Решение по делу № 2-1100/2025 от 31.07.2025 | Фрунзенский районный суд г. Саратова (Саратовская область)

Дело № 2-1100/2025

64RS0048-01-2025-002667-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2025 года г. Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Павловой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Арбузовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Фри Дом» к ФИО1 ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Управляющая компания «Фри Дом» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указало, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <...>.

На основании протокола общего собрания собственников помещения многоквартирного дома от 30 июля 2018 года многоквартирным домом осуществляет управление ООО «Управляющая компания «Фри Дом».

Поскольку ФИО1 за период с 01 января 2023 года по 31 марта 2025 года не производил оплату за оказанные истцом жилищно-коммунальные услуги, то образовалась задолженность в размере 50297,79 руб.

В связи с тем, что ответчиком не производилась оплата за оказанные жилищно-коммунальные услуги, истец полагал, что с ответчика подлежат взысканию пени в общей сумме 11722,73 руб.

Мировым судьей судебного участка № 1 Фрунзенского района г. Саратова 08 ноября 2024 года был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 вышеуказанной задолженности. Определением мирового судьи судебного участка № 1 Фрунзенского района г. Саратова от 31 января 2025 года вышеуказанный судебный приказ по делу № 2-3255/2024 отменен.

Считая нарушенными свои права, истец просил взыскать с ответчика задолженность за период с 01 января 2023 года по 31 марта 2025 года в сумме 50297,79 руб., пени на указанную сумму задолженности в общем размере 11722,73 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, не просил об отложении разбирательства дела.

Руководствуясь положениями ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом согласия представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, на основании доказательств, представленных стороной истца.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, других федеральных законов и иных правовых актов, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

По смыслу п. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Исходя из ст.ст. 153-157 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

К отношениям между сторонами применяются положения постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила).

Указанные Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (п. 1).

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <...>

Таким образом, с момента возникновения у ответчика права на вышеуказанное жилое помещение у последнего возникла обязанность по несению расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Установлено, что в спорный период ответчик являлся собственником жилого помещения по адресу: <...>.

Истцом в материалы дела представлены квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг за спорный период (с января 2023 года по март 2025 года).

Так, в январе 2023 года было начислено 2844,57 руб., в феврале 2023 года – 2656,24 руб., в марте 2023 года – 1514,84 руб., в апреле 2023 года – 1814,02 руб., в мае 2023 года – 1504,32 руб., в июне 2023 года – 1487,30 руб., в июле 2023 года – 1410,51 руб., в августе 2023 года – 1243,95 руб., в сентябре 2023 года – 1424,27 руб., в октябре 2023 года – 1166,22 руб., в ноябре 2023 года – 2114,93 руб., в декабре 2023 года – 2271,94 руб., в январе 2024 года – 2548,83 руб., в феврале 2024 года – 1075,10 руб., в марте 2024 года – 2430,60 руб., в апреле 2024 года – 1706,57 руб., в мае 2024 года – 1699,35 руб., в июне 2024 года – 1440,96 руб., в июле 2024 года – 1441,16 руб., в августе 2024 года – 1441,16 руб., в сентябре 2024 года – 1479,68 руб., в октябре 2024 года – 1284,46 руб., в ноябре 2024 года – 4499,93 руб., в декабре 2024 года – 741,43 руб., в январе 2025 года – 2954,26 руб., в феврале 2025 года – 1693,77 руб., в марте 2025 года – 2507,30 руб.

Ответчиком за спорный период внесено 129,77 руб. 30 января 2025 года за период декабрь 2024 года.

В ходе судебного разбирательства ответчиком не был оспорен факт оказания жильцам вышеуказанного домовладения со стороны истца жилищно-коммунальных услуг.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд находит его правильным и принимает во внимание, поскольку он произведен в соответствии с требованиями законодательства, тарифами и нормативами.

Ответчиком не оспорено наличие и размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, доказательств, подтверждающих исполнение обязательств, а также контррасчет, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Учитывая представленные доказательства, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период (с января 2023 года по март 2025 года) в размере 50297,79 руб.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчет суммы пеней на вышеуказанные периоды задолженности по ставке 9,50% (л.д. 41-44), судом данный расчет проверен и признается правильным, ответчиком не оспорен, контррасчета, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Вместе с тем в силу положений ст.ст. 56, 57, 59, 60, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ответчиком расчет задолженности не оспорен, доказательств уплаты задолженности в полном объеме не представлено.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени на указанную сумму задолженности за период с 11 февраля 2023 года по 31 марта 2025 года в общем размере 11722,73 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку исковые требования удовлетворены в части, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Фри Дом» к ФИО1 ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО9) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Фри Дом» (ИНН <***>) задолженность за период с 01 января 2023 года по 31 марта 2025 года в сумме 50297,79 руб., пени на указанную сумму задолженности за период с 11 февраля 2023 года по 31 марта 2025 года в общем размере 11722,73 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное заочное решение изготовлено 01 августа 2025 года.

Председательствующий судья Ю.В. Павлова