Решение по делу № 2-1440/2022 от 20.02.2023 - о взыскании задолженности по оплате членских взносов.

Дело № 2-40/2023 (2-1440/2022)

24RS0016-01-001194-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2023г г. Железногорск Красноярский край

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Дряхловой О.В., при помощнике судьи Халиковой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате членских взносов,

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-строительный кооператив «ЖСК-1» в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате членских взносов мотивировав требования тем, что решением Арбитражного суда Красноярского края от 10.09.2021г. дело № А33-15971/2021 жилищно-строительный кооператив «ЖСК-1» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждён ФИО1 16.02.2021г. между истцом и ответчиком подписано соглашение о рассрочке платежей. Согласно условиям соглашения, кооператив предоставляет рассрочку по оплате членских и вступительных взносов, а должник обязуется погасить задолженность по оплате членских и вступительных взносов. Согласно п. 2 Соглашения, задолженность по оплате членского и вступительного взноса члена кооператива перед кооперативом на дату подписания настоящего соглашения составляет 66068,38 руб. В соответствии п. 4 Соглашения член кооператива обязуется погасить задолженность в размере 66068,38 руб. в соответствии со следующим графиком: с 17.02.2021 до 26.03.2021г. Однако, ответчик свои обязательства по оплате по соглашению до настоящего времени не исполнил. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика в пользу «ЖСК-1» задолженность по оплате членских взносов в размере 66203,43 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2186,10 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направив в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО3 (полномочия по доверенности) в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что взаимоотношения между ответчиком и истцом не были оформлены, договор о членстве в ЖСК-1 не заключался, обязательства по оплате членских взносов ответчиком не подтверждались. Со стороны ЖСК-1 начисления членских взносов не озвучивались, сверка не производилась, претензии или какие-либо требования не предъявлялись 7 лет. Определением Арбитражного суда Красноярского края от 21.04.2014г. погашены 31% требований ответчика к ООО «Стройтехника» путем передачи недостроенных многоквартирных домов в ЖСК-1, но членство в ЖСК-1 осталось неоформленным на протяжении 7 лет. Кроме того, кооператив не выполнил ни одного пункта Устава ЖСК-1 п. 4.18, 4.20, 4.22, 4.24, 5.4 и др. Соглашение необходимо признать недействительным, так как были написаны под принуждением и давлением, а также являются безосновательными и составлены к договору, который не существует. Соглашение от 16 февраля 2021г. является кабальной сделкой, ответчик вынужден был его подписать. Дом ответчик так и не достроил.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно статье 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Статья 179 ГК РФ определяет, что сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пунктах 1 - 3 настоящей статьи, применяются последствия недействительности сделки, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. Кроме того, убытки, причиненные потерпевшему, возмещаются ему другой стороной. Риск случайной гибели предмета сделки несет другая сторона сделки.

Как установлено в судебном заседании, Жилищно-строительный кооператив «ЖСК-1» образован в соответствии с положениями Федерального закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», регулирующими порядок погашения требований участников строительства путем передачи объектов незавершенного строительства, созданному участниками, иными лицами жилищно-строительному кооперативу для достройки жилых домов, принадлежащих застройщику-банкроту ООО «Стройтехника».

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 26.02.2010 в отношении ООО «Стройтехника» введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден ФИО4

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 18.11.2011 ООО «Стройтехника» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство сроком до 12.05.2011.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 10.05.2011 в отношении ООО «Стройтехника» прекращено конкурсное производство осуществлен переход к внешнему управлению, введено внешнее управление сроком на 18 месяцев, до 29.10.2012.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 27.11.2012 ООО «Стройтехника» было признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, определением от 08.08.2013 конкурсным управляющим утвержден ФИО1

На основании Устава ЖСК «ЖСК-1» все участники строительства, включенные в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Стройтехника» являются членами ЖСК «ЖСК- 1».

Согласно и. 5.2.1 Устава кооператива, членами кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований передачи жилых помещений ООО «Стройтехника» (ИНН <***>) (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства в порядке, предусмотренном Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ.

В соответствии с Определением Арбитражного суда Красноярского края по делу АЗЗ- 3111/2009 к 1662 от 21.04.2014 года, 29.01.2014 года проведено собрание участников строительства ООО «Стройтехника», на котором принято решение о вступлении участников строительства ООО «Стройтехника» в жилищно-строительный кооператив «ЖСК-1».

Согласно Определению Арбитражного суда Красноярского края по делу АЗЗ-3111/2009 к 1662 от 21.04.2014 года, ФИО2 не голосовал против вступления в жилищно-строительный кооператив (на стр. 33 Определения Арбитражного суда Красноярского края по делу АЗЗ-3111/2009 к 1662 от 21.04.2014 года указаны участники строительства ООО «Стройтехника», которые голосовали против вступления в ЖСК «ЖСК-1», в их числе ФИО2 не имеется).

Таким образом, ФИО2 с 29.01.2014 года являлся членом жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1».

Согласно п.5.7.4 Устава, член кооператива обязан своевременно и в полном объеме вносить паевые, членские, дополнительные, целевые взносы и прочие платежи, установленные уставом, Положением о порядке оплаты членами Кооператива паевых и иных взносов, общим собранием членов Кооператива и внутренними документами Кооператива.

Согласно Определению Арбитражного суда Красноярского края по делу АЗЗ-3111/2009 к 1662 от 21.04.2014 года Жилищно-строительному кооперативу «ЖСК-1» переданы права застройщика-банкрота ООО «Стройтехника» на объекты незавершенного строительства и земельные участки, в том числе жилой дом <адрес>

В связи с тем, что «ЖСК-1» не достроил дом, в котором находится квартира, принадлежащая ФИО2, паевые взносы от него не требовались.

В связи с невозможностью дальнейшей достройки объектов незавершенного строительства, руководство ЖСК «ЖСК-1» на основании п. 1 ст. 13.3 Федеральный закон от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в соответствии с которым, кооператив вправе обратиться в Фонд в целях финансирования и осуществления мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства или для выплаты возмещения гражданам - членам кооператива, обратилось в публично-правовую компанию Фонд развития территорий (далее - Фонд) для достройки объектов незавершенных строительством жилищно-строительного кооператива. Однако, Фонд принял решение о выплате возмещения членам жилищно-строительного кооператива.

Согласно п. 5 ст. 13.3 Федеральный закон от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» выплата возмещения гражданам - членам кооператива осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, включающем в себя в том числе порядок расчета размера выплаты возмещения, порядок обращения кооператива для выплаты возмещения, перечень документов, необходимых для выплаты возмещения, и основания принятия Фондом решения о выплате возмещения гражданину - члену кооператива. Выплата такого возмещения осуществляется при условии подачи гражданином - членом кооператива заявления о выходе из кооператива.

Таким образом, ФИО2 не является членом ЖСК «ЖСК-1» с момента получения выплаты возмещения публично-правовой компанией Фондом развития территорий. Факт получения выплаты, ФИО2 не оспаривается.

В связи с тем, что у ФИО2 имелась задолженность по оплате членских взносов, 16 февраля 2021 года между Жилищно-строительным кооперативом «ЖСК-1» и ФИО2 подписано Соглашение о рассрочке платежей. Согласно условиям Соглашения, Кооператив предоставляет рассрочку, а Должник обязуется погасить задолженность по членским взносам. Сроки оплаты задолженности в Соглашении о рассрочке платежей от 16.02.2021 г. установлены таким образом, чтобы после получения выплаты возмещения публично-правовой компанией Фондом развития территорий, ФИО2 имел возможность оплатить задолженность по Соглашению о рассрочке платежей. Однако, после получения Фондом выплаты компенсации, оплата задолженности в размере 66203,43 рублей не произведена.

Согласно п.5.7.4 Устава, член кооператива обязан своевременно и в полном объеме вносить –паевые, членские, дополнительные, целевые взносы и прочие платежи, установленные уставом, положением о порядке оплаты членами Кооператива паевых и иных взносов, общим собранием членов Кооператива и внутренними документами Кооператива.

Согласно п.п.2 п.8 ст.201.10 Закона о банкротстве, членами жилищно-строительного кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства).

Согласно п. 5.2.1 Устава кооператива, членами кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований передачи жилых помещений ООО «Стройтехника» (ИНН №) (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства в порядке, предусмотренном Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ.

Согласно п. 4.23 Устава, размер членского взноса определяется исходя из размера компенсации текущих затрат Кооператива не связанных впрямую со строительством и включает в себя фонд оплаты труда, средства на содержание и аренду офисных помещений, услуги связи, приобретение, содержание и ремонт техники и прочие расходы. Размер членских взносов рассчитывается Правлением Кооператива не реже одного раза в год и указывается в «Смете доходов и расходов», которая утверждается общим собранием членов Кооператива.

В «ЖСК-1» утверждены следующие размеры ежемесячных членских взносов за 1 кв.м, общей площади объекта с учетом площадей лоджий и балконов:

с 01.02.2014г. по 30.04.2014г. - 0,86 руб. (Решение Правления от 24.06.2014г.) с 01.05.2014г. по 30.09.2014г. -21 руб. (Решение Правления от 24.06.2014г.) с 01.10.2014г. по 31.03.2015г. - 15 руб. (Решение Правления от 17.10.2014г.) с 01.04.2015г. по 31.12.2015г. - 17 руб. (Решение Правления от 07.04.2015г.) с 01.2016г. по 31.03.2016г. - 17 руб. (Решение Правления от 28.01.2016г.) с 01.04.2016г. по 31.12.2016г. - 20 руб. (Решение Правления от 26.04.2016г.) с 01.01.2017г. по 31.04.2017г. -20 руб. (Решение Правления от 09.02.2017г.) с 01.05.2017г.. - по 11.07.2017 - 20 руб. (Решение Правления от 18 мая 2017г.) с 12.07.2017г. по 31.12.2017г. - 20 руб. (Смета доходов и расходов на 2017г. стр.12-13, Протокол общего собрания от 12.07.2017).

с 01.01.2018г. по 10.07.2018 - 20 руб. (Решение Правления от 25 января 2018г.). с 11.07.2018г. по 31.12.2018г. - 20 руб. (смета доходов и расходов на 2018г. стр. 12-13, Протокол общего собрания от 11.07.2018г.)

с 01.01.2019г. по 11.07.2019г. - 20 руб. (Решение Правления от 10.01.2019г.) с 12.07.2019г. по 31.12.2019г. - 20 руб. (Смета доходов и расходов на 2019г. стр.10-11, Протокол общего собрания от 12.07.2019).

с 01.01.2020г. по 27.07.2020г. - 15 руб. - (Решение Правления от 27.01.2020г.) с 28.07.2020г. - по 31.12.2020г. - 15 руб. (Смета доходов и расходов на 2020г. стр.7-8, Протокол общего собрания № 1 от 28.07.2020г.).

с 01.01.2021г. - 15 руб. (Решение Правления от 04.02.2021г.)

В соответствии с выпиской из протокола от 10.04.2014г. Заседания Правления Жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1» утвержден вступительный взнос в размере 5,00 руб. за квадратный метр общей площади.

Задолженность ФИО2 перед ЖСК-1 по оплате членских взносов составляет 66203,43 руб. за период с 16.02.2021 по 26.03.2021г.

Таким образом, заявленные требования подлежат полному удовлетворению.

Доводы представителя ответчика об отсутствии у ФИО2 обязанности по уплате членских взносов со ссылкой на то, что вступление в кооператив ЖСК-1 произошло помимо его волеизъявления, отклоняются судом по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Жилищного кодекса РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома (часть 3 статьи 110 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 1 статьи 113 Жилищного кодекса РФ в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 130 Жилищного кодекса РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива.

Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива (часть 2 статьи 130 Жилищного кодекса РФ).

При этом из взаимосвязанных положений статей 201.10, 201.12 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в редакции на момент возникновения спорных отношений, следует, что все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства) являются членами жилищно-строительного кооператива, и в случае удовлетворения арбитражным судом ходатайства о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу, поданного в арбитражный суд на основании решения собрания участников строительства, требования участников строительства, голосовавших против такой передачи и отказавшихся от участия в ней, преобразовываются в денежные требования в порядке, установленном данным Федеральным законом, и подлежат погашению в составе требований кредиторов соответственно третьей и четвертой очереди.

Принимая во внимание, что определением Арбитражного суда Красноярского края от 21 апреля 2014 г. принято решение о передаче в Жилищно-строительный кооператив «ЖСК-1» в счет пропорционального удовлетворения требований участников строительства ООО «Стройтехника» прав застройщика на объекты незавершенные строительством, в том числе жилой дом <адрес>, при этом ФИО2 не входит в число участников строительства, отказавшихся от участия в ЖСК «ЖСК-1», оснований полагать, что ответчик не вступал в жилищно – строительный кооператив, не имеется.

Доводы ответчика о том, что соглашение от 16 февраля 2021г. является кабальной сделкой не состоятельны, поскольку отсутствует юридический состав кабальной сделки, предусмотренный пунктом 3 статьи 179 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также относимые и допустимые доказательства того, что соглашение о рассрочке платежей от 16.02.2021 г. заключено на крайне невыгодных для ФИО2 условиях и под влиянием тяжелых обстоятельств, преодолеть которые было невозможно иначе как посредством заключения сделки именно с истцом, соответствующие доводы ответчика подлежат отклонению.

Кроме того, соглашение от 16.02.2021 не оспорено и не признано недействительным в установленном порядке,

То что застройщик не исполнил обязательства перед ответчиком по завершению строительства жилого дома, правового значения не имеет, поскольку обязанность по оплате членских взносов должна исполняться участниками кооператива весь период до прекращения членства в кооперативе.

При этом по смыслу действующего законодательства и положений Устава ЖСК «ЖСК-1», целевым назначением членских взносов является обеспечение деятельности самого жилищно- строительного кооператива, а не компенсация расходов на строительство объектов недвижимости.

Кроме того, в данном случае встречное представление по обязательствам жилищно- строительного кооператива было предоставлено ФИО2 путем выплаты возмещения от публично-правовой компании «Фонда развитии территории».

В силу положений ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины, размер и порядок ее уплаты устанавливается федеральными законами о налогах и сборах.

При подаче искового заявления ЖСК «ЖСК-1» была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины. В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2186,10 руб.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1» в лице конкурсного управляющего ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Жилищно-строительный кооператив «ЖСК-1» задолженность по оплате членских взносов в размере 66203 (шестьдесят шесть тысяч двести три) руб. 43 коп.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2186,10 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2023 года.

Председательствующий О.В. Дряхлова