Решение по делу № 2-498/2023 от 09.03.2023 - о расторжении кредитных договоров, взыскании денежных средств в виде кредитной задолженности, в возмещение судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество.

№ 2-498/2023

56RS0030-01-2022-001106-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«09» марта 2023 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г. Оренбурга

в составе председательствующего

судьи Кащенко О.Н.,

при секретаре Ревиной О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Россельхозбанк» к ФИО1 о расторжении кредитных договоров, взыскании денежных средств в виде кредитной задолженности, в возмещение судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Россельхозбанк» в лице Дополнительного офиса Оренбургского регионального филиала № 3349/5/22 обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора <данные изъяты> взыскании денежных средств в виде кредитной задолженности в размере 1520443,60 руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины - 22677,11 руб., обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> Установить ее начальную продажную цену.

Кроме того, АО «Россельхозбанк» заявлен иск к ФИО1 о расторжении кредитного договора <данные изъяты> взыскании денежных средств в виде кредитной задолженности в размере 174979,40 руб.. Взыскать по обоим кредитным договорам неустойку в размере 0,1 % от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 13.10.2022 по день вступления решения суда в законную силу.

В своем исковом заявлении истец указал о том, что <данные изъяты> между АО «Россельхозбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор <данные изъяты> согласно которому последней предоставлены денежные средства <данные изъяты> для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> Денежные средства в этом размере истцом на счет заемщика перечислены. Сумма займа подлежала возврату путем внесения ежемесячных платежей. Согласно пункту 11 заключенного между сторонами кредитного договора в обеспечение надлежащего исполнения заемщиком своих перед банком обязательств ФИО1 передала в залог приобретенное жилое помещение, расположенное <данные изъяты> Рыночная стоимость этого жилья сторонами определена в сумме 1720000 руб.. Кроме того, между АО «Россельхозбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор <данные изъяты> согласно которому последней предоставлены денежные средства <данные изъяты> Ответчица неоднократно допускала просрочки внесения платежей, то есть не надлежащим образом исполняла свои по договорам обязательства. Просил кредитный договор <данные изъяты> расторгнуть, взыскать с ФИО1 в свою пользу денежные средства в виде кредитной задолженности в размере 1520443,60 руб., обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> Установить ее начальную продажную цену. Расторгнуть кредитный договор <данные изъяты>, взыскать с ФИО1 в свою пользу денежные средства в виде кредитной задолженности в размере 174979,40 руб.. Возместить расходы по оплате госпошлины в сумме 22677,11 руб.. Взыскать по обоим кредитным договорам неустойку в размере 0,1 % от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 13.10.2022 по день вступления решения суда в законную силу.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением, но за письмом в отделение связи она не явилась. Оно вернулось в суд с отметкой почты «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Риск неполучения почтовой корреспонденции лежит на адресате. А потому суд считает, что ответчица о времени и месте судебного заседания надлежаще извещена.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с требованиями ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Из материалов дела усматривается о том, что <данные изъяты> между АО «Россельхозбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор <данные изъяты> согласно которому последней предоставлены денежные средства <данные изъяты> для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>

Сумма займа подлежала возврату путем внесения ежемесячных платежей.

Согласно пункту 11 заключенного между сторонами кредитного договора в обеспечение надлежащего исполнения заемщиком своих перед банком обязательств ФИО1 передала в залог приобретенное жилое помещение, расположенное <данные изъяты>. Рыночная стоимость этого жилья определена сторонами в сумме 1720000 руб..

Денежные средства истцом на счет заемщика перечислены.

Кроме того, между АО «Россельхозбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор <данные изъяты> согласно которому последней предоставлены денежные средства <данные изъяты>

Денежные средства в этом размере истцом на счет заемщика перечислены.

Заключенными между сторонами договорами была предусмотрена уплата неустойки за просрочку исполнения обязательств в размере 0,1 % от суммы просроченной задолженности.

Ответчица неоднократно допускала просрочки внесения платежей, то есть не надлежащим образом исполняла свои по договорам обязательства.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом сумм основного долга, процентов за пользование кредитом, неустойки.

Поскольку ФИО1 надлежащим образом не исполнила условия заключенного с ней кредитного договора <данные изъяты> суд считает необходимым исковые АО «Россельхозбанк» удовлетворить, взыскать в его пользу с ответчицы денежные средства в виде кредитной задолженности <данные изъяты> расторгнуть.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (ст. 334 ГК РФ).

В соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

Поэтому суд считает необходимым удовлетворить заявленный иск об обращении взыскания на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> Установить ее начальную продажную цену <данные изъяты>

Кроме того, суд считает необходимым взыскать в пользу истца с ответчицы денежные средства в виде задолженности по кредитному договору <данные изъяты> этот договор расторгнуть.

Согласно требованиям ст. 98 ГПК РФ судебные расходы в виде расходов по оплате госпошлины при удовлетворении иска возмещаются.

Поэтому расходы истца по оплате госпошлины в размере 22677,11 руб. подлежат истцу возмещению и взысканию в его пользу этой суммы с ответчицы.

С ответчицы подлежит взысканию по кредитному договору <данные изъяты> неустойка в размере 0,1 % от просроченной задолженности 1510870,10 (1434002,48+76867,62) руб. за каждый календарный день просрочки с 13.10.2022 по день вступления решения суда в законную силу.

Суд считает необходимым взыскать с ответчицы по кредитному договору <данные изъяты> неустойку в размере 0,1 % от просроченной задолженности 168148,86 (149770,24+18378,62) руб. за каждый календарный день просрочки с 13.10.2022 по день вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Россельхозбанк» удовлетворить.

Расторгнуть кредитные договоры <данные изъяты> заключенные между акционерным обществом «Россельхозбанк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу акционерного общества «Россельхозбанк» денежные средства в виде задолженности по кредитному договору <данные изъяты> в размере 1520443,60 руб., по кредитному договору <данные изъяты> 174979,40 руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины – 22677,11 руб., всего в общей сумме 1718100 (один миллион семьсот восемнадцать тысяч сто) руб. 11 коп..

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> Установить начальную продажную цену квартиры <данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу акционерного общества «Россельхозбанк» денежные средства в виде неустойки по кредитному договору <данные изъяты> в размере 0,1 % от просроченной задолженности 1510870,10 руб. за каждый календарный день просрочки с 13.10.2022 по день вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу акционерного общества «Россельхозбанк» денежные средства в виде неустойки по кредитному договору <данные изъяты> в размере 0,1 % от просроченной задолженности 168148,86 руб. за каждый календарный день просрочки с 13.10.2022 по день вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 16.03.2023