Решение по делу № 2-1094/2023 от 19.09.2023

Дело № 2-1094/2023

УИД 51RS0009-01-2023-001200-97

Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кандалакша 13 сентября 2023 года

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

судьи Каторовой И.В.,

при секретаре Чакиной А.С.,

с участием помощника прокурора города Кандалакши Мамаковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кандалакшского районного суда гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений и территориального планирования к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Комитет имущественных отношений и территориального планирования (далее по тексту также Комитет, истец) обратился в суд с иском к ФИО1 о признании ее утратившей право на жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указал, что ФИО1 являлась собственником 1/100 доли на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, ул. <адрес>.

Распоряжением администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района от 27 декабря 2016 года <номер>-р жилой дом № <номер> по ул. <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

26 мая 2021 года администрацией муниципального образования Кандалакшский район принято постановление <номер> об изъятии земельного участка под многоквартирным жилым домом по адресу <адрес>, д.<номер> и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для нужд муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района

29 марта 2022 года между Комитетом и ФИО1 заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальным нужд <номер>-с.

По условиям Соглашения муниципальное образование принимает в собственность путем предоставления возмещения за изымаемую долю жилого помещения на условиях, указанных в Соглашении, а собственник передает принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности в двухкомнатной квартире № <номер>, расположенной в аварийном доме № <номер> по ул. <адрес> в <адрес>; оплата производится безналичным расчетом после государственной регистрации перехода права собственности к муниципальному образованию путем перечисления денежных средств по заявлению собственника на указанный им расчетный счет.

Комитет платежными поручениями <номер> от 14 апреля 2022 года, <номер> от 14 апреля 2022 года, <номер> от 13 апреля 2022 года перечислил денежные средства на расчетный счет ФИО1

Согласно выписке из ЕГРН от 01 апреля 2022 года муниципальное образование городское поселение Кандалакша Кандалакшского района является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, ул. <адрес>.

04 февраля 2022 года между администрацией муниципального образования Кандалакшский район и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения в общежитии <номер>. Вместе с тем, по состоянию на 07 августа 2023 года ФИО1 не снялась с регистрационного учета по адресу <адрес>, ул. <адрес>.

Письмо от 19 мая 2023 года, направлено в адрес ФИО1 о необходимости сняться с регистрационного учета по спорному адресу, оставлено без исполнения. В настоящее время жилой дом № <номер> по ул. <адрес> расселен.

Истец просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Представитель Администрации в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений не представила.

Суд, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно части 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации и части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Согласно абзацу 1 пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. В силу пункта 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены названным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, указанным Кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что распоряжением администрации муниципального образования Кандалакшский район от 19 апреля 2021 года <номер>-р Комитет наделен полномочиями покупателя по приобретению жилых помещений и выплате выкупной стоимости за жилые помещения в рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Мурманской области» на 2019-2025 годы, утвержденную постановлением Правительства Мурманской области от 01 апреля 2019 года № 153-ПП.

ФИО1 являлась собственником 1/100 доли на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, ул. <адрес>.

26 мая 2021 года администрацией муниципального образования Кандалакшский район принято постановление <номер> об изъятии земельного участка под многоквартирным жилым домом по адресу <адрес>, ул. <адрес> расположенных на нем объектов недвижимого имущества для нужд муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района

В соответствии с пунктом 1 Соглашения муниципальное образование принимает в собственность путем предоставления возмещения за изымаемые 1/100 доли жилого помещения на условиях, указанных в Соглашении, а собственник передает принадлежащие ему 1/100 доли в праве общей долевой собственности в двухкомнатной квартире № <номер> с кадастровым номером <номер> общей площадью 37,6 кв. м, расположенную в аварийном доме № <номер> по ул. <адрес> в <адрес>.

Согласно пункту 10 Соглашения оплата производится безналичным расчетом после государственной регистрации перехода права собственности к муниципальному образованию путем перечисления денежных средств по заявлению собственника на указанный им расчетный счет в течение 10 рабочих дней с момента поступления субсидий в бюджет муниципального образования городское поселение Кандалакша в размере 9414 руб. 79 коп.

04 февраля 2022 года между администрацией муниципального образования Кандалакшский район и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения в общежитии <номер> (на срок с учетом дополнительного соглашения до 04 ноября 2023 года). Вместе с тем, по состоянию на 07 августа 2023 в жилом помещении по адресу <адрес>, ул. <адрес> зарегистрирована ФИО1

19 мая 2023 года в адрес ФИО1 направлено письмо о необходимости сняться с регистрационного учета по адресу <адрес>, ул. <адрес>, которое оставлено без исполнения.

В настоящее время жилой дом № <номер> по ул. <адрес> расселен.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая решение, суд учитывает, что ФИО1 выбыла из спорного жилого помещения добровольно, администрацией ей предоставлено иное благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, ответчик свои возражения относительно заявленных требований не представила, следовательно, имеются основания для признания ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с пунктом 19 части 1 статьи 333.36 Налогового Кодекса Российской Федерации, государственная пошлина в размере 300 руб. подлежит взысканию в доход соответствующего бюджета с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, <дата> года рождения (паспорт <номер>), утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпи И.В. Каторова

Копия верна. Судья И.В. Каторова