№
мотивированное решение
составлено 19 февраля 2025 года
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Тавда 12 февраля 2025 года
Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С.,
с участием старшего помощника Тавдинского городского прокурора Кокориной А.Ю.,
истца ФИО1,
представителя ответчика-адвоката Саляхова Ф.Р.,
при секретаре Ерохине И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО13 к Бек ФИО14, МО МВД России «Тавдинский» о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, возложить на ОВМ МО МВД России «Тавдинский» обязанность снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В обоснование иска истец указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка от 05 марта 2020 года, выпиской из ЕГРН на земельный участок от 10 марта 2020 года, выпиской из ЕГРН на здание от 13 ноября 2020 года. С 20 июля 1999 года в жилом помещении зарегистрирован ответчик, в качестве дочери бывшей владелицы. В сентябре 2006 года ответчик ФИО2 выехала для проживания в Германию, г. Мюнхен и вывезла все принадлежащие ей вещи и с тех пор в данном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет Препятствий с её стороны в пользовании жилым помещением ответчик не имеет.
ОВМ МО МВД России «Тавдинский» не является самостоятельным юридическим лицом, органом власти, к которому могут быть предъявлены исковые требования, в связи с чем, определением суда от 18 декабря 2024 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен МО МВД России «Тавдинский».
В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования, суду пояснила, что ей на праве собственности с 2020 года принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Дом приобретен по договору. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. ФИО2 членом ее семьи не является, она член семьи прежнего собственника дома. С чьего согласия ФИО2 была зарегистрирована в доме ей не известно. Она следит за домом, за его техническим состоянием, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги, ответчик в этом участия не принимает. Вещей ФИО2 в ее доме нет, обязательств материального характера у нее перед ФИО2 нет, в ее дом ФИО2 никогда вселиться не пыталась. Фактическое место жительство Бек. М.А. ей не известно. В МО МВД России «Тавдинский» по вопросу снятия ФИО2 с регистрационного учета она не обращалась, спора с МО МВД России «Тавдинский» у нее нет.
Представитель ответчика ФИО2- адвокат Саляхов Ф.Р. в судебном заседании полагал возможным удовлетворить заявление истца, так как ответчик в жилом помещении не проживает, в содержании жилья участия не принимает.
Суду представлена расписка ответчика ФИО2 от 29 июля 2024 года, в которой указано, что ФИО2 с 20 июля 1999 года по настоящее время прописана по адресу: <адрес> По данному адресу она проживала с матерью ФИО7 В 2006 году она уехала на языковые курсы и учебу в Германию. В настоящее время по данному адресу не проживает и после смерти матери дом был продан. Данным заявлением подтверждает, что не возражает против ее выписки из жилого помещения через суд. Присутствовать на суде нет возможности, так как находится в Германии в г. Мюнхен.
Прокурор полагал исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
Изучив доводы истца, заслушав пояснения истца, учитывая мнение представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам (ч.2 ст. 209 ГК РФ).
В соответствии с ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Частью 1 ст.35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено, что 05 марта 2020 года между ФИО8 (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 900 кв.м.
Согласно выпискам из ЕГРН от 13 ноября 2020 года и 18 декабря 2024 года за ФИО1 12 ноября 2020 года зарегистрировано право собственности на индивидуальный жилой дом, площадью 52 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Из информации представленной Тавдинским БТИ следует, что сведения о принадлежности объекта недвижимости (жилой дом), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, отсутствуют.
Из справки выданной Ленинской сельской администрацией от 09 декабря 2024 года следует, что на регистрационном учете по адресу: <адрес>, с 20 июля 1999 года по настоящее время состоит ФИО2
Факт регистрации ФИО2 по вышеуказанном адресу также подтверждается информацией, представленной ОВМ МО МВД России «Тавдинский» от 22 января 2025 года.
В рапорте УУП МО МВД России «Тавдинский» от 22 января 2025 года указано, что ФИО2 дом по адресу: <адрес>, продала и на протяжении 15 лет проживает в Германии.
Из информации представленной Тавдинской ЦРБ от 30 января 2025 года следует, что по данным Единой цифровой платформы ФИО2 для оказания медицинской помощи в 2024 году не обращался. В том числе в приемное отделение с СМП, в период с 01 января 2024 года по настоящее время не обращался. Адрес регистрации и проживания в электронной медицинской карте отсутствует.
В информации представленной Тавдинским центром занятости от 23 января 2025 года указано, что ФИО2 по состоянию на 23января 2025 года на учете в ГКУ «Тавдинский ЦЗ» не состоит.
В качестве подтверждения несения расходов, за коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: <адрес>, истцом представлены квитанции, которые приходят на ее имя, задолженность отсутствует.
Не проживание ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.
Так свидетель ФИО9 пояснила, что ранее в доме по адресу: д. <адрес>, проживала ФИО2 с семьей, они проживали по соседству. В этот дом они заселились в 1989 году, когда приехали с Армении. В настоящее время ФИО2 в данном доме не проживает, проживает в Германии уже около 10 лет. ФИО2 училась в школе в д. Ленино, потом в институте и по распределению уехала в Германию. Связь с ФИО2 она не поддерживает, где именно она приживает, ей не известно. Ранее собственником данного дома был ФИО16, отец ФИО2, потом продал дом. У Марины мать была ФИО18, а отец ФИО17. Попыток вселиться в дом ФИО2 не предпринимала, препятствий к ее проживанию в доме не было. ФИО1 в данном доме проживает уже около 8 лет. Вещей ФИО2 в доме нет, все вывезли. Материальных обязательств у ФИО1 перед ФИО2 нет. Есть ли у ФИО2 другое жилое помещение в пользовании или собственности, ей не известно. Инвалидом ФИО2 не являлась.
Свидетель ФИО10 суду пояснила, что она работает социальным работником и ей известно, что ранее в доме по адресу: <адрес>, проживала ФИО15- мать ФИО2. Сама ФИО2 в данном доме не проживает примерно с 2017 года, она уехала жить в Германию, но приезжала к матери в гости. Мать ФИО2 тяжело болела и в 2020 году умерла. Сестра Лиды - ФИО8 получила данный дом в порядке наследования и потом продала его ФИО1. В настоящее время в доме проживает ФИО1, ФИО2 являлась членом семьи бывшего собственника дома, а членом семьи ФИО1 не является. По регистрации ФИО2 ей ничего не известно. Вещей ФИО2 в доме нет. ФИО2 постоянно проживает в Германии, у нее там семья: муж и четверо детей. Она поддерживает общение с ФИО2 через социальные сети, но адрес ее места жительства ей не известен. Возвращаться в д. Ленино ФИО2 не намерена.
Таким образом, судом установлено, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения на другое место жительства, по месту регистрации не проживает. Как пояснил истец, на момент приобретения жилого помещения в 2020 году ответчик в доме уже не проживал. Сам ответчик в представленном суду заявлении указал, что дом по адресу: <адрес>, <адрес>, после смерти ее матери ФИО3 был продан, данным домом она длительное время не пользуется, проживает в Германии, и против снятия ее с регистрационного учета по данному адресу не возражает.
Сведения о регистрации права собственности ФИО2 на объекты недвижимости отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН от 19 декабря 2024 года № № а также справкой Тавдинского БТИ от 23 января 2025 года.
Отсутствие у ответчика в собственности жилых помещений не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца.
Суд приходит к выводу, что поскольку ответчик не является членом семьи истца, являющегося собственником жилого помещения, не относится к категории граждан, перечисленных в ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, истец не желает, чтобы ответчик был зарегистрирован в данном жилом помещении, соглашений между собственником и ответчиком ФИО2 по пользованию жилым домом не заключалось, следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
Обсуждая вопрос о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок, суд считает, что оснований для такого сохранения не имеется, поскольку бывшим членом семьи собственника не является, намерения проживать в доме не имеет.
С учетом установленных судом обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, поскольку оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета регистрирующим органом.
Поскольку спора у истца с соответчиком МО МВД России «Тавдинский» о снятии ФИО2 с регистрационного учета не имеется, при этом ФИО2 сама не желает самостоятельно сниматься с регистрационного учета по данному адресу, а снятие с учета носит заявительный характер, оснований для удовлетворения искового требования к МО МВД России «Тавдинский» о возложении обязанности на ответчика по снятию ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО19 к Бек ФИО20, МО МВД России «Тавдинский» о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать Бек ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, гражданин) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета регистрирующим органом.
Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО22 о возложении обязанности на МО МВД России «Тавдинский» по снятию Бек ФИО23 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы или представления через Тавдинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 19 февраля 2025 года.
Решение изготовлено машинописным способом в совещательной комнате.
Председательствующий судья подпись Федотова Н.С.
КОПИЯ ВЕРНА
Судья Федотова Н.С.