Дело № 2-3842/2023

УИД - 41RS0001-01-2023-005077-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский 19 июля 2023 года

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Тузовской Т.В.,

при секретаре Пестеревой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратился в суд к ответчику с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 9 ноября 2022 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В п. 1.4 договора указано, что на момент заключения договора в квартире зарегистрированы ФИО4 и ФИО5 Квартира принадлежала ответчику и ФИО5 на праве общей совместной собственности. В указанном жилом помещении ответчик не проживает, членом семьи истца не является, каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. 21 марта 2023 года истцом направлены требования ФИО4 и ФИО5 о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке. 12 апреля 2023 года ФИО5 снялась с регистрационного учета. Ответчик требование не удовлетворил, с регистрационного учета в добровольном порядке не снялся. На телефонные звонки по имеющемуся у истца номеру не отвечает, место его жительства неизвестно.

На основании изложенного, истец просил признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Истец ФИО3, ответчик ФИО4 о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 5 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 9 ноября 2022 года, акта приема-передачи арестованного имущества, реализованного на торгах от 9 ноября 2022 года является ФИО3 В соответствии с п. 1.4 указанного договора в квартире на момент его заключения сохраняет право регистрации ФИО5, ФИО4 (л.д. 10-11, 12).

Сведения о собственнике спорного жилого помещения подтверждаются также выпиской из ЕГРН (л.д. 7-8).

Согласно копии поквартирной карточки, с 6 мая 2014 года по настоящее время в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, значится зарегистрированным ФИО2 (л.д. 9).

Сведения о регистрации ФИО2 в жилом помещении по адресу: <адрес> также содержатся в сообщении ОАСР УВМ УМВД России по Камчатскому краю.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия о снятии в добровольном порядке с регистрационного учета в спорном жилом помещении (л.д. 13, 14), которая оставлена ответчиком без внимания.

Оценив в совокупности доказательства по делу и установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес>, является обоснованным и подлежит удовлетворению, поскольку истец является собственником данного жилого помещения, ответчик в данном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, совместного хозяйства с истцом не ведет, личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется, значится только зарегистрированным, чем нарушает осуществление прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим собственнику жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

Решил:

иск ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в апелляционном порядке через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 26 июля 2023 года.

Председательствующий подпись

Подлинник заочного решения находится в материалах дела № 2-3842/2023

верно:

Судья Т.В. Тузовская