УИД 16RS0<номер изъят>-60 КОПИЯ

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

П. Лумумбы ул., <адрес изъят>, 420081, тел. <номер изъят>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес изъят>

28 июля 2025 года Дело <номер изъят>

Советский районный суд <адрес изъят> в составе:

председательствующего судьи Казаковой К.Ю.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием:

представителя истца ФИО4,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда <адрес изъят> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размерах участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – истец) обратился в суд с иском к ФИО2 (далее – ответчик) об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг каждого из собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, возложив на ФИО1 обязанность по оплате ? доли всех платежей за жилищно-коммунальные услуги, начисляемых ООО «УК «<адрес изъят>», возложив на ФИО2 обязанность по оплате ? доли всех платежей за жилищно-коммунальные услуги, начисляемых ООО «УК «<адрес изъят>».

В обоснование заявленных требований указано, что квартира, расположенная по адресу: <адрес изъят>, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2. Многоквартирный жилой дом по адресу <адрес изъят>, находится в управлении ООО «УК «<адрес изъят>». Брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен <дата изъята>. В настоящее время между истцом и ответчиком существует спор по поводу оплаты коммунальных услуг за указанную квартиру. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования подержала, просила удовлетворить.

Ответчик и ее представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, оценив исходя из принципа процессуального равноправия сторон относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Как следует из материалов дела спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером 16:50:150103:890, находится в общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2

Брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен <дата изъята>.

Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на момент подачи искового заявления между истцом и ответчиком отсутствует.

Предоставление жилищно-коммунальных услуг по данному адресу осуществляется ООО «УК «<адрес изъят>».

Судом по указанному делу было установлено, что ФИО1 и ФИО2 брачного договора не заключали, совместного режима собственности на указанную квартиру не определяли, квартира находится в пользовании ответчика ФИО2 и сына сторон ФИО6, <дата изъята> года рождения, что и явилось основанием к обращению в суд ФИО1

В силу положений статьи 244 ГК РФ общая собственность возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Частью 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии со статьей 39 СК РФ только при разделе этого имущества их доли признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Вместе с тем, к требованиям истца не подлежат применению положения статьи 249 Гражданского кодекса РФ, поскольку доли в имуществе не определены. Квартира приобретена в период брака, однако раздел ее не производился, право долевой собственности не устанавливалось.

Учитывая, что доли в общем имуществе бывших супругов не определены, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Из пояснений ответчика установлено, что на приобретение квартиры были использованы кредитные средства, после расторжения брака остаток задолженности по кредитным обязательствам составлял 746179,72 рублей и был погашен в полном объеме ответчиком в 2021 году. Раздел совместно нажитого имущества между сторонами не производился, соглашение о разделе имущества отсутствует.

С учетом изложенного, принимая во внимание статью 158 ЖК РФ, до определения долей в праве собственности на жилое помещение, суд считает не возможным применения в рассматриваемом случае положений статьи 249 ГК РФ и определения порядка и размера в оплате коммунальных услуг, истцу и ответчику исходя из ? доли в праве собственности, в связи с чем, основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>) к ФИО2 (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>) об определении порядка и размерах участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд <адрес изъят>.

Судья: подпись К.Ю. Казакова

Копия верна.

Судья: К.Ю. Казакова

Мотивированное решение в соответствии со статьей 199 ГПК РФ составлено <дата изъята>.