, поэтому сделки с оформлением прав и распоряжением наследственным имуществом без учета принципа равенства долей наследников одной очереди, должны быть признаны недействительными на основании ст.10 и 168 ГК РФ.

Согласно ч.1, ч.3 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а предусмотренных законом случаях также иное лицо.

При таких обстоятельствах, являются обоснованными исковые требования ФИО1 о применении последствий недействительности сделок.

Как следует из разъяснений, данных в п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от < дата > (ред. от < дата >) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

На основании изложенного, суд с учетом вышеуказанных норм права приходит к выводу об удовлетворении требования истца ФИО1 о применении последствий недействительности сделки путем:

Внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменения, аннулировать запись о праве собственности за ФИО4 в 1/4 доли в праве собственности на ..., указав что ФИО4 принадлежит 1/8 доли в праве собственности на данный объект недвижимости ;

Восстановления в Едином государственном реестре недвижимости записи о принадлежности ФИО5 1/8 доли в праве собственности на ....

ФИО5 вернуть ФИО4 все денежные средства 319800 руб. полученные по сделке от < дата >г.

Внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменения, аннулировать запись о праве собственности за ФИО4 в 1/2 доли в праве собственности на ..., указав что ФИО4 принадлежит 1/4 доли в праве собственности на данный объект недвижимости ;

Восстановления в Едином государственном реестре недвижимости запись о принадлежности ФИО5 1/4 доли в праве собственности на ....

ФИО5 вернуть ФИО4 все денежные средства 562500 руб. полученные по сделке от < дата >г.

Поскольку решением Советского районного суда ... от < дата >... о праве на наследство по закону выданные ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 признаны недействительными, то в Единый государственный реестр недвижимости подлежат внесению записи об их аннулировании.

В части требований ФИО1 о восстановлении записи о принадлежности вышеуказанных объектов в недвижимости за наследодателем ФИО5 следует отказать, поскольку законом не предусмотрено признание права собственности на имущество за умершим гражданином, в силу ч. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина ФИО5 прекращена его смертью.

На основании ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ича к ФИО5, ФИО2, ФИО4, ФИО3 о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности ничтожных сделок, аннулировани записи в Едином государственном реестре недвижимости, восстановлении записи о принадлежности объектов недвижимости за наследодателем - удовлетворить частично.

Признать договор купли - продажи 1/8 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу ..., корпус 2, ... от < дата >, заключенный между ФИО5 и ФИО4, недействительным.

Применить последствия недействительности сделки:

Аннулировать запись о праве собственности за ФИО4 в 1/4 доле, указав, что ей принадлежит 1/8 доля в праве собственности на данный объект.

Восстановить в отношении ФИО5 запись о принадлежности ему 1/8 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу ..., корпус 2, ....

ФИО5 вернуть ФИО4 все денежные средства, полученные им по сделке.

Признать договор купли - продажи 1/4 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу ..., корпус 1, ... от < дата >, заключенный между ФИО5 и ФИО4, недействительным.

Применить последствия недействительности сделки:

Аннулировать запись о праве собственности за ФИО4 в 1/2 доле, указав, что ей принадлежит 1/4 доля в праве собственности на данный объект.

Восстановить в отношении ФИО5 запись о принадлежности ему 1/4 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу ..., корпус 1, ....

ФИО5 вернуть ФИО4 все денежные средства, полученные им по сделке.

Аннулировать записи в Едином государственном реестре недвижимости в отношении:

ФИО4 - на 1/8 долю в праве собственности на квартиру по адресу: ..., внесенную в ЕГРН на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного ФИО6, нотариусом ... Республики Башкортостан, < дата > по реестру ...;

ФИО2 - на 1/8 долю в праве собственности на квартиру по адресу: ..., внесенную в ЕГРН на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного ФИО6, нотариусом ... Республики Башкортостан, < дата > по реестру ...;

ФИО3 - на 1/8 долю в праве собственности на квартиру по адресу: ..., внесенную в ЕГРН на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного ФИО6, нотариусом ... Республики Башкортостан, < дата > по реестру ...;

ФИО5 - на 1/8 долю в праве собственности на квартиру по адресу: ..., внесенную в ЕГРН на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного ФИО6, нотариусом ... Республики Башкортостан, < дата > по реестру ...,

Аннулировать записи в Едином государственном реестре недвижимости в отношении:

ФИО4 - на 1/4 долю в праве собственности на квартиру по адресу: ..., внесенную в ЕГРН на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного ФИО6, нотариусом ... Республики Башкортостан, < дата > по реестру ...;

ФИО2 - на 1/4 долю в праве собственности на квартиру по адресу: ..., внесенную в ЕГРН на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного ФИО6, нотариусом ... Республики Башкортостан, < дата > по реестру ...;

ФИО3 - на 1/4 долю в праве собственности на квартиру по адресу: ..., внесенную в ЕГРН на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного ФИО6, нотариусом ... Республики Башкортостан, < дата > по реестру ...;

ФИО5 - на 1/4 долю в праве собственности на квартиру по адресу: ..., внесенную в ЕГРН на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного ФИО6, нотариусом ... Республики Башкортостан, < дата > по реестру ....

В части требований ФИО1 ича о восстановлении записи о принадлежности 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: ... записи о принадлежности квартиры по адресу: ... за наследодателем: ФИО5 – отказать.

Взыскать ФИО5, ФИО2, ФИО4, ФИО3 в пользу ФИО1 ича расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение месяца через Советский районный суд ... Республики Башкортостан.

Судья Е.А.Ронжина