Дело № 2-2296/2025

УИД 75RS0001-02-2025-001907-13

ЗАЧОНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2025 года г. Чита

Центральный районный суд г.Читы

в составе председательствующего судьи Ефимикова Р.И.,

при секретаре Ходоровской В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Ингодинского районного отдела судебных приставов УФССП России по Забайкальскому краю к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок в рамках исполнительного производства,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав – исполнитель Ингодинского РОСП г.Читы УФССП России по Забайкальскому краю обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, ссылаясь на следующие обстоятельства.

На исполнении в Ингодинском районном отделении судебных приставов УСФФП России по Забайкальскому краю в г. Чите находится исполнительное производство №, возбужденное в отношении ФИО1 о взыскании задолженности в пользу ПАО «Сбербанк» по кредитному договору в размере 1 072 699,88 рублей. В рамках исполнительного производства установлено, что должник является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, на которой наложен арест и составлен акт описи. Иного имущества у должника не установлено. Принимая во внимание факт длительного неисполнения должником требований исполнительного документа, наличие основного долга в сумме 983 213,28 рублей, истец просит обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером <адрес>, по адресу: <адрес>, общей площадью 1151 кв.м., принадлежащий ответчику.

В судебное заседание истец не явился, надлежаще извещен судом о времени и месте слушания дела, причин не явки суду не сообщил.

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенная судом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, причин не явки суду не сообщила.

Третьи лица в судебное заседание не явились, надлежаще извещены судом о времени и месте слушания дела.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, принял решение рассмотреть заявленные исковые требования в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует материалов дела, на исполнении в Ингодинском районном отделении судебных приставов УСФФП России по Забайкальскому краю в г. Чите находится исполнительное производство № возбужденное в отношении ФИО1 о взыскании задолженности в пользу ПАО «Сбербанк» по кредитному договору в размере 1 072 699,88 рублей.

В ходе совершения исполнительных действий установлено, что в собственности ФИО1 имеется земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

В рамках исполнительного производства вынесено постановление о наложении ареста. Составлен акт описи и ареста имущества на земельный участок, площадью 1151 кв.м., кадастровый №, местонахождение: <адрес>. Участок огорожен забором, на земельном участке находится два помещения в неудовлетворительномсостоянии.

В соответствии с ч. 2 ст. 98 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника заработной платы и (или) иных доходов для исполнения требований о взыскании периодических платежей либо задолженности по ним взыскание обращается на денежные средства и иное имущество должника в порядке, установленном главой 8 данного Федерального закона.

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Часть 4 данной статьи предусматривает, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Часть 1 ст. 78 указанного закона определяет, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу - судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса.

В соответствии с ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Кодексом и процессуальным законодательством.

Согласно п. 1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Абзац 5 п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает невозможность отчуждения земельного участка без одновременного отчуждения находящихся на нем зданий.

Действительно, пунктом 5 ст. 4 Федерального закона "Об исполнительном производстве" установлен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. Указанное вытекает из положений ч. 12 ст. 87 и ч. 6 ст. 110 Федерального закона "Об исполнительном производстве", предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

Таким образом, должником – ответчиком до настоящего времени обязательства по исполнительному производству не исполнены.

Установив, что в рамках сводного исполнительного производства доказательств наличия у должника иного имущества, либо денежных средств в объеме, достаточном для погашения задолженности, не представлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, общей площадью 1151 кв.м., кадастровой стоимостью 700 084,24 рублей.

Каких-либо объектов недвижимости на указанном земельном участке не зарегистрировано, наличие двух помещений на земельном участке в неудовлетворительном состоянии, не свидетельствует о том, что на земельный участок в соответствии со ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание.

При этом суд приходит к выводу о необходимости определения способа реализации спорного имущества – путем продажи с публичных торгов.

С ответчика ФИО1 в соответствии со ст. 103 ГПК РФ в бюджет городского округа "Город Чита" подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Ингодинского районного отдела судебных приставов УФССП России по Забайкальскому краю ФИО2 к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС 15063510123) об обращении взыскания на земельный участок в рамках исполнительного производства - удовлетворить.

В рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1, обратить взыскание на земельный участок, площадью 1151 кв.м, кадастровый №, адрес: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, путем его реализации с публичных торгов.

Взыскать с ФИО1 в бюджет городского округа "Город Чита" государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.И. Ефимиков

Решение изготовлено в мотивированной форме 12 августа 2025 года.