№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2022 г. Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе судьи Бочаровой Е.П., при секретаре Чепеленко Д.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению "УК "Управдом-Центр" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО "УК "Управдом-Центр" обратился в суд с исковым заявлением, мотивируя тем, что на основании Договора управления многоквартирным домом от 24.04.2018г. ООО «УК «Управдом-Центр» на осуществлял обслуживание многоквартирного дома по адресу: <адрес>

Свои обязательства по обслуживанию многоквартирного дома Истец исполнял в полном объёме и надлежащим образом. Однако Ответчик в нарушение указанных нормативно-правовых актов не оплачивали услугу по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем задолженность.

Ответчики до настоящего времени своих обязательств не выполнили и не приняли каких-либо мер для погашения образовавшейся задолженности. В связи с просрочкой платежей начислены пени.

Просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.06.2018 г. по 28.02.2022 г. в размере 55881,56 рублей, пени в размере 6539,29 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2072,63 рублей.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежаще.

Суд полагает возможным провести судебное заседание в отсутствии неявившихся участников процесса.

Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В силу части 1 и части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2)взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1).

Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (часть 14).

Судом установлено, что на основании Договора управления многоквартирным домом от 24.04.2018г. ООО «УК «Управдом-Центр» на осуществлял обслуживание многоквартирного дома по адресу: ул. Октябрьская, д. 29.

Как установлено судом, ФИО2 и ФИО1 являются нанимателями жилого помещения – № расположенного в доме <адрес>.

Свои обязательства по обслуживанию многоквартирного дома Истец исполнял в полном объёме и надлежащим образом. Однако Ответчик в нарушение указанных нормативно-правовых актов не оплачивали услугу по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем задолженность.

Исходя из представленного истцом расчета, который ответчиками не оспорен и признан судом верным, с ответчиков подлежит взысканию задолженность за период с 01.06.2018 г. по 28.02.2022 г. в общем размере 55881,56рублей.

В ходе судебного разбирательства ответчики оплатили задолженность на общую сумму 55632 руб., о чем представлены квитанции об оплате. Таким образом, оставшаяся сумма основного долга 250 руб. подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

Решение в части взыскания задолженности в размере 55632 руб. следует считать исполненным.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату за тот же период в размере 6539,29 рублей.

Согласно п. 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из указанных норм закона следует, что гражданское и жилищное законодательство предусматривают неустойку, пеню в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности размера неустойки, пени последствиям нарушенного права.

При этом применительно к абз. 2 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», ввиду того, что ответчиками по делу являются физические лица, то при взыскании неустойки правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по их заявлению, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Учитывая конкретные обстоятельства по делу, а именно период просрочки исполнения ответчиками обязательств, сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскиваемую данным решением, учитывая положения статьи 333 ГК РФ, суд находит, что заявленная к взысканию неустойка явно не соразмерна последствиям допущенных ответчиками нарушений, и полагает возможным снизить ее размер до 1 000 рублей.

С ответчика в пользу истца, в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ следует взыскать судебные расходы по оплате госпошлины, в сумме 2072,63 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,55, 56,67,192- 198,243 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "УК "Управдом-Центр" удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) и ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ООО «УК «Управдом-Центр» задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.06.2018 г. по 28.02.2022 г. в размере 250 рублей, пени в размере 1000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2072,63 рублей.

Решение в части взыскания задолженности в размере 55632 руб. считать исполненным.

В удовлетворении исковых требований ООО «УК «Управдом-Центр» о взыскании пени в большем размере – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца со дня провозглашения через Дзержинский городской суд в апелляционном порядке.

Судья: п.п. Е.П. Бочарова

Копия верна:

Судья: Е.П.Бочарова