Дело № 2-3557/2022 УИД 64RS0004-01-2022-005104-46
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 декабря 2022 года город Балаково
Балаковский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Гордеева А.А.,
при секретаре судебного заседания Романовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к А.А., управляющей компании обществу с ограниченной ответственностью «Чайка», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Саратов», публичному акционерному обществу «Т Плюс», Саратовскому филиалу акционерного общества «Ситиматик» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к А.А., управляющей компании обществу с ограниченной ответственностью «Чайка» (далее – УК ООО «Чайка»), обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Саратов» (далее – ООО «Газпром Межрегионгаз Саратов», публичному акционерному обществу «Т Плюс» (далее – ПАО «Т Плюс»), Саратовскому филиалу акционерного общества «Ситиматик» (далее – СФ АО «Ситиматик»), в котором просит с учетом уточнений определить ежемесячный размер участия в расходах по внесению оплаты за ремонт и содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес> Б, <адрес>, город Балаково, Саратовская область, в размере 1/3 ФИО1, в размере 2/3 А.А. от общей суммы расходов с ДД.ММ.ГГГГ; обязать УК ООО «Чайка» произвести раздельное начисление коммунальных услуг <адрес> Б по <адрес> города Балаково Саратовской области, в пропорции 1/3 ФИО1, 2/3 А.А. с выдачей отдельных платежей с ДД.ММ.ГГГГ; обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Саратов» произвести раздельное начисление коммунальных услуг <адрес> Б по <адрес> города Балаково Саратовской области, в пропорции 1/3 ФИО1, 2/3 А.А. с выдачей отдельных платежей с ДД.ММ.ГГГГ; обязать ПАО «Т Плюс» произвести раздельное начисление коммунальных услуг по теплоснабжению <адрес> Б по <адрес> города Балаково Саратовской области, в пропорции 1/3 ФИО1, 2/3 А.А. с выдачей отдельных платежей с ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование исковых требований указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию истец являюсь собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу: <адрес> Б, квартира, <...>. Саратовская область. Собственником оставшихся 2/3 указанного выше жилого помещения является ответчик А.А., место нахождения которого в настоящее время истцу не известно. Порядок пользования квартирой между ними не сложился.
В настоящее время в жилом помещении никто не проживает и не зарегистрирован по месту жительства. В установленном законом порядке истец производил оплату по содержанию принадлежащей истцу доли жилого помещения в размере своего долевого участия. Поскольку А.А. не производит оплату причитающихся ему 2/3 долей расходов по содержанию жилого помещения по лицевым счетам, присвоенных жилому помещению ресурсоснабжающими организациями, образовалась задолженность, которую предлагаются выплатить истцу.
Истец ФИО1, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, направил заявления, в которых просил рассмотреть дело в свое отсутствии и письменные пояснения (том 1, листы дела 47-49).
Ответчик А.А. извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду неизвестны, об отложении не ходатайствовал, направил заявление о признании исковых требований.
Ответчики УК ООО «Чайка», ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром Межрегионгаз Саратов», СФ АО «Ситиматик» извещены о времени и месте рассмотрения дела, представители в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны, об отложении не ходатайствовали. Представитель СФ АО «Ситиматик» направил возражения (том 1, лист дела 42), просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель ООО «Газпром Межрегионгаз Саратов» направил возражения (том 1, лист дела 45).
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело, рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. При этом владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом (часть 1 статья 247 ГК РФ).
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно части 2 статьи 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В силу статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Договор на предоставление и оплату коммунальных услуг заключается с собственником жилого помещения, который в силу статьи 210 ГК РФ и части 3 статьи 30 ЖК РФ несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Судом установлено, что ФИО1 является собственник 1/3 доли в праве общей долевой собственности <адрес> Б по <адрес> в городе Балаково Саратовской области. А.А. является собственник 2/3 доли в праве общей долевой собственности <адрес> Б по <адрес> в городе Балаково Саратовской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН (том 1, листы дела 20-21).
Из справки ПАО «Т Плюс» (том 1, листы дела 64-68) следует, что имеется задолженность по жилищно-коммунальным услугам.
Доказательства получены надлежащим образом, не содержат противоречий, согласуются между собой. Суд считает указанные обстоятельства установленными.
Поскольку доли спорящих сторон в праве собственности на жилое помещение изначально определены, правовых препятствий в изменении правового режима владения и пользования жилым помещением не имеется.
В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Поскольку доли в спорной квартире определены, каждый из собственников должен производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности на основании отдельных платежных документов, то есть каждая из сторон должны производить оплату в пропорции в размере 1/3 и 2/3 общей долевой собственности от начисленных платежей.
Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками принадлежащих им помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
По мнению суда, разделение лицевых счетов является способом исполнения обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг.
Таким образом, исковые требования ФИО1 об определении порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Б, <адрес>, город Балаково, Саратовская область, обоснованны и подлежат удовлетворению.
О взыскании государственной пошлины и иных судебных расходов истцами не заявлено.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к А.А., управляющей компании обществу с ограниченной ответственностью «Чайка», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Саратов», публичному акционерному обществу «Т Плюс», Саратовскому филиалу акционерного общества «Ситиматик» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения удовлетворить.
Определить ежемесячный размер участия в расходах по внесению оплаты за ремонт и содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес> Б, <адрес>, город Балаково, Саратовская область, в размере 1/3 ФИО1, в размере 2/3 А.А. от общей суммы расходов с ДД.ММ.ГГГГ.
Обязать Управляющую компании общество с ограниченной ответственностью «Чайка» произвести раздельное начисление коммунальных услуг <адрес> Б по <адрес> города Балаково Саратовской области, в пропорции 1/3 ФИО1, 2/3 А.А. с выдачей отдельных платежей с ДД.ММ.ГГГГ.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Саратов» произвести раздельное начисление коммунальных услуг <адрес> Б по <адрес> города Балаково Саратовской области, в пропорции 1/3 ФИО1, 2/3 А.А. с выдачей отдельных платежей с ДД.ММ.ГГГГ.
Обязать публичное акционерное общество «Т Плюс» произвести раздельное начисление коммунальных услуг по теплоснабжению <адрес> Б по <адрес> города Балаково Саратовской области, в пропорции 1/3 ФИО1, 2/3 А.А. с выдачей отдельных платежей с ДД.ММ.ГГГГ.
В течение месяца со дня принятия решения на него может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.
Судья А.А. Гордеев
Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2022 года.
Судья А.А. Гордеев